Дело № 2-821/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года, с.Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф., 

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Областному бюджетному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Областному бюджетному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на дом, сарай для скота, туалет, земельный участок по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указала, что в её владении находится недвижимое имущество: дом ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стайка для скота, туалет, земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло в её владение в ДД.ММ.ГГГГ. Муж работал лесником Аргазинского лесничества, жили в этом домике, с ДД.ММ.ГГГГ прописаны по этому адресу. Она владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, не скрывает ни от кого свои права на него. Имущество никогда не выбывало из её владения. Владеет недвижимым имуществом как собственник. Споров от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала.

Представители ответчиков ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Министерства имущества Челябинской области, представитель третьего лица Главного управления лесами Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Руководитель ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя ответчика Министерства имущества Челябинской области ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится. В ЕГРН сведения о вышеуказанном доме отсутствуют. В государственной собственности Челябинской области находится следующий объект: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № кордон « 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> закреплен на праве оперативного управления за ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области». В силу прямого указания в законе кордоны являются служебными жилыми помещениями. Законное право владения и пользования кордоном истцом не представлено. Министерство не может быть ответчиком по настоящему делу, так как права ФИО1 не нарушает. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством(п.16 вышеуказанного постановления).

В судебном заседании установлено, что кордон « 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в государственной собственности Челябинской области. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № кордон « 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> закреплен на праве оперативного управления за ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Между ОСБУ Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ей во владение и пользование передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ он находится по адресу: 

<

адрес>

Из показаний свидетеля Р. следует, что на кордон «

<

данные изъяты>» М-вы приехали в ДД.ММ.ГГГГ. А., супруг истицы, работал лесником. В ДД.ММ.ГГГГ они уехали. В ДД.ММ.ГГГГ вернулись обратно. Сын истицы, А. работал лесничим, М-вы поселились на кордоне «

<

данные изъяты>». Там находится старый дом размерами 

<

данные изъяты>, с печным отоплением, без электричества, два сарая и туалет. В настоящее время в доме живет ФИО1 Кордон под названием «

<

данные изъяты>» один.

Из показаний свидетеля Е. следует, что она находится в браке с сыном истицы В.,с которым познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ. М-вы жили на кордоне «

<

данные изъяты>». ФИО1 до настоящего времени проживает на кордоне.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет.

Пункт 22 Положения о государственной лесной охране Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27 июля 1998 г. N 850 " (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) предусматривал, что лесникам на время работы в государственной лесной охране РФ предоставляются в бесплатное пользование служебные жилые помещения с надворными постройками (кордоны). При отсутствии кордонов лесникам, снимающим жилые и подсобные помещения, выплачивается денежная компенсация по существующим в данной местности расценкам.

В соответствии с п. 41 Положения о государственной лесной охране СССР, утвержденного постановлением Совмина СССР от 22 марта 1950 г. N 1181 (в редакции от 30 апреля 1982 г. N 3609) лесникам на время работы в лесной охране предоставляются в бесплатное пользование жилые помещения с надворными постройками в лесу (кордоны) и отпускается для отопления необходимое количество дров их отходов.

Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 1995 г. N 161 утвержден Перечень категорий работников лесного хозяйства, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности РФ.

Из изложенного следует, что в силу прямого указания нормативного правового акта и положений законодательства, действовавшего на момент предоставления истцу кордона, кордоны являлись и являются в настоящее время служебными жилыми помещениями вне зависимости от наличия или отсутствия решения о включении таких помещений в число служебных.

Таким образом, на момент передачи помещения истцу в связи с работой в системе лесной охраны спорный объект в силу прямого указания закона относился к категории служебных жилых помещений.

Судом установлено,что семья истицы была вселены в спорное жилое помещение, которое по своему целевому назначению является служебным, в связи с исполнением своих трудовых обязанностей в лесхозе.

Проживание М-вых в спорном жилом помещении на протяжении более 15 лет, а также непрерывное пользование указанным жилым помещением, не является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцами права собственности в силу приобретательной давности.

М-вы не вселялись в спорное жилое помещение как собственники. Длительное проживание истцов в жилом доме и пользование им, регистрация по месту проживания, сами по себе не могут свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным, так как истец знала об отсутствии возникновения у них прав на данное имущество.

Спорный объект имеет собственника, не потерявшего интерес к данному имуществу, не отказавшегося от права собственности на него. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности и может быть приобретен в собственность в порядке, предусмотренным земельным законодательством.

Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Областному бюджетному учреждению «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на дом, сарай для скота, туалет, земельный участок по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Южный Горняк, кордон «Три Юрты» в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>