Дело № 2-148/2020

УИД- 61RS0060-01-2020-000143-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, выделе части имущества в собственность,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выделе части имущества в собственность.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи от 16.02.1993 года ФИО1 купила у комбикормового завода ? долю жилого дома (лит.А) общей площадью – 120,3 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м. и сарая (лит.Б) площадью – 36 кв.м. 1-этажное, 2 погреба по 7,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанные ? долю жилого дома и сарая зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На основании постановления Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №264 от 30.12.2019 года, адрес объектам недвижимости был изменен, на «с

<

адрес>». Вышеуказанные ? доля домовладения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу по праву собственности. ? доля жилого дома с надворными постройками принадлежит умершему ФИО3, наследницей после его смерти является – ФИО2 Фактически истцу и ФИО3 были проданы два жилых дома блокированного типа. Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по адресу: 

<

адрес> состоящего из: жилого дома (лит.АА1а) общей площадью -147,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 88,5 кв.м, а также надворных построек: сарая (лит.Б) площадью -36,0 кв.м., с входом в погреб площадью - 4,9 кв.м (лит.б), с погребом (лит.п/Б) площадью 13,4 кв.м. Выделить в собственность ФИО1, одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,14,15,16в (лит.АА1) общей площадью – 82,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 48,5 кв.м, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии, а так же хозяйственные постройки: сарай (лит.Б) площадью – 18,0 кв.м., с входом в погреб (лит.б) общей площадью 4,9 кв.м., с погребом (лит.п/Б) общей площадью 6,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанное имущество. 

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер её супруг - ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства по закону. Заявление зарегистрировано и наследственное дело заведено. После смерти супруга, открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>; ? доли жилого дома общей площадью 147,4 кв.м., в том числе жилой 88,5 кв.м. (лит.АА1а); ? доли сарая площадью 36,0 кв.м. (лит.Б) с погребом (лит.п/Б), расположенные по адресу: 

<

адрес>, на указанном выше земельном участке. Согласно договору купли-продажи от 03.03.1993 г., ФИО3 купил ? долю жилого дома шлакоблочного крытый шифером и ? сарая шлакоблочного с кирпичным подвалом с указанием адреса: 

<

адрес>. Согласно постановлению Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №126 от 08.09.2011 года адрес объектам недвижимости был изменен на: «

<

адрес>». При составлении договора, регистрация права вышеуказанных объектов Чертковским БТИ не проводилась. Вышеуказанная ? доля жилого дома и сарая с погребом расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 633 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> Просила суд выделить в собственность ФИО2 как единственной наследнице, в порядке наследования по закону после смерти мужа - ФИО3, умершего 11.07.2019 года: одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 7,8,9,10,11,12,13в (лит.Аа) общей площадью – 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,0 кв.м., а так же хозяйственные постройки: сарай (лит.Б) площадью – 18,0 кв.м., с входом в погреб (лит.п/Б) общей площадью 6,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о дне слушания дела надлежаще уведомлена, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, заявление требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. 

Изучив представленные материалы дела, оценив, представленные доказательства суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и право на изменение, реконструкцию своего имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одно из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре

своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

При этом суд учитывает, что пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 29.11.2019 строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом всех требований предоставляемых законодательством.

Удовлетворяя встречные требования, суд руководствуется нижеприведенными положениями закона. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3 – супруг ФИО2 После смерти ФИО3, открылось наследство, состоящее из: земельного участка, ? доли жилого дома общей площадью 147,4 кв.м., в том числе жилой 88,5 кв.м. (лит.АА1а); ? доли сарая площадью 36,0 кв.м. (лит.Б) с погребом (лит.п/Б), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на указанном выше земельном участке. 

ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, о выделе части имущества в собственность и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, выделе части имущества в собственность, удовлетворить. 

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома (лит.АА1а) общей площадью -147,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 88,5 кв.м, а также надворных построек: сарая (лит.Б) площадью -36,0 кв.м., с входом в погреб площадью - 4,9 кв.м (лит.б), с погребом (лит.п/Б) площадью 13,4 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО1, одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,14,15,16в (лит.АА1) общей площадью – 82,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 48,5 кв.м, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии, а так же хозяйственные постройки: сарай (лит.Б) площадью – 18,0 кв.м., с входом в погреб (лит.б) общей площадью 4,9 кв.м., с погребом (лит.п/Б) общей площадью 6,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю: жилого дома и сарая зарегистрированного в ЕГРП записи регистрации №№61-42-1/2001-41, 61-42-1/2001-42 от 06.01.2001 года. 

Выделить в собственность ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года: одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане: 7,8,9,10,11,12,13в (лит.Аа) общей площадью – 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,0 кв.м., а так же хозяйственные постройки: сарай (лит.Б) площадью – 18,0 кв.м., с входом в погреб (лит.п/Б) общей площадью 6,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2020 года.

Председательствующий