УИД 47RS0005-01-2024-006586-78

Гражданское дело № 2-732/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Выборг 05 июня 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коросташовым М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО30, ФИО31, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 и ФИО72 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зазеркальное» о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительными решений общего собрания.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 28 мая 2024 года было проведено собрание членов СНТ «Зазеркальное», расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, коттеджный поселок Солнечный Берег, оформленные протоколом № 28/05-24 от 28 мая 2024 года.

Истцы считают, что имеются основания для признания общего собрания от 28 мая 2024 года недействительными в связи с грубыми нарушениями действующего законодательства; отсутствием доказательств, с объективностью свидетельствующих о соблюдении порядка ознакомления, созыва, проведения, оформления протокола собрания; наличие процессуального нарушения при оформлении протокола, данные в прямом противоречии с фактическими обстоятельствами, действиями при проведении собрания.

Решения собрания от 28 мая 2024 года противоречат закону, нарушают права и законные интересы членов товарищества и лиц, ведущих садовое дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке без вступления в члены товарищества.

Согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» товарищество в 2022 года и 2023 году подлежало обязательному аудиту. Согласно п. 9.1.14 Устава товарищества в исключительную компетенцию общего собрания членов товарищества входит заключение договора с аудиторской организацией. В нарушение данного положения Устава договор с аудиторской организацией на 2022 год и 2023 год не заключался. Согласно предоставленным товариществом документам в отношении бухгалтерской отчетности за 2022 год проведена аудиторская проверка, однако информация о результатах проверки за 2022 год проведена аудиторская проверка, однако информация о результатах проверки за 2022 год до членов товарищества не доведена.

Данный факт приводит к нарушению порядка ознакомления членов товарищества с результатами проверки товарищества и нарушает права членов на получение достоверной информации в отношении финансового состояния товарищества.

Претензия по данным вопросам от 05 июля 2024 года на имя председателя правления была направлена 08 июля 2024 года. Ответа до настоящего времени не поступало.

31 июля 2024 года отправлено письмо с просьбой представить протокол общего собрания членов товарищества от 28 мая 2024 года, однако протокол предоставлен не был.

Истцы полагают, что имеются основания для признания решений по пунктам 3, 4, 5, 6, 7, 8 повестки дня собрания от 28 мая 2024 года недействительными и подлежащими отмене.

По пункту 3: на общем собрании был заслушан доклад ревизора товарищества о результатах ревизии за 2022 год, 2023 год.

Согласно протокола по третьему вопросу принято решение утвердить отчет ревизора о результатах проведения ревизии за 2022, 2023 года. В протоколе указано, что на собрании выступил ревизор ФИО73. Между тем, ревизором товарищества является ФИО74, избранный на общем собрании членов товарищества 20 декабря 2022 года.

Согласно п. 12.7.2 ревизор обязан осуществлять ревизии не реже, чем один раз в год. Во исполнение данного положения ревизор проверил и выпустил акт ревизорской проверки за 2022 год, якобы от 28 апреля 2022 года, представленный на ознакомление к общему собранию 28 мая 2024 года.

В п. 12.5 Устава определено, что ревизор подотчетен общему собранию членов, п. 12.7.3 Устава закреплена обязанность ревизора отчитываться перед собранием о результатах ревизий с представлением рекомендаций об устранении недостатков и докладывать собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления. Таким образом, Устав предписывает ревизору отчитываться лично. Право передачи полномочий от ревизора к другому лицу Уставом товарищества не предусмотрено.

Таким образом, доклад о результатах ревизии товарищества за 2022 и 2023 года произведен лицом, не являющимся ревизором и не уполномоченным на данное действие Уставом товарищества.

На общем собрании товарищества не был заслушан доклад ревизора, в связи, с чем он не мог быть утвержден.

Согласно п. 12.7.1 Устава ревизор обязан проверять законность сделок, состояние имущества товарищества. Между тем, в акте ревизии не указано, кем и в какие сроки проведена инвентаризация имущества на 31 декабря 2022 года и на 31 декабря 2023 года не указано, каким образом используются основные средства стоимостью 462 млн. руб. Между тем, основные средства составляют 97,8% активов товарищества и их эффективное использование должно привести к уменьшению издержек членов товарищества.

В акте ревизии не указан перечень находящихся в собственности товарищества основных средств, а также наличие у товарищества правоустанавливающих документов. При этом, обеспечение сохранности имущества это основная задача ревизора. Исходя из вышеизложенного, следует вывод, что ревизор в акте ревизии за 2022 и 2023 года не отразил главную цель проведения ревизии достижение сохранности основных средств.

В акте ревизии за 2022 год ревизор указывает на перерасход средств по статьям «Оплата услуг охранного предприятия», уборка территории, вывоз мусора, обслуживание и содержание административного здания, хозблока, обслуживание насосных станций, обслуживание и содержание пляжа. При этом в акте ревизор указывает плановые показатели и фактический расход, однако ссылка на документ, утвердивший плановый показатель (смету) ревизором не приводится, что свидетельствует о формальности информации, изложенной в акте ревизии.

Смета расходов на 2022 год была утверждена на общем собрании № 20/12-22 от 20 декабря 2022 года, то есть фактически по окончании 2022 года, в связи, с чем представляется сомнительным, что на момент утверждения сметы в декабре 2022 года правление товарищества не имело сведений о величине расходов на охрану, уборку территории, обслуживание дорог и величину иных расходов по тем статьям, по которым ревизором указан перерасход. Также не основано на фактах указание ревизором на то, что перерасход по статье оплата услуг охранного предприятия произошла по причине индексации заработной платы охранников. Согласно смете, правлением заключен договор с охранной организацией в 2020 году, в котором определена цена услуг.

Следует отметить, что ревизор в акте не упоминает о результатах проведения аудита за 2021 год. При этом, в резолютивной части ревизор указывает на необходимость принятия решения общим собранием об утверждении для погашения перерасхода за 2022 год единовременного взноса в размере 6,50 руб. с одного квадратного метра земельного участка. Таким образом, в акте ревизии ревизор превысил представленные ему полномочия, в связи, с чем данный отчет ревизора не может быть утвержден.

При этом, указывая на наличие перерасхода по всем статьям сметы в 2022 году, ревизор не указывает, кому перечислялись денежные средства, кем осуществлялась охрана, уборка, ремонтные работы, не указываются наименования исполнителей и подрядчиков, не проводится анализ положений заключенных правлением договоров, не отражается соответствие условий заключенных сделок рыночным условиям. Таким образом, простое указание на наличие перерасхода не может быть признано качественно проведенной ревизией деятельности органов управления. Также ни в одном из актов ревизионной проверки, представленных к собранию, не указано о наличии кредиторской задолженности перед контрагентами, что ставит под сомнение факт перерасхода.

Кроме того, ревизор не указывает причин, по которым правление не заключило договора аренды помещения магазина, который ранее сдавался в аренду и приносил доход, используемый для дополнительного финансирования товарищества.

Следует отметить, что в акте ревизии указано на расходовании в 2022 году, денежных средств в сумме 16277752,62 руб. (без учета приобретения основных средств). Между тем, в бухгалтерской отчетности, опубликованной в ГИРБО в отчете о целевом расходовании средств указано на расход средств на проведение целевых мероприятий в сумме 14000 руб., на содержание аппарата управления 13294000 руб., прочих расходов 67 ООО руб. т.е. всего в 2022 г. израсходовано 13375000 руб., что меньше указанного в акте ревизии расхода на 2902752 руб.. Даже если учесть расход денежных средств на приобретение основных средств в сумме 2145 тыс. руб., отраженный по строке 6330 отчета о целевом использовании средств, то и тогда сумма расхода средств за 2022 год по данным бухгалтерской отчетности составит 15521 тыс. руб., что меньше расходов, указанных ревизором на 757 тыс. руб.. При этом, величина полученных доходов, отраженных в акте ревизии в размере 13527957 руб. идентична сведениям о поступивших членских взносах за 2022 год, отраженная в отчете о целевом использовании средств по строке 6215 в сумме 13 528 тыс. руб.

Данный факт свидетельствует о недостоверности данных о величине расходов, произведенных в 2022 году, отраженных в акте ревизорской проверки.

Таким образом, вывод о необходимости уплаты единовременного взноса основан на недостоверных данных, приведенных в акте ревизии за 2022 год.

В акте ревизии за 2023 год ревизор указывает на перерасход средств по статьям оплата услуг охранного предприятия, уборка территории, вывоз мусора, обслуживания и содержание административного здания, хозблока, обслуживание насосных станций, обслуживание и содержание пляжа. При этом в акте ревизор указывает плановые показатели и фактический расход, однако ссылка на документ, утвердивший плановый показатель (смету) ревизором не приводится, что свидетельствует о формальности информации, изложенной в акте ревизии.

Следует отметить, что ревизор в акте не упоминает о результатах проведения аудита за 2022 год. При этом, в резолютивной части ревизор указывает на необходимость принятия решения общим собранием об утверждении для погашения перерасхода за 2023 год единовременного взноса в размере 0,4 руб. с одного квадратного метра земельного участка. Таким образом, в акте ревизии ревизор превысил представленные ему полномочия, в связи, с чем данный отчет ревизора не может быть утвержден.

При этом, указывая на наличие перерасхода по всем статьям сметы в 2023 год, ревизор не указывает кому перечислялись денежные средства, кем осуществлялась охрана, уборка, ремонтные работы, не указываются наименования исполнителей и подрядчиков, не проводится анализ положений заключенных правлением договоров, не отражается соответствие условий заключенных сделок рыночным условиям. В акте ревизор не указывает, заключались ли правлением сделки с заинтересованностью, сделки с взаимозависимыми лицами иные сделки, цена которых могла не соответствовать рыночным ценам. Таким образом, простое указание на наличие перерасхода не может быть признано качественно проведенной ревизией деятельности органов управления, а акт ревизорской проверки основанием для установления единовременного взноса.

Кроме того, ревизор не указывает причин, по которым правление не заключило договора аренды помещения магазина, который ранее сдавался, в аренду и приносил доход, используемый для дополнительного финансирования товарищества.

Согласно тексту акта ревизорской проверки за 2023 год доходная часть товарищества составила 17536008 руб., расходная 17756513 руб., акт не содержит сведений о поступлении в 2023 году целевых средств.

По данным отчета о целевом использовании средств за 2023 год доходы составили 19509 тыс. руб., в том числе членские взносы 17536 тыс. руб., целевые взносы 1670 тыс. руб., добровольные имущественные, взносы, и. пожертвования 291 тыс. руб., прибыль от приносящей доход деятельности 12 тыс. руб.. Таким образом, в акте ревизорской проверки сведения о доходах за 2023 год отражены недостоверно.

Голосование по отчету о расходовании целевых средств в протоколе собрания от 28 мая 2024 года значится под п. 4 повестки и принято голосованием в п. 3 (по четвертому вопросу), данный вопрос не освещался ни в уведомлении о проведении собрания, ни в прочих документах к собранию 28 мая 2024 года. Отчета о сборе и расходовании целевых взносов на 31 декабря 2023 года предоставлено не было.

Следует отметить, что в акте ревизии указано на расходовании в 2023 году денежных средств в сумме 17756513,50 руб. (без учета приобретения основных средств). Между тем, в бухгалтерской отчетности, опубликованной в ГИРБО в отчете о целевом расходовании средств указано на расход средств на содержание аппарата управления 16926000 руб.. прочие расходы 76000 руб., то есть расход в 2023 году, фактически меньше указанного в акте ревизии на 754513 руб. Кроме того, в акте указано на наличие остатка целевых средств в сумме 4465568,51 руб. (приложение 9 к заявлению), между тем, ревизор не указывает сумму денежных средств; поступивших в качестве целевых взносов в 2023 году, а также не указывает, расход взносов в 2023 году. При сравнении актов проверки за 2022 год и 2023 год, то из данных ревизора следует, что в 2023 году поступали целевые взносы в сумме 1735690 руб., израсходован 756054 руб. Указанные данные не соответствуют данным бухгалтерской отчетности по строкам 6220 и 6310 отчета о целевом использовании средств. Между тем, в отчете о целевом использовании средств указано, что в 2023 году поступили целевые взносы в сумме 1670 тыс. руб., расход составил 0 руб.

По данным строки 1250 бухгалтерского баланса остаток денежных средств на 31 декабря 2021 года составил. 9745 тыс. руб.. на 31 декабря 2022 года 5259 тыс. руб., на 31 декабря 2023 года 6309 тыс. руб. Данный факт свидетельствует о наличии экономии средств, полученных от членских взносов по состоянию на 31 декабря 2023 года в размере 1843 тыс. руб. (всего денежных средств 6309 тыс. руб. - целевые средства 4466)

Таким образом, вывод о необходимости уплаты единовременного взноса основан на недостоверных данных, приведенных в акте ревизии за 2023 год.

Общее собрание членов товарищества является главным исполнительным органом товарищества. На нем решаются путем голосования все основные вопросы, которые касаются существования товарищества, управления общим имуществом и других организационных моментов.

Компетентно собрания товарищества определяет закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, не реже одного раза в год (п 9.4 Устава СНТ «Зазеркальное»).

Уведомлять членов товарищества и индивидуальных землевладельцев о собрании следует не менее чем за две недели до даты проведения. В уведомлении должны быть указаны дата, время, место проведения собрания и список вопросов, которые будут обсуждаться.

Истец считает, что для указанных пунктов повестки дня собрания: отчет ревизора, утверждение решений о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год, 2023 год необходимым было предварительное ознакомление с результатом обязательного аудиторского заключения СНТ «Зазеркальное» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 307-Ф3 «Об аудиторской деятельности».

СНТ «Зазеркальное» попадало под обязательный аудит и по старым финансовым показателям, стоимость активов баланса у СНТ «Зазеркальное» составляла 432 мил. руб., так как аудит обязателен при сумме более 60 мил. руб..

Правлением товарищества обязательный аудит до 2021 года не проводился совсем.

Впервые члены товарищества и индивидуальные землепользователи узнали о необходимости утвердить заключение договора с аудиторской компанией «ММЦ» в 2023 году при ознакомлении с повесткой дня (п. 13) собрания членов СНТ «Зазеркальное» от 28 мая 2024 года.

В соответствии с ФЗ от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» правление обязано ознакомить жильцов поселка с результатами обязательного аудита.

В нарушение данного Федерального закона члены товарищества не были ознакомлены с отчетом и информацией от аудиторов, отчет не был предоставлен и в документах, подготовленных на ознакомление при уведомлении жильцов о проведении собрания 28 мая 2024 года. Шесть пунктов повестки дня данного собрания напрямую связаны с финансовыми показателями бухгалтерской отчетности, выводы квалифицированных специалистов по бухгалтерской и налоговой отчетности были необходимы и прямо закреплена в ФЗ «Об аудиторской деятельности» обязанность правления СНТ «Зазеркальное» ознакомить жильцов товарищества с отчетом аудиторов.

Истцы считают, что для принятия важных решений для деятельности товарищества по пп. 3 - 8 повестки дня собрания, утверждающего отчеты о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год, 2023 год, утверждение сметы на 2024 год, на 2025 год необходимы отчеты независимых квалифицированных специалистов. Финансово-хозяйственная деятельность товарищества подпадает под обязательный аудит.

Пункты 3-8 повестки дня общего собрания находятся в прямой взаимосвязи с контролем финансово-экономических показателей деятельности товарищества, осуществленного аудиторской компанией по итогам 2022 года. Однако, результаты отчета аудиторов не были представлены.

На собрании 28 мая 2024 года были поставлены вопросы об отсутствии отчета аудиторов, неправомерности утверждения в 2024 году заключения договора с аудиторской компанией в 2023 году. Однако, на данные вопросы председатель собрания не ответил, в протоколе собрания замечания не были отражены.

По требованию членов товарищества ознакомиться с протоколом собрания членов товарищества от 28 мая 2024 года была организована встреча, на которой была представлена часть документации финансово-производственной деятельности товарищества, протокол собрания, бюллетени и аудиторское заключение ООО «ММЦ» за 2022 год.

Часть документов была изучена и сделаны фотокопии, другие документы, в частности доверенности, были представлены, но сделать копии, не было разрешено.

В ходе изучения документации финансово-хозяйственной деятельности товарищества установлено, что на 01 января 2023 года в товариществе имеются основные средства стоимостью 462506000 руб.. Документы по первичной и иной инвентаризации основных средств (активов) товарищества отсутствуют.

Значительная цифра основных средств товарищества не стыкуется с имеющимися данными по земельному участку, учетная стоимость которого составляет 36300,50 руб., площадь 50 кв.м. (данные на 01 января 2022 года).

Истцы считают недопустимым не проведение инвентаризации основных средств (активов) и нематериальных активов товарищества.

В соответствии с действующим законодательством с момента принятия к учету объектов основных средств их стоимость отражается в составе фонда недвижимого и особо ценного движимого имущества.

В бухгалтерской отчетности по строке 1360 по состоянию на 31 декабря 2022 года, на 31 декабря 2023 года должен быть отражен показатель в сумме 462306000 руб.. В отчетности товарищества такой показатель не отражен.

По пункту 4 повестки дня:

Бухгалтерская отчетность СНТ «Зазеркальное» полученная из официальных источников ГИРБО, а также, с информационного портала сервиса проверки и анализа контрагентов Rusproffle.ru, подтверждает что, в бухгалтерском балансе за 2023 год отражено наличие у товарищества денежных средств по состоянию: на 31 декабря 2023 года в сумме 6309 тыс. руб.; на 31 декабря 2022 года в сумме 5259тыс. руб.; на 31 декабря 2021 года в сумме 9745 тыс. руб..

Сведений о полученных кредитах и займах в 2021-2023 годах бухгалтерская отчетность не содержит, величина кредиторской задолженности на отчетную дату не превышает величину дебиторской задолженности.

Как следует из отчета о целевом использовании средств в 2023 году расход составил 17838 тыс. руб., таким образом остаток денежных средств на 01 января 2024 года позволяет финансировать содержание товарищества в течение четырех месяцев без привлечения дополнительных средств. 

В отчете о целевом использовании средств за 2020 год указано, что в 2020 году поступили следующие денежные средства: членские взносы в сумме 13 608 тыс. руб.; целевые взносы 2986 тыс. руб.; добровольные имущественные взносы 1346. тыс. руб.; прибыль от приносящей доход деятельности 50 т.р.; итого за 2020 год поступили средства в сумме 17 990 тыс. руб..

Расход средств произведен на цели: содержание аппарата управления 13538 тыс. руб., в том числе заработная плата 1693 тыс, руб., содержание помещений, зданий автомобильного транспорта и иного имущества 11553 тыс. руб., ремонт основных средств 0 тыс. руб., прочие расходы 292 тыс. руб.; приобретение основных средств 706 тыс. руб.; прочие расходы 0 тыс. руб.; итого расход за 2020 год составил 14 244 тыс. руб..

Таким образом, исходят» данных отчета о целевом расходовании средств в 2020 году излишек собранных средств составил 3746 тыс. руб.

В отчете о целевом использовании средств за 2021 год указано, что в 2021 году поступили следующие денежные средства: членские взносы в сумме 13 454 тыс. руб.; целевые взносы 829 тыс. руб.; добровольные имущественные взносы 38.76 тыс. руб.; прибыль от приносящей доход деятельности 214 т.р.; итого за 2021 год поступили средства в сумме 18 373 тыс. руб..

Расход средств произведен на цели: содержание аппарата управления 11745 тыс. руб., в том числе заработная плата 1326 тыс. руб., содержание помещений, зданий автомобильного транспорта и иного имущества 10101 тыс. руб., ремонт основных средств 0 тыс. руб., прочие расходы 318 тыс. руб.; приобретение основных средств 2259 тыс. руб.; прочие расходы 0 тыс. руб.; итого расход за 2021 год составил 14004 тыс. руб..

Таким образом, исходя из данных отчета о целевом расходовании средств в 2021 году излишек собранных средств составил 4369 тыс. руб..

Исходя из данных отчета о целевом расходовании средств, излишек собранных в 2020-2021 годах средств составил 8115 тыс. руб., что подтверждается строкой 1250 бухгалтерского баланса, в котором остаток денежных средств на 31 декабря 2021 года составил 9745 тыс. руб. 

В отчете о целевом использовании средств за 2022 год указано, что в 2022 году поступили следующие денежные средства: членские взносы в сумме 13528 тыс. руб.; целевые взносы 0 тыс. руб.; добровольные имущественные взносы 0 тыс. руб.; прибыль от приносящей доход деятельности 0 т.р.; итого за 2022 год поступили средства в сумме 13 528 тыс. руб..

Расход средств произведен на цели: содержание аппарата управления 13294 тыс. руб., в том числе заработная плата 1326 тыс. руб., содержание помещений, зданий автомобильного транспорта и иного имущества 11643 тыс. руб., ремонт основных средств 0 тыс. руб., прочие расходы 325тыс. руб.; приобретение основных средств 2145 тыс. руб.; прочие расходы 67 тыс. руб.; итого расход за 2022 год составил 15521 тыс. руб..

Таким образом, исходя из данных отчета о целевом расходовании средств в 2022 году недостаток средств составил 1993 тыс. руб.. Данный недостаток средств финансировался за счет излишка денежных средств, полученных в 2020-2021 годах.

В отчете о целевом использовании средств за 2023 год указано, что в 2023 году поступили следующие денежные средства: членские взносы в сумме 17 536 тыс. руб.; целевые взносы 1670 тыс. руб.; добровольные имущественные взносы 291 тыс. руб.; прибыль от приносящей доход деятельности 12 тыс. руб.; итого за 2023 год поступили средства в сумме 19509 тыс. руб..

Расход средств произведен на цели: содержание аппарата управления 16926 тыс. руб., в том числе заработная плата 1995 тыс. руб., содержание помещений, зданий автомобильного транспорта и иного имущества 14 542 тыс. руб., ремонт основных средств 25 тыс. руб., прочие расходы 364 тыс. руб.; приобретение основных средств 836 тыс. руб.; прочие расходы 76 тыс. руб.; итого расход за 2023 год составил 17 838 тыс. руб..

Исходя из данных отчета о целевом расходовании средств в 2023 году недостаток средств составил 1671 тыс. руб.. Данный недостаток средств финансировался за счет излишка денежных средств, полученных в 2020-2021 годах.

Увеличение сметы расходов на 2022-2023 года не является обоснованным, поскольку не подтверждается показателями финансовой деятельности товарищества, отраженных в годовой бухгалтерской отчетности организаций.

По пунктам 5 и 6:

На балансе товарищества имеются основные средства стоимостью 463 142 тыс. руб. (строка 1150 баланса), которые могут использоваться для предоставления в аренду. Например, на территории товарищества имеется здание магазина, аренда которого в месяц не может быть менее 20 тыс. руб., то есть в год сумма доходов от аренды составит не менее 240 тыс. руб.. Между тем, в доходах от коммерческой деятельности отражены 15 тыс. руб., то есть магазин в аренду не сдавался, однако фактически данное имущество передано в аренду. Также расходы на обслуживание переданного в безвозмездное пользование имущества для работы торговой организации (магазин) включаются расходы товарищества и осуществляются за счет членских взносов товарищества.

Структура производимых затрат товарищества и динамика расходов состоит из:

Статья затрат (тыс. руб.) 

2022 

2022 

2023 

% роста расходов 2023 год к 2022 год 

Примечание 

Расходы на целевыемероприятия 

14 

Сумма целевых средств в 2021 году 2986 тыс. руб., 2022 год - 829 тыс. руб., 2023 год - 1670 тыс. руб., всего 5485 тыс. руб. Указанные средства не израсходованы 

Расходы на содержание, аппарата управления 

13538 

13294 

16926 

127,3 

в т.ч. расходы на оплату труда 

1693 

1326 

1995 

150,5 

в т ч содержаниепомещений,зданий,автомобильного транспорта, и иного имущества 

11553 

11643 

14542 

124,9 

в т.ч. расходы на ремонт основных средств 

25 

в т.ч. прочие расходы 

292 

325 

364 

112,0 

приобретениеосновныхсредств 

706 

2145 

836 

39,0 

прочие 

67 

76 

113,4 

всего расходов 

14244 

15520 

17838 

114,9 

Согласно приведенных данных, расходы на выплату заработной платы в 2023 году составили на 50% больше, чем в 2022 году, что существенно превышает средний показатель индексации заработной платы в РФ. Расходы на содержание помещений и иного имущества выросли на 25%, что также существенно превышает заявленный в РФ уровень инфляции.

Начисление целевых взносов за перерасход в указанные периоды истцы считают неправомерным, при том, что приходно-расходная смета на 2022 год не была согласована.

Включение в невестку дна общего собрания членов товарищества начисление целевого взноса на покрытие перерасхода денежных средств за 2022 год и 2023 год, по мнению истцов, является необоснованным.

Приходно-расходная смета на 2022 год не утверждалась общим собранием членов товарищества. Документации для утверждения таковой, а именно финансово-экономического обоснования расходов предоставлено не было. Собрание по данному вопросу не проводилось. Существенным является факт проведения собрания по перевыборам председателя и членов правления в декабре 2022 года, при наличии фактического перерасхода вопрос должен быть своевременно включен в повестку дня и рассмотрен. Но этого не было сделано.

Аудиторское заключение ООО «ММЦ» (официально размещенное в открытых источниках) подтверждает наличие просроченной кредиторской задолженности (то есть сумма, предыдущая кредиторская задолженность образовалась более трех лет назад). Это опять минус для товарищества, кредиторская задолженность с истекшим сроком исковой давности подлежит списанию и включению в состав доходов товарищества (подлежащим налогообложению).

Инвентаризационные описи дебиторской и кредиторской задолженности отсутствуют, что свидетельствует, что инвентаризация товарищества дебиторской и кредиторской задолженности не проводилась. Нарушен порядок подтверждения данных бухгалтерской отчетности за прошлые периоды.

Отчет ревизора ФИО7 по всем пунктам отличается от аудиторского заключения ООО «ММЦ» за 2022 год. Кроме того, ревизор на собрании отсутствовал, задать вопросы не представляется возможным и в настоящее время.

Согласно действующему законодательству СНТ «Зазеркальное» подлежит обязательному аудиту, а члены товарищества должны быть ознакомлены с результатами аудиторского заключения. Этого сделано не было. Также в протоколе собрания от 28 мая 2024 года пунктом № 3 заявлен доклад ревизора, которым является ФИО74, по результатам проведения ревизии за 2022, 2023 года. Докладчиком указана ФИО44, ее роль в документации и докладу по ревизии непонятна и неправомерна.

По факту на собрании доклад по результатам ревизии был осуществлен бухгалтером товарищества (главным бухгалтером) ФИО45, которая по факту такой доклад не могла делать, так как является субъектом ревизии.

Акт ревизорской проверки составлен ФИО7. На собрании ревизор отсутствовал. Отчет коротко был зачитан бухгалтером товарищества. Вопросов от жильцов было много, но в связи с отсутствием ревизора ответов не последовало. Председатель и секретарь собрания также не дали ответов. Акт ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года содержит данные о покрытии перерасхода приходно-расходной сметы на 2019 год, 2020 год, 2021 год на сумму 4035939 руб. (экономия по целевым взносам, утвержденных общим собранием от 11 ноября 2009 года, от 16 февраля 2011 года, от 2007 года, от 05 июня 2013 года).

Целевые взносы по решениям собраний 2009 года, 2011 года, 2013 года по отчету ревизора закрыты перерасходы смет за 2019 год, 2020 год, 2021 год.

Отчет ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года на собрании 28 мая 2024 года констатирует закрытие перерасхода приходно-расходных смет за 2019 год, 2020 год, 2021 год.

По другим целевым взносам ревизор констатирует перерасход (целевой взнос на капитальный ремонт пирса у пляжа - собрание от 17 декабря 2015 года, целевой взнос на строительство хозяйственного блока на участке № 1 - протокол собрания от 17 декабря 2015 года, целевой взнос на строительство эллинга с туалетом - протокол собрания от 17 декабря 2015 года), (нач. 2180000 руб., оплачено 2147300 руб., израсходовано - 2847493 руб.). и ряд других позиций.

Данные из акта ревизорской проверки полностью противоречат данным бухгалтерского учета. Более того, совершенно неправомерным считаем данные, изложенные ревизором, представленные к собранию 28 мая 2024 года о закрытии перерасходов за периоды 2019 год, 2020 год, 2021 год.

Ежегодные собрания не проводились, отчеты по использованию целевых взносов ранее не содержали этих данных, закрытие перерасходов за предыдущие периоды поздней датой, без вынесения соответствующих решений на общем собрании членов товарищества являются незаконными.

Основным является и противоречие с официальной бухгалтерской отчетностью и аудиторским, заключением по итогам 2022 года. Другие аудиторские заключения нам не были переданы, на официальном сайте значатся за 2021 год, 2020 год.

Прямые расхождения между актами ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года и 16 апреля 2024 года с официальной отчетностью и аудиторским отчетом однозначно указывают на недостоверность представленных цифр и оформлены под несуществующие долги.

По п.п. 5, 6 повестки дня общего собрания, по утверждению решения об исполнении приходно-расходных смет на 2022 год, 2023 год аналогичные основания для признания решений недействительными.

Цифры приходно-расходных смет отличаются от официальной бухгалтерской отчетности. Если принять во внимание, что сметы ранее и сейчас представлены без финансово-экономического обоснования и в дальнейшем по отчетам ревизионной проверки закрываются излишками целевых взносов или становятся перерасходами и взыскиваются с членов СНТ, то истцы просят считать такие решения незаконными.

На общих собраниях товарищества члены обсуждают и утверждают смету доходов и расходов. Во-первых, ежегодных собраний в СНТ «Зазеркальное» не проводится. Во-вторых, никогда не рассматривалась и не утверждалась годовая бухгалтерская отчетность, которая сдается в налоговую инспекцию.

СНТ «Зазеркальное» всегда подпадало под обязательный аудит, никогда результатов аудиторского отчета правлением не было представлено.

В аудиторской письменной информации к аудиторскому заключению за 2022 год было установлено, что имеются расхождения данных по приходу и расходу целевых средств (целевыми средствами являются членские взносы) по смете, которую председатель предоставлял к общему собранию членов товарищества с данными отчета о целевом использовании средств, который председатель правления сдает в налоговую инспекцию в отчете о целевом использовании средств указывается сколько денежных средств было не израсходовано на начало отчетного года, так называемый свободный остаток, далее, сколько средств поступило в отчетном году, сколько израсходовано и сколько осталось свободных средств на конец года.

Расходами на ведение уставной деятельности для товарищества являются расходы на проведение целевых мероприятий по уставной деятельности.

Фактически только аудиторы могут установить, что целевые средства: членские и целевые взносы расходовались, не по назначению или нет. Но только в том случае, если аудиторам предоставляются, соответствующие документы по расходованию средств.

На общем собрании членов товарищества не представляется возможным грамотно проверить отчеты и сметы, которые представляет председатель на утверждение членам товарищества, поэтому на собрании были приняты неправомерные решения, так как необходимые данные. для анализа и голосования не предоставлены членам товарищества.

Отчет аудиторов за 2022 год был предоставлен по требованию жильцов после проведения собрания и представлен на ознакомление 05 июня 2024 года. До этого никакой информации о проведенных обязательных аудитах не было, результаты таких отчетов опубликованы не были.

Данные были взяты из официальных источников - государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности (ТИР БО) и по запросу членов СНТ в аудиторской компании.

Грубым нарушением в деятельности правления товарищества считаем отсутствие инвентаризации имущества, кредиторской и дебиторской задолженности. Цель инвентаризации - установить реальное существование имущества, долгов и должников. Инвентаризация не проводилась с 2010 года. При том, что активы баланса товарищества составляют 432 мил. руб.. Рекомендации аудиторов привести в надлежащее состояние данных бухгалтерского учета с фактическим наличием имущества правлением не выполнены.

По пунктам 7, 8:

Исходя из всех указанных нарушений действующего законодательства по пп. 7, 8 повестки дня собрания утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год без финансового-экономического обоснования и утверждение приходно-расходной сметы на 2025 год без финансово-экономического обоснования считаем также неправомерным.

Как представлено из документов правления товарищества прежних периодов членские взносы и целевые взносы были утверждены без должного финансово-экономического обоснования. Кроме того, закрытие перерасхода 2019, 2020, 2021 годах в отчете ревизионной проверки по итогам целевых взносов собраний 2015 - 2018 годов указывают на полное отсутствие планируемого и экономически обоснованного расчета.

Отчет ревизора ФИО7 по всем пунктам отличается от аудиторского заключения ООО «ММЦ» за 2022 год. Кроме того, ревизор на собрании отсутствовал, задать вопросы не представляется возможным и в настоящее время.

Согласно действующему законодательству СНТ «Зазеркальное» подлежит обязательному аудиту. Члены товарищества должны быть ознакомлены с результатами аудиторского заключения. Этого сделано не было. В протоколе собрания от 28 мая 2024 года, пунктом № 3 заявлен доклад ревизора, которым является ФИО7, по результатам проведения ревизии за 2022, 2023 года. Докладчиком указана ФИО44, ее роль в документации и докладу по ревизии непонятна и неправомерна.

Акт ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года содержит данные о покрытии перерасхода приходно-расходной сметы на 2019 год, 2020 год, 2021 год на сумму 4035939 руб. (экономия по целевым взносам, утвержденных общим собранием от 11 ноября 2009 года, от 16 февраля 2011 года, от 2007 года, от 05 июня 2013 года).

Целевые взносы по решениям собраний 2009, 2011, 2013 годов опо отчету ревизора закрыты перерасходы смет за 2019, 2020, 2021 года. 

Отчет ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года на собрании 28 мая 2024 года констатирует закрытие перерасхода приходно-расходных смет за 2019, 2020, 2021 года.

По другим целевым взносам ревизор констатирует перерасход (целевой взнос на капитальный ремонт пирса у пляжа - собрание от 17 декабря 2015 года, целевой взнос на строительство хозяйственного блока на участке № 1 - протокол собрания от 17 декабря 2015 года, целевой взнос на строительство эллинга с туалетом - протокол собрания от 17 декабря 2015 года), (нач. 2180000 руб., оплачено 2147300 руб., израсходовано - 2847493 руб.). и ряд других позиций.

Данные акта ревизорской проверки полностью противоречат данным бухгалтерского учета. Более того, совершенно неправомерным истцы считают данные, изложенные ревизором, представленные к собранию 28 мая 2024 года о закрытии перерасходов за периоды 2019, 2020, 2021 года.

Ежегодные собрания не проводились, отчеты по использованию целевых взносов ранее не содержали этих данных, закрытие перерасходов за предыдущие периоды поздней датой, без вынесения соответствующих решений на общем собрании членов товарищества являются незаконными.

Основным является и противоречие с официальной бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по итогам 2022 года. Другие аудиторские заключения нам не были переданы, на официальном сайте значатся за 2021, 2020 года.

Прямые расхождения между актами ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года и от 16 апреля 2024 года с официальной отчетностью и аудиторским отчетом однозначно указывают на недостоверность представленных цифр и подогнаны под несуществующие долги. 

Отдельным процессуальным нарушением является оформление протокола общего собрания членов СНТ «Зазеркальное» от 28 мая 2024 года с указанием не соответствующих действительности данных.

В повестке дня общего собрания в п. 3 указан доклад ревизора товарищества о результатах проведения ревизии за 2022, 2023 года, докладчик: ФИО44, акт ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года, акт ревизорской проверки от 16 апреля 2024 года подписан ревизором ФИО7. На собрании доклад не делала ни ФИО52 ГЛ., ни ФИО7.

В протоколе общего собрания членов товарищества от 28 мая 2024 года значится докладчик ФИО44. Указание в протоколе общего собрания ревизора, делающего доклад по результатам проведения ревизии за 2022, 2023 года при отсутствии такого лица на собрании вообще, при том что ревизор был утвержден общим собранием в 2022 году.

Журнал регистрации членов товарищества на собрании 28 мая 2024 года подтверждает отсутствие ревизора на собрании. Противоречивые данные указаны и в повестке дня к собранию, ревизором указано лицо, которое не было избрано общим собрание членов товарищества, в частности ФИО44, которая тоже отсутствовала на собрании, соответственно доклад делать не могла.

Истцы считают незаконным и недопустимым производить доначисления за перерасход денежных средств за прошлый период по вышеуказанным основаниям. Также ввиду того, что финансово-экономического обоснования как для утверждения приходно-расходных смет на будущие периоды (2024, 2025 года), так и на перерасход смет прошлых периодов представлено не было, истцы считают прямым нарушением прав.

Истцы просят суд решения по п.п. 3, 4, 5, 6, 7, 8 повестки дня общего собрания от 28 мая 2024 года СНТ «Зазеркальное» признать недействительными и не подлежащими исполнению.

В судебном заседании истцы и представитель истцов требования поддержали.

Представители ответчика требования не признали, указав, что СНТ «Зазеркальное» в соответствии с уставом и целями своего создания, осуществляет мероприятия по возведению и совершенствованию инфраструктуры и коммуникаций, обслуживанию объектов общего пользования на территории СНТ «Зазеркальное» по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Полянское сельское поселение» в районе оз. Красногвардейское ДНП «Зазеркальное». Ответчик является некоммерческой организацией и не осуществляет предпринимательскую деятельность, чтобы получать доход для создания и содержания имущества общего пользования.

Правлением 25 апреля 2024 года принято решение о проведении общего собрания 28 мая 2024 год и утверждена повестка дня.

По состоянию на 28 мая 2024 года членами СНТ «Зазеркальное» являлись 168 собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ. Кроме того, 17 собственников земельных участков на территории СНТ ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке без вступления в товарищество, что подтверждается журналом регистрации членов СНТ на общем собрании, утвержденным председателем 28 мая 2024 года.

28 мая 2024 года состоялось общее собрание членов СНТ «Зазеркальное», итоги которого оформлены протоколом № 28/05-24 от 28 мая 2024 года.

О проведении общего собрания члены СНТ и индивидуальные землепользователи были извещены за 32 дня, а именно: уведомление о собрании 26 апреля 2024 года направлено членам СНТ и индивидуальным землепользователям по электронной почте, имеющейся в реестре членов СНТ, 26 апреля 2024 года размещено на официальном сайте СНТ в сети Интернет: http://solber.info/. 30 апреля 2024 года размещено на информационном щите возле административного здания на территории СНТ.

Уведомление о собрании содержало все сведения указанные с п. 15 ст. 17 закона № 217-ФЗ, в том числе информацию, что с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, члены СНТ «Зазеркальное» и лица, ведущие садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 1 ст. 5 Закона 217-ФЗ), вправе ознакомиться в период, начиная с 13 мая 2024 года по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 1/15, по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин..

Некоторые из истцов до даты проведения собрания приезжали по указанному адресу и знакомились с указанными документами и материалами.

При направлении уведомления по электронной почте каждому получателю были направлены проекты всех документов, подлежащих рассмотрению и утверждению на собрании.

Поскольку в рассмотрении вопросов № № 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 12 повестки дня, в том числе в обсуждении и голосовании, вправе принимать участие лица, ведущие садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), то они также были уведомлены о собрании.

Согласно журнала регистрации членов СНТ на общем собрании от 28 мая 2024 года на собрание зарегистрировались и принимали участие в работе собрания 92 члена и представителей членов СНТ и 5 индивидуальных землепользователей и их представителей. Всего на собрании присутствовало 97 членов СНТ и индивидуальных землепользователей и их представителей.

Протоколом счетной комиссии № 1 от 28 мая 2024 года установлено наличие кворума для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня, собрание признано правомочным. Кворум для собрания составил 55%.

Согласно п. 9.9 устава (в редакции от 14 октября 2019 года) каждый член товарищества имеет 1 голос при решении вопросов на собрании. 

Голосование по вопросам повестки дня проводилось с использованием бюллетеней для голосования.

В силу п. 4 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, п. 9.11 устава решения по вопросу повестки дня № 3 принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

В силу п. 2, 3 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, п. 9.9, 9.10 устава решения по вопросам повестки дня №№ 4, 5, 6, 7, 8 принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества с учетом голосов индивидуальных землепользователей, присутствующий на собрании.

Согласно протокола общего собрания № 28/05-24, протокола счетной комиссии № 2 от 28 мая 2024 года

№ вопроса повестки дня 

Кол-во голосов лиц, принявших участие в голосовании 

Проголосовали «ЗА» 

Проголосовали «ПРОТИВ» 

Проголосовали «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 

3 

92 

79 - 85,87% 

11 

2 

4 

96 

78 - 80,41% 

13 

5 

5 

97 

70-72,16% 

23 

4 

6 

97 

74 - 76,29% 

22 

1 

7 

97 

72 - 74,23% 

21 

4 

8 

97 

74-76,29% 

20 

3 

По результатам обработки бюллетеней и подсчета голосов общим собранием приняты оспариваемые решения.

По итогам собрания составлен протокол № 28/05-24 от 28 мая 2024 года, оформленный в соответствии с п. 25 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доведена до членов СНТ и индивидуальных землепользователей в соответствии с п. 30 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ путем опубликования 06 июня 2024 года на официальном сайте СНТ в сети Интернет: http://solber.info/, и размещения 05 июня 2024 года на информационном щите возле административного здания на территории СНТ.

Процедура созыва, проведения, принятия решений на общем собрании членов СНТ, проведенном 28 мая 2024 года, установленная законом и уставом, соблюдена полностью, нарушений прав членов СНТ и индивидуальных землепользователей не допущено.

Истцы не могли повлиять на принятие решений по вопросам №№ 3, 4, 6, 7, 8 повестки дня собрания и не представили доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий для них принятием такого решения.

Согласно информации на сайте суда на стороне истца находятся 30 лиц, из которых:

4 лица (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11) присутствовали на собрании лично или через своих представителей и голосовали «ЗА» принятие оспариваемых решений, а значит правом на оспаривание решений собрания не обладают;

1 лицо (ФИО12) является долевым собственником участка № 31 совместно с ФИО21, также являющимся истцом и являющимся членом СНТ, а значит самостоятельным правом на оспаривание решений собрания в силу ст. 246, 247 ГК РФ не обладает.

1 лицо (ФИО13) является долевым собственником участка № 51 совместно с ФИО19, также являющейся истцом, присутствовавшей на собрании и голосовавшей по вопросам повестки дня, а значит самостоятельным правом на оспаривание решений собрания в силу ст. 246, 247 ГК РФ не обладает.

Если бы истцы, отсутствовавшие на собрании и имевшие право голосовать по вопросам повестки дня, присутствовали бы на нём и проголосовали бы простив, то результаты голосования были бы следующие:

№ вопроса повестки дня 

Кол-во голосов лиц, принявших участие в голосовании 

Проголосовали «ЗА» 

Проголосовали «ПРОТИВ» 

Проголосовали «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 

3 

92 + 8 

79-79,00% 

11 + 9 

2 

4 

97 + 10 

78-72,90% 

13 + 10 

5 

5 

97 + 10 

70-65,42% 

23 + 10 

4 

6 

97 + 10 

74-69,16% 

22 + 10 

1 

7 

97 + 10 

72-67,29% 

21 + 10 

4 

8 

97 + 10 

74-69,16% 

20 + 10 

3 

Решение по вопросу № 3 было бы принято простым большинством, по вопросам 4, 6, 7, 8 квалифицированным большинством более 2/3 голосов лиц, присутствовавших на собрании, то есть истцы не могли повлиять на принятие решений по вопросам №№ 3,4, 6, 7, 8 повестки дня.

Истцами не предоставлены доказательства нарушения оспариваемым решением прав и охраняемых законом интересов СНТ и истцов, возникновения у истцов каких-либо убытков вследствие принятия оспариваемого решения общего собрания членов СНТ.

При указанных обстоятельствах, на основании п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года решения общего собрания членов СНТ «Зазеркальное» по вопросам повестки дня №3, 4, 6, 7, 8 не могут быть признаны судом недействительными.

В обоснование нарушения своих прав принятыми решениями или процедурой их принятия истцы указывают, что доклад о результатах ревизии за 2022, 2023 год произведен лицом, не являющимся ревизором, отчеты ревизора вероятно содержат недостоверные данные, товариществом не представлены для ознакомления аудиторские заключения.

Истцы выражают несогласие с результатами работы ревизора СНТ, считают их недействительными, что, по их мнению, влечет необоснованность принятия решений относительно взносов.

Решением общего собрания членов СНТ «Зазеркальное» от 20 декабря 2022 года, оформленным протоколом № 20,12-12 от 20 декабря 2022 года, ревизором товарищества избран ФИО7 (уч. 169, 170).

Ревизор товарищества провел ревизию по результатам финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022, 2023 годы. Результаты ревизии оформлены актами ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года и 16 апреля 2024 года соответственно.

Акты ревизии были направлены всем членам товарищества и индивидуальным землепользователям вместе с уведомлениями о собрании при рассылке по электронной почте.

В связи с плохим самочувствием ревизор не смог присутствовать на собрании. При этом он оформил свой отчет в письменном виде и передал для зачитывания на общем собрании. Отчет ревизора по просьбе председательствующего на общем собрании был зачитан участникам собрания главным бухгалтером ФИО45. Данный факт отражен в протоколе общего собрания.

Приходно-расходные сметы на 2022 и 2023 годы утверждены общим собранием членов товарищества 20 декабря 2022 года, протокол № 20/12-22 от 20 декабря 2022 года.

По результатам ревизорской проверки за 2022, 2023 года ревизором подтверждено исполнение приходно-расходных смет, установлен перерасход средств на содержание имущества общего пользования, в связи, с чем ревизором рекомендовано вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос об уплате дополнительных взносов для покрытия перерасхода.

Решением общего собрания членов товарищества от 28 мая 2024 года по вопросу повестки дня № 13 утверждено заключение договора с аудиторской организацией ООО «Международный многоотраслевой центр» в 2023 году.

ООО «Международный многоотраслевой центр» является членом СРО аудиторов Ассоциация Содружество», ОРНЗ 12306149548. Руководитель организации, руководитель аудита ФИО46 является членом СРО ААС с 17 ноября 2020 года № 480 г. ОРНЗ 22006323628. 

ООО «ММЦ» провело независимый аудит бухгалтерской отчетности за 2022 год, по результатам которого составило аудиторское заключение независимого аудитора от 05 декабря 2023 года.

Согласно АЗНА по мнению аудиторов, годовая бухгалтерская отчетность СНТ «Зазеркальное» за 2022 год отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение СНТ «Зазеркальное» по состоянию на 31 декабря 2022 года, целевое использование денежных средств и их движение в 2022 году в соответствии с правилами составления бухгалтерской отчетности, установленными в Российской Федерации.

Независимый аудит проведен уполномоченным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, оснований не доверять выводам аудиторской проверки не имеется.

Бухгалтерская отчетность СНТ «Зазеркальное» опубликована на сервисе ФНС России ГИР БФО https://bo.nalog.ru/.

Сведения о результатах обязательного аудита за 2022 год опубликованы в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, №17393547 от 07.12.2023 14:07:58 МСК (***).

Довод о непредставлении товариществом участникам собрания аудиторских заключений не основан на нормах закона. Все документы собрания были доступны для ознакомления в порядке, указанном в уведомлении о собрании. При этом в силу п. 3 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ члены товарищества и индивидуальные землепользователи вправе знакомиться, в том числе с аудиторскими заключениями. До даты проведения собрания ни один из истцов не обращался к ответчику для ознакомления с заключениями.

Действия по созыву и проведению общего собрания членов товарищества, которое состоялось 28 мая 2024 года по адресу: Санкт-Петербург, пл. Чернышевского, дом 11, Бизнес-центр «Буржуа», конференц-зал «Петровский», проводились действующим правлением, как органом юридического лица, которому такое право предоставлено Федеральным законом № 217-ФЗ и Уставом товарищества. Соблюдение порядка созыва и проведения собрания подтверждено соответствующими доказательствами, которые подтверждают, что в соответствии с п. 9.6 Устава уведомление членов товарищества о проведении общего собрания осуществлено надлежащим образом.

Правлением с момента объявления о собрании была обеспечена возможность членам товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, ознакомиться с проектами документов, которые по повестке дня должны были рассматриваться на собрании.

Все необходимые материалы к собранию могли быть получены заблаговременно, были доступны всем зарегистрировавшимся на собрании.

Доказательств того, что истцам чинились препятствия в ознакомлении с документами к собранию, истцами не предоставлено.

Решение общего собрания не противоречит Уставу товарищества и Федеральному закону № 217-ФЗ, а также порядок проведения и созыва оспариваемого собрания не нарушен, решение общего собрания принято и доведено до сведения членов товарищества в соответствии с требованиями указанного закона.

На общем собрании СНТ «Зазеркальное» от 28 мая 2024 года решение по вопросу № 3 повестки для принято большинством участников собрания (79 участников высказались за принятие решения, 11 - против, 2 - воздержались), решение по вопросу № 4 повестки для принято квалифицированным большинством участников собрания более 2/3 голосов (78 участников высказались за принятие решения, 13 - против, 5 - воздержались), решение по вопросу № 5 повестки для принято квалифицированным большинством участников собрания более 2/3 голосов (70 участников высказались за принятие решения, 23 - против, 4 - воздержались), решение по вопросу № 6 повестки для принято квалифицированным большинством участников собрания более 2/3 голосов (74 участников высказались за принятие решения, 22 - против, 1 - воздержался), решение по вопросу № 7 повестки для принято квалифицированным большинством участников собрания более 2/3 голосов (72 участника высказались за принятие решения, 21 - против, 4 - воздержались), решение по вопросу № 8 повестки для принято квалифицированным большинством участников собрания более 2/3 голосов (74 участника высказались за принятие решения, 20 - против, 3 - воздержались), в данном собрании участвовало более пятидесяти процентов от общего числа участников (92 члена из 168, и 5 граждан, ведущих садоводство для собственных нужд), при том, что голосование истцов не могло повлиять на принятие общим собранием оспариваемых ими решений, в связи, с чем оснований для признания указанных решений собрания недействительными, по мнению ответчика, не имеется.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО36 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО29 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес> (не член товарищества).

ФИО34 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО23 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес> (не член товарищества).

ФИО2 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>.

ФИО27 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО26 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО47 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО48 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО9 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО13 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО35 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО20 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО24 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО32 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО16 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО17 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО22 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО25 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО14 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО18 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО11 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО19 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес> (не член товарищества).

ФИО28 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО21 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО15 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

ФИО33 собственник земельного участка № по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

В силу к. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

25 апреля 2024 года правлением СНТ «Зазеркальное» принято решение о проведении общего собрания товарищества 28 мая 2024 года.

Согласно п. 15 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ уведомление о собрании должно содержать следующие сведения: перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о собрании содержало все сведения указанные с п. 15 ст. 17 закона № 217-ФЗ, в том числе информацию, что с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, члены СНТ «Зазеркальное» и лица, ведущие садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 1 ст. 5 Закона 217-ФЗ), вправе ознакомиться в период, начиная с 13 мая 2024 года по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 1/15, по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин..

Некоторые из истцов до даты проведения собрания приезжали по указанному адресу и знакомились с указанными документами и материалами.

Согласно п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества и индивидуальных землепользователей не менее чем за две недели до дня его проведения.

Повестка собрания была размещена на информационном щите перед въездом в поселок около КПП-1 и административного здания 30 апреля 2024 года, что подтверждается копией акт № 1/ОС-24 от 30 апреля 2024 года. Также информация о проведении собрания была размещена 26 апреля 2024 года на официальном сайте СНТ в сети Интернет: ***/. и разослана членам товарищества и индивидуальным землепользователям по электронной почте, имеющейся в реестре членов товарищества.

При направлении уведомления по электронной почте каждому получателю были направлены проекты всех документов, подлежащих рассмотрению и утверждению на собрании.

Поскольку в рассмотрении вопросов № № 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 12 повестки дня, в том числе в обсуждении и голосовании, вправе принимать участие лица, ведущие садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), то они также были уведомлены о собрании.

28 мая 2024 года в СНТ «Зазеркальное» проведено общее собрание, решения которого были оформлены протоколом от 28 мая 2024 года.

Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 1, 6, 8 ст. 5, п. 4 ч. 1 ст. 11, ч. 1,2, 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ): член СНТ, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия соответствующего решения; участник собрания (в том числе не являющийся членом СНТ), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено; собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2. ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания состоялось 28 мая 2024 года, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1. Вопросы по ведению собрания (избрание председательствующего на собрании, секретаря собрания, счётной комиссии).

2. Доклад председателя правления СНТ «Зазеркальное» о работах, проделанных в 2022, 2023 годах. Докладчик: ФИО49

3. Доклад ревизора СНТ «Зазеркальное» о результатах проведения ревизии за 2022, 2023 годы. Докладчик: ФИО44

4. Утверждение отчета правления СНТ «Зазеркальное» о сборе и расходовании целевых взносов на 31 декабря 2023 года.

5. Утверждение решения об исполнении приходно-расходной сметы на 2022 год; утверждение для погашения перерасхода за 2022 год единовременного взноса для членов СНТ «Зазеркальное» в размере 6 руб. 50 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего члену СНТ «Зазеркальное», подлежащего оплате до 31 августа 2024 года, и утверждение единовременного платежа для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), в размере 6 руб. 50 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего лицу, ведущему садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), подлежащего оплате до 31августа 2024 года.

6. Утверждение решения об исполнении приходно-расходной сметы на 2023 год; утверждение для погашения перерасхода за 2023 год единовременного взноса для членов СНТ «Зазеркальное» в размере 0 руб. 40 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего члену СНТ «Зазеркальное», подлежащего оплате до 31 августа 2024 года, и утверждение единовременного платежа для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), в размере 0 руб. 40 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего лицу, ведущему садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), подлежащего оплате до 31 августа 2024 года.

7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год; утверждение финансово-экономического обоснования размера ежемесячного членского взноса с 01 июля 2024 года; утверждение ежемесячного членского взноса с 01 июля 2024 года в размере 5 руб. 00 коп. в месяц с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего члену СНТ «Зазеркальное»; утверждение финансово-экономического обоснования размера ежемесячной платы для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), с 01 июля 2024 года; утверждение ежемесячной платы для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ) с 01 июля 2024 года в размере 5 руб. 00 коп. в месяц с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего лицу, ведущему садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ); утверждение решения о действии данной сметы, исходя из ежемесячных расходов, установленных с 01 июля 2024 года, на каждый последующий календарный год до утверждения общим собранием новой приходно-расходной сметы,

8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2025 год; утверждение финансово-экономического обоснования размера ежемесячного членского взноса с 01 января 2025 года; утверждение ежемесячного членского взноса с 01 января 2025 года в размере 5 руб. 00 коп. в месяц с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего члену СНТ «Зазеркальное»; утверждение финансово-экономического обоснования размера ежемесячной платы для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), с 01 января 2025 года; утверждение ежемесячной платы для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ) с 01 января 2025 года в размере 5 руб. 00 коп. в месяц с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего лицу, ведущему садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ); утверждение решения о действии данной сметы на каждый последующий календарный год до утверждения общим собранием новой приходно-расходной сметы.

9. Утверждение целевого взноса на установку системы пожарной сигнализации на объектах общего пользования (насосные станции, административное здание, хозблок, эллинг, посты охраны) в размере 1 руб. 50 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего члену СНТ «Зазеркальное», со сроком оплаты до 31 августа 2024 года; утверждение платы на установку системы пожарной сигнализации на объектах общего пользования (насосные станции, административное здание, хозблок, эллинг, посты охраны) в размере 1 руб. 50 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, принадлежащего лицу, ведущему садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (п. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), со сроком оплаты до 31 августа 2024 года.

10. Принятие решений о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов СНТ «Зазеркальное»; включении в Устав товарищества положения о том, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования по всем вопросам, относящимся законом и Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, заочного голосования по всем вопросам, относящимся законом и уставом к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, за исключением вопросов, указанных в пунктах 9.1.1, 9.1.2, 9.1.4 - 9.1.6.1, 9.1.10, 9.1.17, 9.1.21 - 9.1.24 Устава, по которым проведение заочного голосования не допускается; приведение Устава СНТ «Зазеркальное» в соответствие с изменениями, внесенными в Закон 217- ФЗ от 29 июля 2017 года; утверждение Устава СНТ «Зазеркальное» в новой, редакции,

11. Утверждение регламента проживания, проведения строительных работ и пользования имуществом общего пользования на территории СНТ «Зазеркальное» с приложениями (приложение № 1: Инструкция по пожарной безопасности для собственников земельных участков на территории СНТ «Зазеркальное»; приложение № 2: Правила застройки, благоустройства и использования индивидуальных земельных участков на территории СНТ «Зазеркальное») в новой редакции,

12. Утверждение решения о возможности использования средств целевого взноса для членов СНТ «Зазеркальное» и платы для лиц, ведущих садовое (дачное) хозяйство на территории СНТ «Зазеркальное» в индивидуальном порядке без вступления в члены СНТ «Зазеркальное» (ч. 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ), на проведение изыскательских, проектных и сметных работ по модернизации системы водоснабжения поселка, утвержденных решением Общего собрания от 2022 года, на проведение работ по восстановлению работоспособности скважин и оборудования пожарной насосной станции, а также работ по модернизации системы водоснабжения поселка, включая приобретение необходимого оборудования системы водоснабжения (насосы, системы автоматики и иное оборудование) и выполнение работ по монтажу и настройке.

13. Утверждение решения о заключении договора с аудиторской организацией ООО «Международный многоотраслевой центр» в 2023 году.

В соответствии с протоколом общего собрания от 20 декабря 2022 года, членов товарищества 161. К моменту проведения собрания 28 мая 21024 года из членов товарищества вышли 6 членов, приняты в члены товарищества - 13 членов. Общее количество членов товарищества – 168 членов. 

Согласно журнала регистрации членов СНТ на общем собрании от 28 мая 2024 года на собрание зарегистрировались и принимали участие в работе собрания 92 члена и представителей членов СНТ и 5 индивидуальных землепользователей и их представителей. Всего на собрании присутствовало 97 членов СНТ и индивидуальных землепользователей и их представителей.

Согласно п. 19 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Протоколом счетной комиссии № 1 от 28 мая 2024 года установлено наличие кворума для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня, собрание признано правомочным. Кворум для собрания составил 55%.

Наличие кворума подтверждается предоставленными суду копиями журнала регистрации членов товарищества на общем собрании, доверенностей, бюллетеней.

Голосование по вопросам повестки дня проводилось с использованием бюллетеней для голосования.

Согласно п. 9.9 устава (в редакции от 14 октября 2019 года) каждый член товарищества имеет 1 голос при решении вопросов на собрании. 

В соответствии с п. 4 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, п. 9.11 устава решения по вопросу повестки дня № 3 принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

В силу п. 2, 3 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, п. 9.9, 9.10 устава решения по вопросам повестки дня №№ 4, 5, 6, 7, 8 принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества с учетом голосов индивидуальных землепользователей, присутствующий на собрании.

Согласно протокола общего собрания № 28/05-24, протокола счетной комиссии № 2 от 28 мая 2024 года

№ вопроса повестки дня 

Кол-во голосов лиц, принявших участие в голосовании 

Проголосовали «ЗА» 

Проголосовали «ПРОТИВ» 

Проголосовали «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 

3 

92 

79 - 85,87% 

11 

2 

4 

96 

78 - 80,41% 

13 

5 

5 

97 

70-72,16% 

23 

4 

6 

97 

74 - 76,29% 

22 

1 

7 

97 

72 - 74,23% 

21 

4 

8 

97 

74-76,29% 

20 

3 

По результатам обработки бюллетеней и подсчета голосов общим собранием приняты оспариваемые решения.

По итогам собрания составлен протокол № 28/05-24 от 28 мая 2024 года, оформленный в соответствии с п. 25 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доведена до членов СНТ и индивидуальных землепользователей в соответствии с п. 30 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ путем опубликования 06 июня 2024 года на официальном сайте СНТ в сети Интернет: http://solber.info/, и размещения 05 июня 2024 года на информационном щите возле административного здания на территории СНТ.

Процедура созыва, проведения, принятия решений на общем собрании членов СНТ, проведенном 28 мая 2024 года, установленная законом и уставом, соблюдена полностью, нарушений прав членов СНТ и индивидуальных землепользователей не допущено.

Истцы не могли повлиять на принятие решений по вопросам №№ 3, 4, 6, 7, 8 повестки дня собрания и не представили доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий для них принятием такого решения.

Решение по вопросу № 3 было бы принято простым большинством, по вопросам 4, 6, 7, 8 квалифицированным большинством более 2/3 голосов лиц, присутствовавших на собрании, то есть истцы не могли повлиять на принятие решений по вопросам №№ 3,4, 6, 7, 8 повестки дня.

Несогласие истцов с результатами работы ревизора товарищества, не может служить основанием для признания оспариваемых пунктов протокола недействительными.

Решением общего собрания членов СНТ «Зазеркальное» от 20 декабря 2022 года, оформленным протоколом № 20,12-12 от 20 декабря 2022 года, ревизором товарищества избран ФИО7 (уч. 169, 170).

Ревизор товарищества провел ревизию по результатам финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022, 2023 годы. Результаты ревизии оформлены актами ревизорской проверки от 28 апреля 2023 года и 16 апреля 2024 года соответственно.

Акты ревизии были направлены всем членам товарищества и индивидуальным землепользователям вместе с уведомлениями о собрании при рассылке по электронной почте.

Отчет ревизора по просьбе председательствующего на общем собрании был зачитан участникам собрания главным бухгалтером ФИО45. Данный факт отражен в протоколе общего собрания.

Приходно-расходные сметы на 2022 и 2023 годы утверждены общим собранием членов товарищества 20 декабря 2022 года, протокол № 20/12-22 от 20 декабря 2022 года.

По результатам ревизорской проверки за 2022, 2023 года ревизором подтверждено исполнение приходно-расходных смет, установлен перерасход средств на содержание имущества общего пользования, в связи, с чем ревизором рекомендовано вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос об уплате дополнительных взносов для покрытия перерасхода.

Решением общего собрания членов товарищества от 28 мая 2024 года по вопросу повестки дня № 13 утверждено заключение договора с аудиторской организацией ООО «Международный многоотраслевой центр» в 2023 году.

ООО «Международный многоотраслевой центр» является членом СРО аудиторов Ассоциация Содружество», ОРНЗ 12306149548. Руководитель организации, руководитель аудита ФИО46 является членом СРО ААС с 17 ноября 2020 года № 480 г. ОРНЗ 22006323628. 

ООО «ММЦ» провело независимый аудит бухгалтерской отчетности за 2022 год, по результатам которого составило аудиторское заключение независимого аудитора от 05 декабря 2023 года.

Согласно АЗНА по мнению аудиторов, годовая бухгалтерская отчетность СНТ «Зазеркальное» за 2022 год отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение СНТ «Зазеркальное» по состоянию на 31 декабря 2022 года, целевое использование денежных средств и их движение в 2022 году в соответствии с правилами составления бухгалтерской отчетности, установленными в Российской Федерации.

Независимый аудит проведен уполномоченным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, оснований не доверять выводам аудиторской проверки не имеется.

Бухгалтерская отчетность СНТ «Зазеркальное» опубликована на сервисе ФНС России ГИР БФО https://bo.nalog.ru/.

Сведения о результатах обязательного аудита за 2022 год опубликованы в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, №17393547 от 07.12.2023 14:07:58 МСК ***).

Довод о непредставлении товариществом участникам собрания аудиторских заключений не основан на нормах закона. Все документы собрания были доступны для ознакомления в порядке, указанном в уведомлении о собрании. При этом в силу п. 3 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ члены товарищества и индивидуальные землепользователи вправе знакомиться, в том числе с аудиторскими заключениями. До даты проведения собрания ни один из истцов не обращался к ответчику для ознакомления с заключениями.

На основании определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2024 года по делу назначена бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено ФБУ Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации. Перед экспертом поставлены вопросы:

1. Достоверно ли отражен перерасход в акте ревизорской проверки за 2022 год в размере 2 749 975 руб. 02 коп. и бухгалтерской отчетности за 2022 год, опубликованной в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности, акте ревизорской проверки за 2023 год в размере 220 505 руб. 50 коп. и бухгалтерской отчетности за 2023 год?

2. Достоверно ли отражают результаты финансово-экономической деятельности СНТ «Зазеркальное» акты ревизорской проверки за 2022, 2023 года и отчет ревизора за 2022 и 2023 года?

3. Достоверно ли отражают результаты финансово-экономической деятельности СНТ «Зазеркальное» отчеты о выполнении приходно-расходных смет за 2022 и 2023 года, включая данные о перерасходе за 2022 и 2023 года?

17 апреля 2025 года по делу проведена экспертиза.

Эксперт пришел к следующим выводам:

«По данным представленных документов перерасход денежных средств (превышение суммы расходов СНТ «Зазеркальное» по статьям затрат за отчетный период над суммой таких расходов, утвержденных в смете) в размере 2 749 975 руб. 02 коп. (уточнения сумма - 2 749 795 руб. 42 коп.) достоверно отражен в Акте ревизорской проверки за 2022 год и бухгалтерском балансе за 2022 год, перерасход денежных средств в размере 220 505 руб. 50 коп. достоверно отражен в Акте ревизорской проверки за 2023 год и бухгалтерском балансе за 2023 год.

Перерасход денежных средств (превышение суммы расходов СНТ «Зазеркальное» по статьям затрат за отчетный период над суммой таких расходов, утвержденных в смете) в размере 2 749 975 руб. 02 коп. (уточненная сумма - 2 749 795 руб. 42 коп.) достоверно отражен в Акте ревизорской проверки за 2022 год и скорректированном (уточненном) Отчете о целевом использовании средств за 2022 год, перерасход денежных средств в размере 220 505 руб. 50 коп. достоверно отражен в Акте ревизорской проверки за 2023 год и скорректированном (уточненном) Отчете о целевом использовании средств за 2023 год.

Достоверность отражения перерасхода денежных средств (превышение суммы расходов СНТ «Зазеркальное» по статьям затрат за отчетный период над суммой таких расходов, утвержденных в смете) в размере 2 749 975 руб. 02 коп. (уточненная сумма - 2 749 795 руб. 42 коп.) и перерасхода денежных средств в размере 220 505 руб. 50 коп. в Отчетах о целевом использовании средств за 2022 и 2023 годы, опубликованных в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчетности, не представляется возможным.

Эксперты отмечают, что на конец 2022 года задолженность по целевым взносам составляла 113 600,00 рублей, на начало 2022 года задолженность по целевым взносам согласно Пояснениям к Отчету о выполнении приходно-расходной сметы отсутствовала, а также согласно Отчету по целевым взносам отсутствовали начисления по целевым взносам в течение 2022 года. В связи с чем задолженность по членским взносам и платежам индивидуальных землепользователей на начало 2022 года в сумме 2 938 157,40 рублей вызывает сомнения, поскольку в случае отсутствия начислений в течение года и наличия задолженности на конец года, задолженность на начало года также должна включать как задолженность по членским взносам, так и задолженность по целевым взносам.

По данным представленных документов Акты ревизорских проверок за 2022 и 2023 год и отчет ревизора за 2022 и 2023 годы в целом достоверно отражают показатели финансово-экономической деятельности СНТ «Зазеркальное», за исключением: 

18500, 00 рублей - суммы оплаченных членских взносов и платежей индивидуальных землепользователей в 2022 году. В Акте ревизорской проверки отражена сумма на 18 500,00 рублей больше, чем в учете СНТ;

0,10 рублей - суммы начисленных членских взносов и платежей индивидуальных землепользователей в 2023 году. В Акте ревизорской проверки отражена сумма на 0,10 рублей больше, чем в учете СНТ.

По данным представленных документов Акты ревизорских проверок за 2022 и 2023 год и отчет ревизора за 2022 и 2023 годы, в целом достоверно отражают показатели финансово-экономической деятельности расходной части СНТ «Зазеркальное», за исключением:

2000,00 рублей - суммы излишне принятого в расход налог на прибыль. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 2 000,00 рублей больше, чем в учете СНТ;

93 рубля - суммы излишне принятых в расход пени по налогу на доходы физических лиц. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 93 рубля больше, чем в учете СНТ;

28 рублей - суммы излишне принятого в расход налог на землю. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 28 рублей больше, чем в учете СНТ.

По данным представленных документов Отчеты о выполнении приходно-расходных смет за 2022 и 2023 год, включая данные о перерасходе за 2022 и 2023 года, в целом достоверно отражают показатели финансово-экономической деятельности доходной части СНТ «Зазеркальное», за исключением:

18 500, 00 рублей - суммы оплаченных членских взносов и платежей индивидуальных землепользователей в 2022 году. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 2 000,00 рублей больше, чем в учете СНТ;

3 000,00 рублей - суммы дополнительных поступлений в 2023 году. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2023 год отражено дополнительных поступлений на 3 000,00 рублей меньше, чем в учете СНТ.

По данным представленных документов Отчеты о выполнении приходно-расходных смет за 2022 и 2023 года, включая данные о перерасходе за 2022 и 2023 года, в целом достоверно отражают показатели финансово-экономической деятельности расходной части СНТ «Зазеркальное», за исключением:

2000,00 рублей - суммы излишне принятого в расход налог на прибыль. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 2 000,00 рублей больше, чем в учете СНТ;

93 рубля - суммы излишне принятых в расход пени по налогу на доходы физических лиц. В Отчете о выполнении приходно- расходной сметы за 2022 год отражено на 93 рубля больше, чем в учете СНТ;

28 рублей - суммы излишне принятого в расход налог на землю. В Отчете о выполнении приходно-расходной сметы за 2022 год отражено на 28 рублей больше, чем в учете СНТ.»

Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности заключения судебной экспертизы, которая проведена в полном объеме, содержит однозначные и определенные ответы на поставленные вопросы, подтверждена исследовательской частью заключения.

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертизы выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о проведении экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют. 

Заключения специалистов № 2116бис-24 от 14 ноября 2024 года, № 2165ис-24, № 2164ис-24 от 29 ноября 2024 года, изготовленные АНО «РОСЭ», не противоречат заключению эксперта, проведены на основании предоставленной финансовой документации.

Суд не принимает во внимание заключение специалиста ФИО50 от 30 октября 2024 года, поскольку при проведении исследования, специалисту не была предоставлена необходимая для проведения исследования бухгалтерская отчетность.

Доводы истцов о невозможности участия при проведении собрания ФИО11 в связи нахождением его в медицинском учреждении, не могут служить основанием для признания решений собраний недействительными, так как голос ФИО11 на итоги голосования не влияет.

Оглашение результатов работы ревизионной комиссии иным лицом не влияет на законность и обоснованного проведенного собрания.

Действия по созыву и проведению общего собрания членов товарищества, которое состоялось 28 мая 2024 года, проводились действующим правлением, как органом юридического лица, которому такое право предоставлено Федеральным законом № 217-ФЗ и Уставом товарищества. Соблюдение порядка созыва и проведения собрания подтверждено соответствующими доказательствами, которые подтверждают, что в соответствии с п. 9.6 Устава уведомление членов товарищества о проведении общего собрания осуществлено надлежащим образом.

Правлением с момента объявления о собрании была обеспечена возможность членам товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, ознакомиться с проектами документов, которые по повестке дня должны были рассматриваться на собрании.

Доказательств того, что истцам чинились препятствия в ознакомлении с документами к собранию, истцами не предоставлено.

Решение общего собрания не противоречит Уставу товарищества и Федеральному закону № 217-ФЗ, а также порядок проведения и созыва оспариваемого собрания не нарушен, решение общего собрания принято и доведено до сведения членов товарищества в соответствии с требованиями указанного закона.

Доказательства нарушения введения финансовой отчетности, суду не предоставлены. Заключение экспертизы подтвердило факт отсутствия нарушений, которые могли повлиять на законность принятых на общем собрании решений.

На общем собрании 28 мая 2025 года общим собранием утверждено решение правления об исполнении приходно-расходной сметы на 2024 год. Фактически подтверждена законность и обоснованность решения общего собрания от 28 мая 2024 года.

Требования истцов удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО30, ФИО31, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71 и ФИО72 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зазеркальное» о признании недействительными решений общего собрания отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Председательствующий