Дело № 2-376/2025

Г. Санкт-Петербург

16 апреля 2025 года

78RS0008-01-2024-004170-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Энергетиков 35-1», АО «Петербургская сбытовая компания», Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ФГУП «РСВО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия истца в размере 15/31 части, ответчика ФИО3 в размере 16/31 части от общей суммы в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> обязании ответчиков заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 о порядке оплаты по начислениям с формированием на имя каждого отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что истец (15/31 доли) и ответчик ФИО3 (16/31 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами до настоящего времени не достигнуто. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признал полностью, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представители ответчиков ТСЖ «Энергетиков 35-1», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Представители ответчиков АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ФГУП «РСВО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд возражения относительно заявленных исковых требований, в удовлетворении иска просили отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из представленных суду материалов, истец ФИО2 является собственником 15/31 долей, а ответчик ФИО3 собственником 16/31 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ответчиком ФИО3 единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено, ответчик в указанной части признал исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>:

признать за ФИО2 право на оплату 15/31 долей начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплаты взносов на капитальный ремонт с открытием на ее имя отдельного лицевого счета;

признать за ФИО3 право на оплату 16/31 долей начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплаты взносов на капитальный ремонт с открытием на его имя отдельного лицевого счета.

Обязать ТСЖ «Энергетиков 35-1» выдавать отельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.