Дело № 2-818/2019 УИД 24RS0057-01-2019-000836-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Свирко О.С.,

при секретаре Литвиновой Н.Н., 

с участием представителя истца – ФИО1 (доверенность 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края – ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Железнодорожник», бокс №. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 1988 года пользуется указанным гаражом. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом. Своевременно производит необходимые платежи. Является членом гаражного строительного кооператива № «Железнодорожник». 

С учетом уточнения исковых требований истец просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец на протяжении более 20 лет открыто владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Железнодорожник», бокс №.

В 1988 году он осуществил строительство гаража по вышеуказанному адресу и с данного времени открыто несет бремя его содержания. Осуществляет необходимые взносы в ГСК № «Железнодорожник». Иных лиц, имеющих какие-либо права на данный гараж, не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края ФИО2 (по доверенности) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение на строительство гаражного бокса на участке № (л.д. 16). 

Как следует из технического паспорта гаража, бокс № в гаражно-строительном кооперативе № «Железнодорожник», местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 22,0 кв.м, инвентарный №, завершен строительством и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет износа 20 % (л.д.11-13).

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении гаражного бокса расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Железнодорожник», бокс №, инвентарный № (л.д.15, 17).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру ФИО3 в 1996, 1997,1998 годах внесены в городской бюджет платежи по налогу на имущество - гараж (л.д. 20).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец ФИО3 в 80-х годах простроил капитальный гараж по 

<

адрес>. Помещение состоит из гаража, технической комнаты, подвального помещения. С указанного периода времени ФИО3 пользуется им, следит за его техническим состоянием.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 1994 года. С указанного времени в его собственности находится гараж по 

<

адрес>. ФИО3 на протяжении всего времени открыто использует его. 

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 1988 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Железнодорожник», бокс №. В собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж: площадью 22,0 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Железнодорожник», бокс №, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года.

Председательствующий О.С. Свирко