УИД: 77RS0004-02-2025-003724-76

Дело № 2-272/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года 	адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2026 по иску Ассоциации собственников коттеджного адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АСКП «Мартемьяново-3» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате компенсационных платежей за использование имущества, инфраструктуры и благ ассоциации в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является собственником земельного участка № 113 с кадастровым номером 50:26:0180310:511 и участка № 113/6 с кадастровым номером 50:26:0180:310:512 расположенных по адресу адрес, вблизи адрес, расположенных в АСКП «Мартемьяново-3». Ответчик имеет возможность пользоваться предоставляемыми товариществом услугами и имуществом общего пользования, инфраструктурой поселка. Сроки и суммы взносов, подлежащим оплате утверждены уставом и положением о членских взносах. Ответчик плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов товарищества, не оплачивает. Ответчик в состав членов ассоциации не входит. За период с 15.10.2021 по 30.11.2024 у ответчика образовалась просроченная задолженность на содержание инфраструктуры в сумме сумма

Представитель истца АСКП «Мартемьяново-3» в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений, просила применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.	Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

По смыслу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч. 9 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что фио является собственником земельного участка № 113 с кадастровым номером 50:26:0180310:511 и участка № 113/6 с кадастровым номером 50:26:0180:310:512 расположенных по адресу адрес, вблизи адрес, расположенных в АСКП «Мартемьяново-3».

Ответчик не является членом АСКП «Мартемьяново-3».

Согласно п. 6.2.2. Устава АСКП «Мартемьяново-3» члены ассоциации обязаны своевременно вносить взносы, предусмотренные настоящим уставом и положением о членских вносах.

На основании п. 2.2 Положения о членских взносах членов АСКП «Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет сумма

Для собственников, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества на территории поселка и не являющимся членами Ассоциации установлен компенсационный платеж за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации в размере одной третей части ежеквартального членского взноса.

Учитывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит две земельных участка на адрес «Мартемьяново-3», однако оплата за пользование объектами инфраструктуры не производится, образовалась задолженность за период с 15.10.2021 по 30.11.2024 года в размере сумма по каждому из участков, а всего сумма Ответчиком, доказательств опровергающих размер задолженности не представлено, не представлено доказательств того, что задолженность была погашена полностью или частично.

Собранными по делу доказательствами подтверждено, что Ассоциация обладает на праве собственности объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка.

В материалы дела представлены договоры и бухгалтерские документы, подтверждающие осуществлению истцом деятельности по содержанию имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов Ассоциации.

При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате компенсационных платежей за использование имущества, инфраструктуры и благ ассоциации.

Вместе с тем, определяя размер задолженности суд полагает заслуживающим снимания ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 15.10.2021 по 30.11.2024 года.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 17 марта 2025 года.

На основании п. 2.2 Положения о членских взносах членов АСКП «Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала.

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с октября 2021 года по февраль 2022 года, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с марта 2022 года по июнь ноябрь 2024 года включительно в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, в подтверждение представлена копия соглашения на оказание юридической помощи от 20.06.2017 года и платежное поручение.

Учитывая уровень сложности и продолжительность рассмотрения данного гражданского дела, объем работы представителя, руководствуясь принципом разумности, справедливости и пропорциональности возмещения судебных расходов, суд считает, что заявленная в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя сумма подлежит снижению до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Ассоциации собственников коттеджного адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате компенсационных платежей за использование имущества, инфраструктуры и благ ассоциации в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.

Судья фио