Дело № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2014, заключенного с ответчиками, является собственником ... квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ответчики в квартире не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами его семьи, с момента купли-продажи квартиры постоянно проживают в США. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, основания иска не оспорили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчики длительное время проживают в США. 01.12.2014 ответчики продали квартиру 

<

адрес> г. Пущино, Московской области, принадлежащую им на праве долевой собственности, истцу. В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, а также Я.Н.. и Ш.Л. (мать и тёща ФИО2, мама и бабушка ФИО3). Ответчики в спорной квартире не проживают, живут длительное время в США (акт, копия свидетельства, выписка, копия лицевого счета, справка, выписка из ЕГРН). 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживают. Соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у ответчиков не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиками право пользования спорной квартирой, судом не установлено. Сохранение за ответчиками право пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющегося собственником квартиры. Указанное решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> г. Пущино, Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Л.С. Постыко