16RS0049-01-2020-000322-80 Дело №2-1478/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 апреля 2020 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истцы указали, что они являются нанимателями изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истцы произвели в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истцы в судебное заседание не явились. В суд представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из домовой книги №-- от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1.

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается организация шкафа за счет части площади кухни путем демонтажа несущей перегородки между коридором и кухней; монтаж новой перегородки для выгораживания шкафа и установки дверных проемов в шкаф и помещение кухни.

Образование совмещенного санузла за счет площади ванной путем проведения работ: демонтажа умывальной раковины и унитаза; выполнение гидроизоляционных работ; установка нового санитарно-технического оборудования (ванны, унитаза и раковины) с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Установка моечной раковины в кухне с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Состав помещений квартиры после перепланировки и переустройства: одна жилая комната (18,1 кв.м.), кухня (5,3 кв.м.), коридор (2,4 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.), шкаф (0,6 кв.м.). Общая площадь квартиры 28,5 кв.м.; жилая площадь – 18,1 кв.м.

В результате перепланировки, переобмера и пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Расположение помещений квартиры после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Естественное освещение в жилой комнате и кухне предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилой комнате и кухне неорганизованная через оконные проемы; в помещениях кухни и образованного санузла вентиляция через существующие вентиляционные каналы.

Инсоляция жилых помещений соответствует санитарным нормам.

Проект перепланировки и переустройства ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.