Дело № 2-437/2025

УИД 26RS0023-01-2025-000195-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича, ФИО1 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 ич, ФИО1 обратились с иском к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 17.09.2009 ФИО4, ФИО2 ич, ФИО5 по договору купли-продажи приобрели в общедолевую собственность недвижимое имущество, 33/50 доли жилого дома, .............. (кадастровый ..............), и 33/50 доли земельного участка, кадастровый .............., площадью 625 кв.м, расположенных по адресу: ...............

Право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок возникло у ФИО4 на 44/100 доли, у ФИО2 ича на 11/100 доли, у ФИО5 на 11/100 доли.

13.08.2010 решением Минераловодского городского суда (дело 2-1186/10) произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка.

По решению суда ФИО4, ФИО2, ФИО5: выделен земельный участок, площадью 171 кв.м., и распределены доли в праве: 2/3 доли ФИО4, 1/6 доля ФИО2,1/6 доля - ФИО5; в счет 33/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом .............. выделены помещения, площадью 61 кв.м, ..............; распределены доли в праве в .............. - 2/3 доли ФИО4, 1/6 доля ФИО2,1/6 доля - ФИО5

Постановлением администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края .............. от 20.12.2010 в связи с реальным разделом недвижимого имущества и земельного участка с кадастровым номером .............. (площадь 625 кв.м), с определением порядка пользования указанным имуществом по адресу: .............., присвоены самостоятельные почтовые адреса.

В результате размежевания земельный участок с кадастровым номером .............. (площадь 625 кв.м) разделен на два земельных участка, с присвоением почтовых адресов.

Земельному участку, площадью 171 кв.м, принадлежащему на праве собственности: 2/3 доли ФИО4, 1/6 доля ФИО2,1/6 доля ФИО5, присвоен кадастровый .............., и почтовый адрес: ...............

В связи с тем, что сособственники не обратились для регистрации права собственности на указанный земельный участок .............. земельный участок был снят с кадастрового учета.

После вступления в законную силу решения Минераловодского городского суда, размежевания земельного участка, и присвоения почтовых адресов, ФИО4, ФИО2, ФИО5 не обращались и не зарегистрировали в ЕГРН право общей долевой собственности на .............., и земельный участок, с кадастровым номером .............., по адресу: ..............

13.01.2014 ФИО4 подарила ФИО2 44/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый ..............), литер .............. и земельный участок (кадастровый ..............), площадью 625 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

По состоянию на 28.12.2023 ФИО4 принадлежало на праве собственности 44/200 доли жилого дома (кадастровый ..............) и 44/200 доли земельного участка(кадастровый ..............).

.............. ФИО4 умерла.

Согласно справке нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу ФИО3 от .............. наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО1 (мать умершей) и ФИО2 ич (сын умершей).

Наследники представили нотариусу документы для выдачи свидетельства о праве на наследство: постановление администрации от 20.12.2010, решение Минераловодского городского суда от 13.08.2010, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.07.2024 года, по данным которой право собственности на .............. (кадастровый ..............) не зарегистрировано и объект снят с кадастрового учета 22.07.2022.

ФИО2 и Сергиенко (ФИО5) М.В. в 2024 году обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографиии 25.10.2024 и зарегистрировали право собственности на 1/6 доли .............. каждый, кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ...............

В связи, с тем, что умершая ФИО4 не зарегистрировала право собственности на .............. (кадастровый ..............), сведения о зарегистрированных правах наследодателя на указанную квартиру по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности ФИО4 на земельный участок (кадастровый ..............) зарегистрировано в ЕГРН, ей принадлежало на дату смерти 44/200 доли земельного участка площадью 171 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый .............., адрес: ...............

В связи, с отсутствием регистрации права собственности по решению Минераловодского городского суда о реальном разделе жилого дома на квартиры и разделе земельного участка на два самостоятельных наследодателем ФИО4, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство истцам.

Исходя из изложенного, истцы просят: признать наследственным имуществом умершей ФИО4 1/3 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ............... Признать наследственным имуществом умершей ФИО4 1/3 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ............... Признать право собственности ФИО2 ича в порядке наследования по закону после умершей ФИО4 на 1/6 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ............... Признать право собственности ФИО2 ича в порядке наследования по закону после умершей ФИО4 на 1/6 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ............... Признать право собственности ФИО1, в порядке наследования по закону после умершей ФИО4 на 1/6 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ............... Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после умершей ФИО4 на 1/6 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ...............

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не просили. Истцы ФИО2, ФИО1, представитель ответчика - администрации Минераловодского муниципального округа ФИО7, третьи лица - ФИО2, Сергиенко М.В., нотариус ФИО8, представители истцов – адвокат Клок О.Г. и Сергиенко М.В. просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Истцы и их представители, третьи лица - ФИО2, Сергиенко М.В. просили удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика - администрации Минераловодского муниципального округа, по доверенности ФИО7 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, а также доказательствами в материалах дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .............. ФИО4, ФИО2 ич, ФИО5 по договору купли-продажи приобрели в общедолевую собственность недвижимое имущество, 33/50 доли жилого дома, литер .............. кадастровый .............., и 33/50 доли земельного участка, кадастровый .............., площадью 625 кв.м, расположенных по адресу: ...............

Право общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок возникло у ФИО4 на 44/100 доли, у ФИО2 ича на 11/100 доли, у ФИО5 на 11/100 доли.

Решением Минераловодского городского суда от 13.08.2010, дело 2-1186/10 произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым ФИО4, ФИО2, ФИО5 выделен земельный участок, площадью 171 кв.м и распределены доли в праве: 2/3 доли ФИО4, 1/6 доля ФИО2,1/6 доля - ФИО5; в счет 33/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер .............. выделены помещения, площадью 61 кв.м, ..............; распределены доли в праве в .............. - 2/3 доли ФИО4, 1/6 доля ФИО2, 1/6 доля - ФИО5

Постановлением администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края .............. от 20.12.2010 в связи с реальным разделом недвижимого имущества и земельного участка с кадастровым номером .............. по адресу: .............. присвоены самостоятельные почтовые адреса. В результате размежевания земельному участку с кадастровым номером .............., площадью 454 кв.м, с жилым домом литер .............. .............., строениями литер .............. принадлежащему ФИО6, присвоен почтовый адрес: ............... Категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство; земельному участку с кадастровым номером .............., площадью 171 кв.м, с жилым домом литер .............. .............., строениями литер .............. принадлежащему ФИО4, ФИО2 ичу, ФИО5, присвоен почтовый адрес: ............... Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство. 

Однако после вступления в законную силу решения Минераловодского городского суда от 13.08.2010, размежевания земельного участка и присвоения почтовых адресов, ФИО4, ФИО2, ФИО5 не зарегистрировали в ЕГРН право общей долевой собственности на .............. земельный участок, с кадастровым номером .............., по адресу: ............... В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером .............. был снят с кадастрового учета.

На основании договора дарения недвижимого имущества от 11.12.2013 ФИО4 подарила ФИО2 44/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый .............., литер .............. и земельный участок, кадастровый .............., площадью 625 кв.м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации .............. от ...............

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной службы кадастра и картографии от 19.09.2024 в ЕГРН имеются актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером .............., площадью 171 кв.м, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: .............., в отношении которого в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: ФИО2 от .............., на основании договора купли-продажи доли недвижимости от .............., право собственности на 11/100 доли; ФИО5 от .............., на основании договора купли-продажи доли недвижимости от ..............; право собственности на 11/100 доли; ФИО2 от .............., на основании договора дарения доли недвижимости от ..............; право собственности на 44/200 доли; ФИО4 от .............., на основании договора купли-продажи доли недвижимости от ..............; от .............., на основании договора дарения доли недвижимости от ..............; право собственности на 44/200 доли.

Согласно выписке из ЕГРН, .............. ФИО2 и Сергиенко (ФИО5) М.В. зарегистрировали право собственности на 1/6 долю .............. каждый, кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ...............

.............. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .............., выданным ...............

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело ............... 

Наследниками первой очереди по закону, обратившимися в установленный законом срок к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа ФИО9, являются: мать ФИО1 и сын ФИО2 ич.

.............. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа ФИО9 выдана справка за исх. .............., согласно которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку умершая ФИО4 не зарегистрировала право собственности на .............., кадастровый .............. и земельный участок, кадастровый .............., сведения о зарегистрированных правах наследодателя на указанное имущество по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Закон не предусматривает утрату юридической силы судебного решения, в связи с истечением определенного времени.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти наследодателю ФИО4 принадлежала 1/3 доля .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м и 1/3 доля земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: .............. (1/3 долей указанного недвижимого имущества наследодатель при жизни распорядилась по договору дарения от ..............), на основании решения Минераловодского городского суда .............. от .............., вступившего в законную силу .............., данное решение обязательно и подлежит неукоснительному исполнению.

Само по себе отсутствие правовой регистрации за наследодателем права на указанное недвижимое имущество, при установленных обстоятельствах на факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2, не оспоренный и не опровергнутый допустимыми доказательствами, не влияет, и обстоятельством, позволяющим исключить спорное недвижимое имущество из наследственной массы, не является.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о включении имущества - 1/3 доли .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м и 1/3 доли земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, расположенных по адресу: .............., в наследственную массу, признании за истцами права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной недвижимости), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ича, ФИО1 к администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать наследственным имуществом умершей .............. ФИО4 1/3 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: .............. и 1/3 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ............... 

Признать за ФИО2 ичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей .............., на 1/6 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ............... 

Признать за ФИО2 ичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей .............., на 1/6 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ...............

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей .............., на 1/6 долю .............., кадастровый .............., площадью 61 кв.м, расположенной по адресу: ............... 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей .............., на 1/6 долю земельного участка, кадастровый .............., площадью 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес: ...............

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 ичем и ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 28.03.2025.

Судья И.А. Шаталова