Дело №2-5043/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 14 августа 2024 года

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи А.В.Маржохова, при секретаре Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилья и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомхоз» обратилось в Нальчикский городской суд КБР с указанным выше исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание жилья в размере 97117,21 руб., в том числе: 51035,07 рублей – сумма основного долга за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г. и пени в размере 46082,14 руб. за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г., мотивируя следующим.

Ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Решением общего собрания собственников МКД от 18.02.2015г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> перешел под управление ООО «Жилкомхоз». 

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не выполняется, в связи с чем за ней образовалась задолженность в указанном выше размере. 

Определением мирового судьи от 04.12.2023г. судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен на основании поступивших возражений. 

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на нормы ст.ст.153,155,158,161 ЖК РФ. 

Извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Направленное в адрес ответчика судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвратились в суд неврученными за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями пунктов 31, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденной Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, Почтовые отправления и почтовые переводы доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценил его неявку в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу пункта 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами Гражданского Кодекса и Жилищного Кодекса РФ на собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе собственника нежилого помещения, возложена обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников МКД от 18.02.2015г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, перешел под управление ООО «Жилкомхоз». 

Ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подп. «а, б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, являясь собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 97117,21 руб., в том числе: 51035,07 рублей – сумма основного долга за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г. и пени в размере 46082,14 руб. за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается и сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3113,52 руб., оплата которых подтверждается платежным поручением от 07.06.2024г. за №57. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>) задолженность за техническое обслуживание жилья в размере 97117,21 руб., в том числе: 51035,07 рублей – сумма основного долга за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г. и пени в размере 46082,14 руб. за период с 10.11.2014г. по 10.10.2022г., а также государственную пошлины в размере 3113,52 рублей, а всего 100 230 (сто тысяч двести тридцать) рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Маржохов 

Копия верна: 

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов 

Решение вступило в законную силу 

«____»_______________г. 

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов