Дело №2-225/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ (далее по тексту ответчик) по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указала, что в квартире ...... в целях улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтаж межкомнатной перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока входа в кухню с заделкой дверного проема, устройство межкомнатной перегородки в жилой комнате, демонтаж оконного блока и балконной двери, устройство теплоизоляции ограждений лоджии. Просила суд сохранить квартиру ...... в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ ФИО2 иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира ...... В указанном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Решением исполнительного комитета исполкома Номер обезличена от Дата обезличена истице отказано в согласовании перепланировки квартиры на основании п.3 ч.1 ст. 27, ст.29 ЖК РФ. 

Определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена была назначена судебно-строительная экспертиза, поручив проведение экспертизы экспертам ООО «Дом экспертиз и оценки» с постановкой следующих вопросов: 

- не затронуты ли при проведении перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ......, несущие конструкции жилого дома и квартиры Номер обезличена по указанному адресу.

- возможно ли сохранить квартиру ...... в перепланированном, переустроенном состоянии. 

В заключении Номер обезличена экспертная организация указала, что перепланировка, произведенная методом демонтажа внутренних проектных перегородок и последующего монтажа перегородок по проекту ООО «УНиК» в квартире Номер обезличена жилого дома ...... не нарушает расчётную прочность (целостность) дома, его дальнейшую безопасную эксплуатацию, отсутствует угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, а также их имуществу; квартиру, расположенную по адресу: ...... ...... возможно сохранить в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении иска ФИО1 не добыты.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... ...... переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: