Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 марта 2019 года 

Дело № 2-9/2019 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Мастерстрой» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Мастерстрой», просил определить размер его участия с учетом ФИО1., ФИО2., ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер участия ФИО6, ФИО7 в размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Мастерстрой», АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО5 с учетом ФИО1 ФИО2., ФИО3 в размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО6, ФИО7 в размере ? части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, данная квартира предоставлена на основании социального найма в бессрочное владение и пользование ФИО6, который зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает. В спорной квартире также зарегистрированы ФИО7, супруга истца ФИО1 несовершеннолетние ФИО2., ФИО3 Членами семьи ФИО6 и ФИО7 истец со своей супругой и детьми не являются, проживают отдельно, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого зарегистрированного в квартире в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто, стороны находятся в конфликтных отношениях.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире проживает со своей семьей: супругой и 

<

данные изъяты> детьми, ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг производит он (ФИО5) и ФИО7 В доме не могут поставить счетчики, вода и газ отсутствуют, свет начисляют по нормативу по количеству зарегистрированных лиц, отопление печное, воду берут из колодца, туалет расположен на улице. Общая площадь квартиры 97 кв.м., у ФИО7 в пользовании 3 комнаты, у ФИО6 три с половиной комнаты, у него (ФИО5) в пользовании 2 комнаты. 

Представитель истца ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что размер долей был определен исходя из количества зарегистрированных совершеннолетних лиц в жилом помещении, просила суд определить долю в оплате в соответствии с требованиями закона.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов, пояснила, что площадь жилого помещения составляет 97 кв.м., у семьи истца в пользовании две комнаты, у нее (ФИО7) одна комната, у ФИО6 в пользовании две маленькие комнаты. В доме отсутствуют вода и газ, свет оплачивают по тарифу.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители ответчиков ООО «Мастерстрой», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1 представитель Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 97,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети истца: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Согласно пункту 1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО5 со своей супругой ФИО1 и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО2 являются одной семьей, фактически проживают по адресу регистрации: 

<

адрес>. Ответчики ФИО7 и ФИО6 членами семьи ФИО5 не являются, совместное хозяйство с ними не ведут, стороны имеют разный бюджет. Соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Истцом предложен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым истец оплачивает за себя и членов своей семьи (супруги и 

<

данные изъяты> несовершеннолетних детей) 1/2 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги, и ответчики ФИО6 и ФИО7 оплачивают 1/2 долю. 

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ. 

Вместе с тем, суд не соглашается с предложенным истцом вариантом раздела оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку все зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, обязанность по внесению платы за несовершеннолетних лиц несут их родители, суд устанавливает следующий порядок оплаты, в соответствии с которым семья истца ФИО5 с учетом его супруги и 

<

данные изъяты> несовершеннолетних детей оплачивают от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> доли, а ответчики ФИО6 и ФИО7 в размере 1/3 доли. Самостоятельных требований о выделении отдельных долей ФИО7 и ФИО6 в ходе судебного разбирательства не заявлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета. 

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ФИО5 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом его супруги ФИО1 и детей ФИО3 ФИО2 в соответствии с 2/3 долями, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично. 

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 с учетом ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли, ФИО6 и ФИО7 в размере 1/3 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО5 с учетом ФИО1, ФИО2, ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 2/3 долями.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать ФИО5 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева