31RS0002-01-2021-002268-60

№ 2-1877/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Белгород 12 июля 2021 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Терещенко А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО5 состояли в браке с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В указанном браке родились дети: ФИО4, (дата обезличена) г.р. и ФИО3, (дата обезличена) г.р.

С (номер обезличен) года по (номер обезличен) год ФИО2 и ФИО5 проживали совместно без регистрации брака.

06.06.2005 между ФИО2 и ФИО5 заключено соглашение о создании общей собственности, в соответствии с которым стороны договорились о приобретении в общую собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и создании на данном земельном участке объекта недвижимости за счет обоюдных усилий и средств, а именно построить жилой дом проектной площадью 199,9 кв.м.

05.08.2005 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрировано за ФИО6

01.12.2009 право собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 199,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) также зарегистрировано за ФИО6

28.12.2009 между ФИО2 и ФИО5 заключено соглашение об определении долей на указанные земельный участок и жилой дом по ? доли в праве общей собственности за каждым.

17.11.2020 ФИО5 умер.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м, и ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 199,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец направил своего представителя, поддержавшего заявленные требования, что обусловило рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Имущественные отношения проживающих совместно лиц без регистрации брака регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (статьи 244-252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наличии определенных условий.

В силу части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не доказано, тогда как для доказывания общей собственности на созданное имущество иных лиц, в том числе сожителей, необходимы доказательства договоренности сторон о создании общей собственности на спорное имущество.

Таким образом, долевая собственность у лиц совместно проживающих без регистрации брака может возникнуть при наличии определенных условий, а именно внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного спора, является наличие договоренности о создании общей собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Как следует из материалов дела ФИО2 и ФИО5 состояли в браке с (дата обезличена) по (дата обезличена) (л.д. 9, 12).

В указанном браке родились дети: ФИО4, (дата обезличена) г.р. и ФИО3, (дата обезличена) г.р. (л.д. 10, 11).

С (информация скрыта) года по (информация скрыта) год ФИО2 и ФИО5 проживали совместно без регистрации брака, что не оспаривалось ответчиками.

В период совместного проживания между истцом и ФИО5 была достигнута договоренность о создании общей собственности на спорные земельный участок и жилой дом путем заключения соглашения от 06.06.2005 (л.д. 20-21), в соответствии с которым стороны договорились о приобретении в общую собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и создании на данном земельном участке объекта недвижимости за счет обоюдных усилий и средств, а именно построить жилой дом проектной площадью 199,9 кв.м. Кроме того, соглашением установлено, что отношения сторон соглашения носят семейный характер: стороны проживают совместно и ведут общее хозяйство, участвуют в создании общей собственности за счет обоюдных усилий и средств, ввиду чего вклады каждого из участников общей собственности в ее создании и приращении признаются равными.

Согласно пункту 5 данного соглашения ФИО5 осуществляет вклад в образование общего имущества путем внесения собственных средств и усилий в натуральной форме. Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что ФИО2 осуществляет вклад в образование общего имущества путем внесения собственных средств и усилий в натуральной форме, а также путем внесения средств, вырученных при последующей реализации принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

05.08.2005 ФИО5 получено свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 27).

(дата обезличена) ФИО2 продала принадлежащую ей двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), за 750 000 руб. (л.д. 24-26).

01.12.2009 ФИО5 получено свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером (информация скрыта) площадью 199,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 28).

28.12.2009 во исполнение соглашения от 06.06.2005 между ФИО2 и ФИО5 заключено соглашение об определении долей на вышеуказанные земельный участок и жилой дом по ? доли в праве общей собственности за каждым (л.д. 22-23).

17.11.2020 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена) (л.д. 14).

Факт совместного проживания, ведения общего хозяйства, а также совместного строительства спорного жилого дома подтверждается имеющимися в деле фотоматериалами (л.д. 29-32).

Обстоятельства заключения указанных соглашений в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО13 которые пояснили суду, что ФИО2 и ФИО5 после расторжения брака в 1994 году продолжали проживать совместно и вести общее хозяйство. Спорный земельный участок приобретался ими совместно, равно как и спорный жилой дом - путем внесения собственных денежных средств и усилий, а также путем внесения средств, вырученных при продаже принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартиры.

Соглашения от 06.06.2005 и от 28.12.2009 соответствуют требованиям статьей 158-161 ГК РФ.

Таким образом, суд считает доказанным наличие между истцом и ФИО6 в период их совместного проживания без регистрации брака договоренности о приобретении спорного имущества (земельного участка и жилого дома) в общую собственность в равных долях.

В этой связи заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта), площадью 1500 кв.м., и ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером (информация скрыта), площадью 199,9 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2021.