Дело № 2-18/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года 

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Знаменского муниципального района Омской области о нарушении прав на приватизацию 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Знаменского муниципального района Омской области о нарушении прав на приватизацию, в обоснование которого указали, что в 1984 году ФИО1 встала на очередь на получение жилья в Знаменский райисполкоме. В 1987 году вышла замуж за В. В 1991 году получили квартиру по адресу: (данные изъяты). В 1991 году указанная квартира была приватизирована В., хотя в ордере на проживание указаны В., ФИО1 и ФИО2, на дату заключения договора они были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. Считают, что несовершеннолетние лица имеют равные права с совершеннолетними в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения. Договор приватизации жилого помещения от 27.02.1991 не соответствует требования закона, нарушает права проживавших, что является достаточным основанием для признания его в этой части недействительным. Договором приватизации жилья нарушены имущественные интересы истцов, иной возможности восстановить свои права не имеют. Просили признать договор приватизации недействительным в части не включения в число собственников ФИО1 и ФИО2, признать за ними право собственности по 1/3 доли указанного жилого помещения. 

ФИО1 действующая за себя и по доверенности за ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать договор приватизации недействительным в части не включения в число собственников ФИО1 и ФИО2, признать недействительным регистрационное удостоверение № 337 от 15.02.1994 года, выданное производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского районного Совета народных депутатов, признать за ними право собственности по 1/3 доли квартиры по адресу: (данные изъяты) в порядке приватизации, дополнительно пояснила, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.11.1992 указан состав семьи 3 человека, а регистрационное удостоверение №337 от 15.02.1994 выдано лишь на В. До смерти В. она данному факту значения не придавала, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации Знаменского муниципального района Омской области о мести времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, подал ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имел.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности включает в себя правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991года (далее по тексту Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

29 июля 1991 года ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение на основании решения исполнительного комитета Знаменского Совета народных депутатов № 122 на право занятия жилого помещения размером 25, 9 кв.м., состоящего из комнат, расположенного по адресу: (данные изъяты) на семью из трех человек: ФИО1, В., ФИО3.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.11.1992, заключенному между Администрацией Знаменского района и В., ему передавалась квартира (данные изъяты) в порядке приватизации. Договор зарегистрирован в Администрации Знаменского района Омской области 27.11.1992. Состав семьи указан 3 человека.

Согласно регистрационному удостоверению № 337 от 15.02.1994 года, выданному производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского районного Совета народных депутатов, собственником квартиры № (данные изъяты), состоящей из 2 – х комнат, полезной площадью 42,0 кв.м., по праву собственности является В. на основании постановления главы администрации Знаменского района от 27.02.1992 года № 213.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: (данные изъяты), общей площадью 42,0 кв.м., было предоставлено супругу истца В. на состав семьи из трех человек: ФИО1, жену ФИО4 и их совместную дочь ФИО2 (данные изъяты) года рождения по ордеру без №. В период приватизации указанной квартиры истцы и В., проживали и были зарегистрированы в данном жилом помещении. 

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

П. 1 ч. 2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4 предусмотрен такой основной принцип приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, как добровольность приобретения гражданами жилья в собственность.

На основании п. 1 ч. 3 ч. 2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Материалы дела не содержат письменного согласие истцов ФИО1 и ФИО2 на приватизацию указанной квартиры В. без их включения в число собственников жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированного жилья истцы не имеют, право на приватизацию, предоставленное им в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не использовали.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из установленных фактических обстоятельств по данному конкретному делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1992 недействительным в части не включения в указанный договор в число собственников ФИО1 и ФИО2

Признать недействительным регистрационное удостоверение № 337 от 15.02.1994 года, выданное производственным объединением коммунального хозяйства Знаменского районного Совета народных депутатов

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой на квартиру по адресу: (данные изъяты), общей площадью 41,8 кв.метров, с кадастровым номером: (данные изъяты) в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение 30 суток со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.А. Орёл

Решение вступило в законную силу.