дело № 2-6187/2024

УИД 30RS0003-01-2024-005078-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лапенко А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело №2-6187/2024 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья «Берег» (далее ТСЖ «Берег») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>. На основании протокола общего собрания от 26 декабря 2017г. ТСЖ «Берег» осуществляет правление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 3. ТСЖ «Берег» осуществляет прием платежей за коммунальные услуги, перечисляет денежные средства энергоснабжающим организациям, а также осуществляет прием иных платежей, установленных Уставом и решениями общего собрания многоквартирного дома. ФИО1 не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по следующим видам оказанных услуг: за капитальный ремонт за ноябрь и декабрь 2020 г., 2021 г., июль, август, ноябрь, декабрь 2022 г., февраль, апрель, май, июнь 2023 г. в размере 18219,70 руб.; за потребление электроэнергии за декабрь 2020 г., июнь и ноябрь 2021 г., июль и ноябрь 2022 г., апрель, май и июнь 2023 г. в размере 12023,23 руб.; за услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за декабрь, июнь, ноябрь 2020 г., июль, ноябрь 2021 г., июль, ноябрь 2022 г., апрель, май, июнь 2023 г. в размере 11673,70 руб. Общий размер задолженности составляет 41916,63 руб. Истец произведен расчет неустойки по каждому виду услуг, совокупный размер неустойки составляет 22898,18 руб. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Берег» указанную сумму задолженности, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3896,70 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 77 руб.

Стороны, при надлежащем извещении, в суд не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь статьями 165.1, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В пункте 6.2 статьи 155 ЖК РФ законодатель предусмотрел, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, корпусов 3, 4, 5, 6, в 2012 г. создали ТСЖ «Берег», для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

На основании протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома от 28 декабря 2021г., 26 декабря 2022г., утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные протоколы ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 37, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, право собственности зарегистрировано 25 декабря 2001г. 

Управляющая компания ТСЖ «Берег» выполнило работы и оказала услуги по управлению многоквартирным домом, по предоставлению коммунальных услуг собственнику квартиры ФИО2, что последней не оспаривалось.

Однако за ноябрь и декабрь 2020 г., 2021 г., июль, август, ноябрь, декабрь 2022 г., февраль, апрель, май, июнь 2023 г. ответчиком не исполнялась обязанность по оплате за капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18219,70 руб.

Также за декабрь 2020 г., июнь и ноябрь 2021 г., июль и ноябрь 2022 г., апрель, май и июнь 2023 г. ФИО1 не производилась оплата за потребление электроэнергии, в связи с чем образовалась в размере 12023,23 руб.; а за декабрь, июнь, ноябрь 2020 г., июль, ноябрь 2021 г., июль, ноябрь 2022 г., апрель, май, июнь 2023 г. не производилась оплата за услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась в размере 11673,70 руб.

Общая сумма задолженности за коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, корпус 3 составляет 41916,63 руб., неустойка в размере 22898,18 руб. 

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В нарушение положений ГК РФ и ЖК РФ предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;- плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности и неустойки, представленный истцом, был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. Ответчиком расчет не оспорен, собственный расчет задолженности им не представлен.

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Берег» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 13973,70 руб. 

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ). 

20 марта 2024г. между ТСЖ «Берег» и ООО «Система электронного документооборота» в лице директора ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг №17, предметом которого являлось: подготовка заявления в суд и иных документов по данному иску и другим, стоимость услуг по договору составила 10000 руб.

Во исполнение данного соглашения ТСЖ «Берег» произвело оплату за оказанные юридические услуги в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Берег» удовлетворены, руководствуясь принципом разумности, учитывая характер спорных правоотношений, объем оказанной представителем помощи, расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах с учетом правила о пропорциональном распределении судебных расходов в размере заявленных 10000 руб.

При подаче иска ТСЖ «Берег» уплатило государственную пошлину в размере 13973,70 руб., по платежному поручению №66 от 27 июня 2024г. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3896,70 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов в сумме 77 руб. Несение указанных расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (снилс №) в пользу товарищества собственников жилья «Берег» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 64814,81 руб., из которых: капитальный ремонт в размере 18219,70 руб.; электроэнергия в размере 12023,23 руб.; содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 11673,70 руб.; неустойка в размере 22898,18 руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3896,70 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 декабря 2024г. 

Судья С.Ю.Айназарова