Дело № 2-386/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

ст. помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Орловский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнения требований просил суд признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:2740101:189, по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок он приобрел по договору купли-продажи от Дата На данном участке осуществляется строительство жилого дома. В январе 2021 г. истец обратился в администрацию сельского поселения за справкой о количестве зарегистрированных по указанному адресу лиц. Из данной справки ему стало известно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в строящемся помещении отсутствуют личные вещи ответчика.

Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:2740101:189, по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок он приобрел по договору купли-продажи от Дата На данном участке осуществляется строительство жилого дома. В январе 2021 г. истец обратился в администрацию сельского поселения за справкой о количестве зарегистрированных по указанному адресу лиц. Из данной справки ему стало известно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не проживает по указанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3

Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было; отношений найма жилого помещения между сторонами суд не усматривает.

Продолжая быть зарегистрированным в спорным жилом помещении, ответчик создает препятствия истцу по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом как собственнику по его назначению, что подтверждает обоснованность заявленных требований. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрационный учет является правовым последствием имеющегося у гражданина или признанного за гражданином права на определенное жилое помещение. Прекращение такого права влечет наступление таких последствий как снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 домом 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья П.В. Постникова