УИД: 91RS0019-01-2021-000070-82;

категория 2.134; дело № 2-772/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2021 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой М.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-772/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности ответчицы на земельный участок площадью 0,0499 га, расположенный в поселке городского типа 

<

адрес>, кадастровый № и исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке.

Требования мотивированы тем, что земельный участок № площадью 499 кв. м фактически был разделен на два участка решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 20 августа 2007 года, с учетом определений от 9 октября 2007 года и от 9 апреля 2010 года, при этом признано право собственности истца на часть исходного участка площадью 267 кв. м, однако ответчица поставила на кадастровый учет и зарегистрировала за собой право собственности на исходный участок целиком.

В судебное заседание участники не явились, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия, ответчица уведомлена по адресу зарегистрированного места жительства.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права земельных участков с кадастровыми номерами №, а также все документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении данных участков.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Земельный участок площадью 0,499 га (499 кв. м) с ранее присвоенным кадастровым номером 0124755800010020045 принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №2123993, выданного 28 июля 2004 года.

Решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 20 августа 2007 года, с учетом определений от 9 октября 2007 года и от 9 апреля 2010 года признан действительным договор мены, заключенный 11 сентября 2004 года между ФИО1 и ФИО2, согласно которого ФИО2 передала ФИО1 земельный участок размером 0,0267 га, расположенный в 

<

адрес>, 

<

адрес>, предназначенный для ведения личного крестьянского хозяйства, а ФИО1 в обмен на участок передал материалы для газификации и осуществил работы по монтажу систем отопления; признано за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,0267 га, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, предназначенный для ведения личного крестьянского хозяйства.

На основании указанного решения суда ФИО1 осуществил регистрацию своего права собственности в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество Украины (л.д. 10).

31 января 2017 года осуществлена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 267 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № специалистами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выявлено, что по данным межевого плана земельный участок истца пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем приостановлено осуществление действий по внесению изменений в сведения ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по данным ЕГРН имеет площадь 499 +/- 8 кв. м и принадлежит ФИО2, ранее присвоенный кадастровый №.

При этом согласно содержащимся в ЕГРН сведениях о местоположении участков, участок с кадастровым номером № практически полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 33, 36).

Из материалов регистрационного дела по государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что ответчицей для государственной регистрации был предоставлен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №2123993, выданный 28 июля 2004 года.

Как следует из пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Как разъяснил Верховный Суд РФ в названном Постановлении, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. 

Учитывая установленные факты, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты прав истца является иск о признании отсутствующими прав собственности ответчика в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Принятие указанного решения само по себе является основаниям для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 499 +/- 8 кв. м, расположенный в поселке городского типа 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке отказать.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 499 +/- 8 кв. м, расположенном в поселке городского типа 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) 9 марта 2021 года.

Судья