Дело № 2-2588/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Гунгера Ю.В., 

при секретаре Садвокасовой Ж.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев 06 июля 2020 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ИП ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ИП ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав, что 19.01.2017 года между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи помещения №, по условиям которого за приобретаемое помещение истец оплатил ответчику 620000 рублей. В силу п. 2 предварительного договора купли-продажи помещения основной договор должен быть заключен в срок до 01.09.2017 года, однако основной договор не заключен, квартира истцу не передана. В связи с чем, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 г. по 27.04.2020 г. в размере 124076,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3681,53 руб.

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, при этом дополнила, что договор расторгать пока не намерены, поскольку он может быть еще исполнен. В настоящее время ведутся работы по переводу из нежилого в жилое помещение.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 19.01.2017 года между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи помещения №, по условиям которого стороны договорились о заключении в срок до 01.09.2017 года договора купли-продажи жилой комнаты 

<

адрес> (л.д. 7).

Стоимость указанного помещения, являющегося предметом договора купли-продажи по настоящему договору, составляет 620000 рублей, без НДС, является окончательной и изменению не подлежит при выполнении условий оплаты со стороны покупателя (п. 3 Предварительного договора купли-продажи помещения №).

ФИО2 условия договора выполнены, стоимость жилой комнаты оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовом ордеру № от 19.01.2017 года на сумму 620000 рублей (л.д. 8).

В нарушение п. 2 Предварительного договора купли-продажи помещения №, основной договор купли-продажи комнаты не заключен.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях в отношении комнаты № 

<

адрес> 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, просрочку передачи комнаты истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 10 Предварительного договора купли-продажи помещения № предусмотрена возможность взыскания процентов по 395 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 г. по 27.04.2020 г. в размере 124076,66 руб..

В представленном расчете истцом верно указаны размеры задолженности и процентной ставки Сибирского федерального округа. 

При этом, период просрочки в расчете указан с 02.09.2017 г. по 01.06.2020 г. (л.д. 9), тогда как требования о взыскании процентов заявлены истцом за период с 02.09.2017 г. по 27.04.2020 г., в ходе рассмотрения дела период истцом не увеличивался. 

При указанных обстоятельствах, сумма процентов за пользование чужими денежными за период с 02.09.2017 г. по 27.04.2020 г. составит:

- с 02.09.2017 г. по 17.09.2017 г. (16 дн.): 620000 x 16 x 9%/365 = 2446,03 руб.- с 18.09.2017 г. по 29.10.2017 г. (42 дн.): 620000 x 42 x 8,50%/365 = 6064,11 руб.- с 30.10.2017 г. по 17.12.2017 г. (49 дн.): 620000 x 49 x 8,25%/365 = 6866,71 руб.- с 18.12.2017 г. по 11.02.2018 г. (56 дн.): 620000 x 56 x 7,75%/365 = 7372,05 руб.- с 12.02.2018 г. по 25.03.2018 г. (42 дн.): 620000 x 42 x 7,50%/365 = 5350,68 руб.- с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г. (175 дн.): 620000 x 175 x 7,25%/365 = 21551,37 руб.- с 17.09.2018 г. по 16.12.2018 г. (91 дн.): 620000 x 91 x 7,50%/365 = 11593,15 руб.- с 17.12.2018 г. по 16.06.2019 г. (182 дн.): 620000 x 182 x 7,75%/365 = 23959,18 руб.- с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г. (42 дн.): 620000 x 42 x 7,50%/365 = 5350,68 руб.- с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г. (42 дн.): 620000 x 42 x 7,25%/365 = 5172,33 руб.- с 09.09.2019 г. по 27.10.2019 г. (49 дн.): 620000 x 49 x 7%/365 = 5826,30 руб.- с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г. (49 дн.): 620000 x 49 x 6,50%/365 = 5410,14 руб.- с 16.12.2019 г. по 31.12.2019 г. (16 дн.): 620000 x 16 x 6,25%/365 = 1698,63 руб.- с 01.01.2020 г. по 09.02.2020 г. (40 дн.): 620000 x 40 x 6,25%/366 = 4234,97 руб.- с 10.02.2020 г. по 26.04.2020 г. (77 дн.): 620000 x 77 x 6%/366 = 7826,23 руб.- с 27.04.2020 г. по 27.04.2020 г. (1 дн.): 620000 x 1 x 5,50%/366 = 93,17 руб.Итого: 120815,73 руб.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 г. по 27.04.2020 г. в размере 120815,73 рубля. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3616,31 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ИП ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 года по 27.04.2020 года в размере 120815 рублей 73 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 3616 рублей 31 копейку.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020 года.

Судья Ю.В. Гунгер