Дело № 2-3868/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

3 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ремонт и Услуги» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Ремонт и Услуги» обратилось с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 10 914,44руб.

В обоснование требований указано, что задолженность образовалась после смерти собственника ФИО1, наследники которой добровольно обязанность не исполняют.

Определениями от 5 сентября и 28 октября 2024 года к участию в деле привлечены: третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, на стороне ответчика, - администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми; соответчиками – ФИО2 и ФИО3

Истец представителя в суд не направил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, о переносе судебного заседания не ходатайствовали, отношение к заявленным требованиям не выразили.

Администрация МО «Ухта» Республики Коми ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен отзыв с возражениями относительно заявленных требований, ввиду того, что спорное жилое помещение не является выморочным.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

<

...> г. между администрацией г. ФИО4 и ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, заключен договор приватизации квартиры ...., право собственности зарегистрировано в МУП «Бюро технической инвентаризации» г. ФИО4 

<

...> г..

Согласно актовой записи от 

<

...> г. ...., составленной Межтерриториальным отделом ЗАГСа городов ФИО4 и Сосногорска Министерства юстиции Республики ФИО4, ФИО1, умерла 

<

...> г..

Наследники умершей ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу за принятием наследства: 

<

...> г. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/6 доли в отношении квартиры ....; в размере 1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в «Газпромбанк» (АО), ПАО «Сбербанк России»; 

<

...> г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры ....; свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/6 доли в отношении квартиры ....; в размере 1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в «Газпромбанк» (АО), ПАО «Сбербанк России». 

В Едином государственном реестре недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № ....: 

<

...> г. – за ФИО3, 

<

...> г. – за ФИО2

Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на 

<

...> г. составляет 3 743 345,84руб.

<

...> г. собственники жилых помещений в доме № .... на основании решения общего собрания, оформленного протоколом .... от 

<

...> г., заключили договор на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО «Ремонт и услуги». 

По сведениям ООО «Ремонт и услуги» в отношении квартиры .... задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества составила за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. – 10 914,44руб.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчёт задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается детализацией задолженности и квитанциями по оплате услуг за спорный период, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Поскольку смерть собственника квартиры не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору на содержание общедомового имущества, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по исполнению его условий со дня открытия наследства (абзац 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору установлен в судебном заседании, требования кредитора о взыскании с наследников задолженности обоснованы. 

Объем имущественных прав, перешедших наследникам, значительно превышает размер задолженности, и, несмотря на отсутствие доказательств действительной стоимости перешедшего имущества, удовлетворение иска не будет противоречить разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также принципу состязательности сторон в гражданском процессе.

Соответственно, с ФИО2 и ФИО3 следует взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ФИО4, г. ФИО4, ...., за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 10 914,44руб. в солидарном порядке.

Определяя солидарный порядок взыскания задолженности, суд учитывает также, что до смерти наследодателя ФИО2 и ФИО3 являлись сособственниками указанной квартиры (в размере 1/3 доли), поэтому также должны нести обязанность по оплате указанных услуг и при жизни наследодателя.

Доказательств тому, что между наследодателем и ответчиками имелось какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Удовлетворение иска, в силу статьи 98 ГПК РФ, позволяет возместить за счет ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 436,58руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ООО «Ремонт и Услуги».

Взыскать солидарно с ФИО2 ( ) и ФИО3 ) в пользу ООО «Ремонт и Услуги» ( ) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ФИО4, г. ФИО4, ...., образовавшуюся за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 10 914,44руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ( ) и ФИО3 ( ) в пользу ООО «Ремонт и Услуги» ( ) уплаченную госпошлину в размере 436,58руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- 

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 года.

Судья- М.О. Никулин