ДЕЛО№ 2- 3047/19 21 мая 2019 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,

с участием адвоката Педдер Я.О.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира жилой площадью 40,3м2, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о признании утратившими право на жилую площадь своего сына – А. В.С. и его несовершеннолетних детей А. Я.В., А. А.В., А. Ар.В., в обоснование заявленного требования указывая, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик с детьми зарегистрирован по спорному адресу, однако в октябре 2016 года уехал из спорной жилой площади, в предоставленное жилое помещение по договору безвозмездного пользования, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, их вещей в квартире нет; каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. 

Истец в суд явился, иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик, являющийся также законным представителем несовершеннолетних А. Я.В., А. А.В., А. Ар.В. в суд явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что квартира по 

<

адрес>2-3 получена им по причине непригодности спорного жилого помещения для проживания инвалида-колясочника, каковым является его дочь А. А.В. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение на основании ордера от 03.03.1986г. было предоставлено А. Л.А. на семью из трёх человек, в том числе ответчика А. В.С. /л.д. 21/, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик, А. С.В., А. Г.С. и несовершеннолетние А. Я.В., А. А.В., А. Ар.В. /л.д. 10/.

Квартира принадлежит на праве собственности А. Л.А. на основании справки ЖСК-1199 от 11.09.2014г., согласно которой паевой взнос за квартиру внесен 11.11.1992г. /л.д. 11,22/.

По договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 24.10.16г. А. В.С. предоставлено жилое помещение площадью 60,6м? по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>2-3 на семью из трёх человек, в том числе А. А.В. и А. Я.В.; дополнительным соглашением от 14.09.18г. в договор включена А. Ар.В. /л.д. 5,7/.

Ответчик и несовершеннолетние зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>2-3 по месту пребывания на срок до 23.07.19г. /л.д. 17/.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчик А. В.С. не может быть выселен как бывший член семьи собственника в силу применения к отношениям сторон по поводу пользования жилым помещением положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в силу которой действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По аналогии указанная норма Вводного закона применима к отношениям между собственником жилого помещения в доме ЖСК, каковым является А. Л.А. и членом его семьи, включенным в ордер при предоставлении квартиры в ЖСК, каковым является ответчик.

Основанием пользования жилым помещением членом жилищно-строительного кооператива является членство в данном кооперативе. С этого же момента право пользования жилым помещением возникает и у членов его семьи. Ответчик вселен в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте.

При этом предоставление жилья в специализированном жилом фонде в связи с наличием правовых оснований нельзя расценивать как обеспечение жильем взамен ранее занимаемого и на равных условиях.

Договор является срочным, дополнительным соглашением продлён до 23.07.19г., по истечении срока договора при наличии правовых оснований и согласия ссудополучателя договор может быть продлён (п.5.3).

Суд не видит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетними А. Я.В., А. А.В. и А. Ар.В. Факт их регистрации в квартире истца нарушает его права собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Оценив в совокупности собранные доказательства, суд считает, что иск о признании А. Я.В., А. А.В. и А. Ар.В. утратившими право на жилую площадь подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать несовершеннолетних А. А. В. А. Ярослава В., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 05.06.19