Дело №2-822/2025 года

УИД 07RS0004-01-2025-001248-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 25 сентября 2025 года 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего – судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО25, временно исполняющей обязанности нотариуса Чегемского нотариального округа КБР ФИО26, зарегистрированная в реестре под №, со сроком действия доверенности ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к местной администрации Чегемского района КБР, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Чегемский районный суд КБР с исковым заявлением к местной администрации Чегемского района КБР, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства на домовладение, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО20 и признании права собственности на указанное домовладение в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью умершей в ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. Факт смерти ФИО20 подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства истца с ФИО20 подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец сменила фамилию на «Думанишеву».

После смерти матери истца открылось наследство, в состав которого вошло домовладение по адресу 

<

адрес> В последующем, на основании решения сессии местного самоуправления г.п. Чегем от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> переименована в ул. 

<

адрес>. Право собственности на указанное домовладение до настоящего времени не зарегистрировано. Доказательством возникновения права собственности матери истца на дом является выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная местной администрацией г.п. Чегем. По данным похозяйственной книги владельцем жилого хозяйства, в том числе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., общая площадь земли 1294 кв.м., является ФИО20.

На сегодняшний день истец является единственной наследницей умершей матери ФИО20 Спорное домовладение, после смерти матери истца, фактически перешло родной сестре истца - ФИО22 по наследству. В свою очередь ФИО22 завещала данное домовладение дочери истца ФИО23, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически не оформив право собственности на домовладение.

После смерти ФИО23 оформлением наследства занимался ее супруг ФИО24. Однако он ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, сестра, дочь истца и супруг дочери истца скончались, не оформив в установленном порядке права на наследство.

После смерти ФИО23 и ее супруга ФИО24 истица ФИО2 фактически приняла наследство, использует его, владеет им и обеспечивает сохранность. Стоимость наследственного имущества согласно экспертному заключению о рыночной стоимости составляет 3 426 402 рублей. Признание факта принятие наследства истцу необходимо для технологического подключения домовладения к коммунальным услугам, оформления договорных отношений с коммунальными организациями и осуществления оплаты коммунальных услуг в установленном порядке, также она лишена возможности оплачивать налоги. Проживание в данном домовладении невозможно, так как строение является объектом незавершенного строительства, не имеет кровли, окон, дверей и какой-либо отделки. Истец осуществляет уход за домовладением, чистку мусора и растительности

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО1, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель местной администрации Чегемского муниципального района КБР, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, как и не просил об отложении слушания дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Направленная в адрес ответчика ФИО3, почтовая корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 17 апреля 2023 года № 382, и частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 года бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией г.п. Чегем ФИО20 принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1294 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Росреестра по КБР следует, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Улица 

<

адрес> Решением сессии г.п. Чегем от ДД.ММ.ГГГГ за № переименована в улицу им. 

<

адрес>

ФИО2 является дочерью наследодателя ФИО20, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ истец сменила фамилию на «Думанишеву».

В свою очередь ФИО22 Д. также является дочерью наследодателя ФИО20 Б., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № и родной сестрой истца ФИО2

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО22 завещала ФИО23 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I№, следует, что ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО23 – ФИО24 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно оценочной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной оценщиком ФИО27 рыночная стоимость недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки составляет 3 426 402.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определяет статья 1153 ГК РФ.

В пункте 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 той же статьи закреплена возможность принятия наследства другим способом - путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, а не обязанностью.

Исходя из смысла вышеназванных норм, для установления факта принятия наследства и места открытия наследства необходимо установить, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства наследник совершил действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом изложенного, и пользуясь правом оценивать доказательства, предоставленным статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО21, в течение срока, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности на объект недвижимого имущества в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 к местной администрации Чегемского района КБР, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2, наследства открывшегося после смерти матери ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - Ж.Б. Кумыкова