РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием представителя истцов Г., Г - ФИО1 

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2019 по иску Г, Г в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, М, М, ФИО3 об устранений нарушений прав собственников 

УСТАНОВИЛ

Истец после уточнения исковых требований просит признать ответчиков ФИО2, М, М утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, мотивируя тем, что его дети Г и Г являются сособственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дата и свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении и в соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора купли - продажи жилого помещения обязались в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора купли - продажи сняться с регистрационного учета, государственная регистрация договора купли - продажи произведена дата, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, при этом соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

В судебном заседании законный представитель Г Г ФИО1 на иске настаивал. Суду пояснил, что ответчики членами семьи истцов не являются, никаких договоров о праве пользования квартирой он с ответчиками не заключал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, копия искового заявления и судебные повестки направлялись по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани, однако конверт вернулся по истечению срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчикам по известному суду месту жительства, однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения, в материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчиков. 

Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из договора купли-продажи от дата 

<

данные изъяты> и Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество от дата 

<

данные изъяты> истцы являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

Как следует из пояснений представителя истцов и адресных справок на ответчиков 

<

данные изъяты> ответчики ФИО2, М, М зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Судом в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, никаких договоров о праве пользования квартирой истцы с ответчиками не заключали, личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

При этом судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра 

<

данные изъяты> переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован дата, однако до настоящего время ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении истцов. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков препятствует истцам в реализации возможности распорядиться принадлежащим им имуществом и ведет к материальным затратам по оплате коммунальных услуг. 

Учитывая, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, собственники не намерены пролонгировать им право пользования квартирой, суд приходит к выводу, что после заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования законного представителя несовершеннолетних истцов Г, Г ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, М, М утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца. 

Судья А.И. Клюсова