Дело №2-532/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ейск 15 августа 2017г

Ейский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Хватовой Ю.С.,

с участием представителя истца Бруслик М.Г. по доверенности 23АА7172232 от 27.07.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежай Л.А. к ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, о снятии с кадастрового учета дублирующего кадастрового номера,

установил:

Полежай Л.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1128 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 87,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В 2017 году Полежай Л.А. обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с договором дарения указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что согласно данных ЕГРП помимо указанного жилого дома общей площадью 87,3 кв.м. с кадастровым номером №, по тому же адресу расположен жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №. Жилой дом, общей площадью 48,5 км.м. был ранее реконструирован, в соответствии с действующим законодательством получена разрешительная документация на реконструкцию жилого дома, оформлен технический паспорт с учетом произведенных изменений в площади, жилой дом был поставлен на кадастровый учет и была произведена регистрация права собственности на реконструированный объект.

В связи с данными обстоятельствами, жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером № не исключен из ГКН, также не погашена запись в Росреестре.

В судебном заседании представитель истца Бруслик М.Г. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени и дате заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом для осуществления такого учета документов. 

В судебном заседании установлено, что Полежай Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1128 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 725495 от 26.03.2013г. (л.д.30). На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности Полежай Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/020-23/020/801/2016-3051/1 от 29.02.2016г. (л.д.31). Ранее, на этом земельном участке был расположен жилой дом, общей площадью 48,5 км.м, принадлежащий Полежай Л.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия КК 158097 от 13.06.2000г. (л.д.32), который впоследствии был реконструирован, в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается техпланом здания, согласно данных которого подтверждено изменение общей площади жилого дома с 48,5 кв.м. до 87,3 кв.м. в связи с возведением пристройки «лит.А1» (л.д.17-21). На основании техплана 14.09.2015г. был изготовлен техпаспорт на объект: жилой дом общей площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-29). Объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номер № и 29.02.2016г. произведена регистрация права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 87,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.31).

В 2017 году Полежай Л.А. обратилась в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с договором дарения указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Однако государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что согласно данных ЕГРН помимо указанного жилого дома общей площадью 87,3 кв.м. с кадастровым номером №, по тому же адресу расположен жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером 23:08:1003047:15 (л.д.14-16). 

Согласно справке филиала по Ейскому району ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом с пристройкой общей площадью 87,3 кв.м. с кадастровым номером 23:08:1003047:16 фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:08:1003047:2 по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

С целью снятия с государственного кадастрового учета жилого дома общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Полежай Л.А. обратилась в территориальный отдел №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением об исключении из ГКН дублирующего кадастрового номер (л.д.13). Однако согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в сведениях ЕГРП помимо указанного жилого дома общей площадью 87,3 кв.м. с кадастровым номером №, по тому же адресу расположен жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №, в связи с чем прекращение права регистрации на объект недвижимости с кадастровым номером № возможно только по решению суда (л.д.14-16).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Полежай Л.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Полежай Л.А. к ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, о снятии с кадастрового учета дублирующего кадастрового номера – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета и погасить запись регистрации №23-01.20-2.7.2000-1814.2 от 09.06.2000г. на домовладение, общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ст.Копанская, ул.Ленина, 42.

Решение является основанием для прекращения права собственности за Полежай Л.А. на домовладение, общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий