Дело №2-1083/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, ГСК «Сигнал», третьи лица: ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» и владельцем гаража № ... литер «А», расположенного по адресу: ...

Решением № 174 от 08.06.1973 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал».

Решением № 267 от 04.10.1973 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство и индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № 165 от 21.03.1975 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № 267 от 04.10.1973 г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство и индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № 263 от 16.09.1976 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № 65 от 21.03.1975 г. был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

01.09.2004 г. между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор аренды земельного участка.

На основании Постановления № 581 от 26.10.2007 г. и Постановления № 505 от 04.09.2009 г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды с кадастровым номером № ..., площадью 9853,00 и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: ....

На основании Постановления № 821 от 04.06.2002 г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал».

В 2003 г. ФИО2 обратился к ГПК «Сигнал» с заявлением об исключении его из членов ГПК «Сигнал» в связи с продажей своего пая и гаражного блока № ....

На основании протокола общего собрания членов гаражного потребительского кооператива «Сигнал» от 15.02.2003 г. истец была принята в члены ГПК «Сигнал» с закреплением гаража № ....

Членские и целевые сборы внесены истцом полностью, паевый взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на 20.07.2016 г., общая площадь гаража № ... литер «А», расположенного по адресу: ... составляет 27,2 кв.м. и инвентаризационная стоимость – 67073 руб.

Указанным гаражом истец пользуется, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж лишена возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания возникновения права собственности.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности за ФИО1 на гараж № ... литер «А», общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ГСК «Сигнал» будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» и владельцем гаража № ... литер «А», расположенного по адресу: ...

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал».

Решением № 267 от 04.10.1973 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство и индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № 165 от 21.03.1975 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № 267 от 04.10.1973 г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство и индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № 263 от 16.09.1976 г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № 65 от 21.03.1975 г. был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

01.09.2004 г. между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор аренды земельного участка.

На основании Постановления № 581 от 26.10.2007 г. и Постановления № 505 от 04.09.2009 г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды с кадастровым номером № ..., площадью 9853,00 и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: ....

На основании Постановления № 821 от 04.06.2002 г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал».

В 2003 г. ФИО2 обратился к ГПК «Сигнал» с заявлением об исключении его из членов ГПК «Сигнал» в связи с продажей своего пая и гаражного блока № 138.

На основании протокола общего собрания членов гаражного потребительского кооператива «Сигнал» от 15.02.2003 г. истец была принята в члены ГПК «Сигнал» с закреплением гаража № 138.

Членские и целевые сборы внесены истцом полностью, паевый взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на 20.07.2016 г., общая площадь гаража № ... литер «А», расположенного по адресу: ... составляет 27,2 кв.м. и инвентаризационная стоимость – 67073 руб.

Указанным гаражом истец пользуется, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж лишена возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания возникновения права собственности.

ФИО4 новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218п. 1 ГК РФ).

П. 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членгаражногоили иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос загараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретаетправо собственностина указанное имущество.

Согласно справке от 15.08.2017 г., выданной ГПК «Сигнал», ФИО1 является членом ГПК «Сигнал» и гараж № ..., расположенный по адресу: ..., ГПК «Сигнал», закреплен за ней. Членские и паевые взносы уплачены полностью.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с заключением специалиста № 125 от 25.10.2016 г. по резльтатам технического исследования, выполненного ООО «Ростэксперт» спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж № ... литер «А», общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 г.

Судья: