Дело № 2-2997/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 августа 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Матвеева А.В.

при секретаре: Алексеевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания «Доверие» (далее по тексту также ОАО «УК «Доверие») в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит суд взыскать с ответчиков в равных частях в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34061 руб. 56 коп. с каждого, пеню в размере 10187 руб. 35 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1427 руб. 47 коп. с каждого.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что собственниками 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики ФИО6 

20 февраля 2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. По заявлению ответчиков 25 мая 2016 года данный судебный приказ отменен.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 апреля 2007 и договора управления от 29 апреля 2007 года управление вышеуказанным домом осуществляло МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула». МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» было реорганизовано путем преобразования и в настоящий момент правопреемником МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» является ОАО «УК «Доверие». Соответственно, все права и обязанности по договорам управления, заключенным правопредшественником, перешли к ОАО «УК «Доверие». ОАО «УК «Доверие» также заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Таким образом, плата за жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу 

<

данные изъяты> должна вноситься в ОАО «УК «Доверие».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате данных платежей за период с августа 2008 года по май 2015 года образовалась задолженность в размере 68123 руб. 13 коп., а также пеня за период с 11 марта 2015 года по 18 сентября 2016 года в размере 20374 руб. 71 коп.

В этой связи, истец в исковом заявлении просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме. 

Истец ОАО «УК «Доверие» надлежаще извещено судом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 209-210), представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление конурсного управляющего ОАО «УК «Доверие» о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 180), что суд находит возможным. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 187, 191-196), в настоящее судебное не явились, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 в настоящем судебном заседании возражал относительно удовлетворения судом заявленных истцом исковых требований. В обоснование своих возражений представитель ответчика приобщил к материалам дела отзыв ответчиков на исковое заявление, в котором ответчики указали, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском. С учетом применения норм гражданского законодательства Российской Федерации об исковой давности, ответчики признают размер задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2015 года в сумме 16569 руб., размер задолженности по пене в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4955 руб. 33 коп. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец ОАО «УК «Доверие» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд к ответчикам ФИО6, в котором просит суд взыскать с ответчиков в равных частях в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34061 руб. 56 коп. с каждого, пеню в размере 10187 руб. 35 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1427 руб. 47 коп. с каждого.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что собственниками 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 и ФИО4 

20 февраля 2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. По заявлению ответчиков 25 мая 2016 года данный судебный приказ отменен.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 апреля 2007 и договора управления от 29 апреля 2007 года управление вышеуказанным домом осуществляло МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула». МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» было реорганизовано путем преобразования и в настоящий момент правопреемником МУП «ЖЭУ № 40 г. Барнаула» является ОАО «УК «Доверие». Соответственно, все права и обязанности по договорам управления, заключенным правопредшественником, перешли к ОАО «УК «Доверие». ОАО «УК «Доверие» также заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Таким образом, плата за жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, должна вноситься в ОАО «УК «Доверие».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате данных платежей за период с августа 2008 года по май 2015 года образовалась задолженность в размере 68123 руб. 13 коп., а также пеня за период с 11 марта 2015 года по 18 сентября 2016 года в размере 20374 руб. 71 коп.

В этой связи, истец в исковом заявлении просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме. 

К исковому заявлению истцом приложен расчет задолженности по лицевому счету №, из содержания которого следует, что общий размер задолженности за период с августа 2008 года по март 2015 года составляет 68123 руб. 13 коп. (л.д. 18-26). 

Из содержания приложенного к исковому заявлению расчета задолженности по пене следует, что размер задолженности по оплате пени за период с 11 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 5526 руб. 49 коп.; за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года составляет 9511 руб. 04 коп.; за период с 14 июня 2016 года по 16 сентября 2016 года составляет 5337 руб. 19 коп. (л.д. 27). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании материалов дела судом установлено, что ответчики по делу ФИО6 в спорный период времени являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение принадлежало ответчикам на праве общей совместной собственности (л.д. 103-105, 124-129).

С 2007 года управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ОАО «УК «Доверие» (л.д. 28-38). 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В отзыве на исковое заявление ответчики указывают, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском. С учетом применения норм гражданского законодательства Российской Федерации об исковой давности, ответчики признают размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2015 года в сумме 16569 руб., размер задолженности по пене в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4955 руб. 33 коп. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

На основании материалов дела судом установлено, что в феврале 2016 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края. 

20 февраля 2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края был выдан судебный приказ по гражданскому делу № 2-305/2016 на взыскание с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ОАО «УК «Доверие» 73537 руб. 21 коп. в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 28 декабря 2015 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края от 25 мая 2016 года указанный выше судебный приказ от 20 февраля 2016 года отменен в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения (л.д. 40).

С исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края истец обратился 12 января 2017 года, т.е. по истечении шести месяцев со дня вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа (л.д. 3-4). 

В этой связи, с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности для обращения в суд с данным иском, с ответчиков в пользу истца может быть взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженность по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период, начиная с января 2014 года. 

Согласно расчета задолженности по лицевому счету № 

<

***>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2015 года составляет 16568 руб. 20 коп. (л.д. 18-26) (1474 руб. 48 коп. + 1722 руб. 67 коп. + 1314 руб. 31 коп. + 1057 руб. 43 коп. + 580 руб. 07 коп. + 443 руб. 72 коп. + 513 руб. 36 коп. + 527 руб. 41 коп. + 539 руб. 18 коп. + 2006 руб. 71 коп. + 1519 руб. 03 коп. + 1740 руб. 98 коп. + 1518 руб. 77 коп. + 1606 руб. 69 коп. + 3 руб. 39 коп. = 16568 руб. 20 коп.). 

Исходя из суммы задолженности ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2015 года, расчет задолженности ответчиков перед истцом по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11 марта 2015 года по 18 сентября 2016 года является следующим:

за период с 11 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года: количество дней просрочки составляет 295 дней; 16568 руб. 20 коп. * 0,000275 * 295 дней = 1344 руб. 10 коп.;

за период с 01 января 2016 года по 13 июня 2016 года: количество дней просрочки, начиная с 91 дня, составляет 165 дней; 16568 руб. 20 коп. * 0,00084615384 * 165 дней = 2313 руб. 18 коп.;

за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года: количество дней просрочки, начиная с 91 дня, составляет 97 дней; 16568 руб. 20 коп. * 0,0008076923 руб. * 97 дней = 1298 руб. 05 коп.

Общий размер задолженности ответчиков перед истцом по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2015 года по 18 сентября 2016 года составляет 4955 руб. 33 коп. (1344 руб. 10 коп. + 2313 руб. 18 коп. + 1298 руб. 05 коп. = 4955 руб. 33 коп.). 

Данные суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд истцу отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

Поскольку в спорный период времени квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ответчикам на праве общей совместной собственности, то признанные судом обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца в солидарном подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 694 руб. 32 коп., исходя из следующего расчета:

16568 руб. 20 коп. + 4955 руб. 33 коп. = 21523 руб. 53 коп.;

100% / 88497 руб. 84 коп. * 21523 руб. 53 коп. = 24,32%;

2854 руб. 94 коп. * 24,32% = 694 руб. 32 коп. 

В удовлетворении остальной части искового требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины суд истцу отказывает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО10 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2015 года в размере 16568 руб. 20 коп., задолженность по оплате пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2015 года по 18 сентября 2016 года в размере 4955 руб. 33 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 694 руб. 32 коп., а всего взыскать 22217 руб. 85 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Доверие» отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.