Дело № 2-4484/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре Леус Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Камчатка» к ФИО2 ФИО8 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Камчатка» (далее – ООО УК «Камчатка») предъявило в суде иск к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.03.2018 года в размере 466 683 руб. 63 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.03.2014 года по 30.04.2018 года в размере 177 903 руб. 06 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 645 руб. 87 коп. 

В обоснование исковых требований указало, что ответчик ФИО2 является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В указанный период ответчик не производила оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период по лицевому счету образовалась задолженность в размере 466 683 руб. 63 коп. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 177 903 руб. 06 коп.

Представитель истца ООО «УК Камчатка» по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещались, участия в судебном заседании не принимали. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06. 2015 года № 25).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обязанность своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений (ст. 67, 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: с 22.05.2001 года – ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.03.1996 года – ФИО2 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), с 21.06.2013 года – ФИО4 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).

Указанные сведения подтверждаются также сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 26).

Согласно данным по лицевому счету № № на имя ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.01.2014 года по 31.03.2018 года составляет 466 683 руб. 63 коп. (л.д. 13,14).

Каких-либо доказательств того, что ответчиком полностью или частично оплачена задолженность по коммунальным услугам, суду не представлено.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 466 683 руб. 63 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 13.03.2014 года по 30.04.2018 года в размере 177 903 руб. 06 коп. согласно приложенного к иску расчета. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ действие статьи 155 ЖК РФ в редакции данного Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям истца и ответчика нормы жилищного законодательства должны применяться в соответствии с моментом возникновения обязательства, а именно: 1) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период до 01.01.2016 года, необходимо руководствоваться редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до внесения изменений в названный Кодекс Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; 2) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период после 01.01.2016 года, применению полежит редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, введенная в действие Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом неверно произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся за период до 01.01.2016 года, по правилам, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из соразмерности начисленной неустойки (пени) последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера, подлежащей взысканию неустойки (пени) до 60 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Камчатка» к ФИО2 ФИО12 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Камчатка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 31.03.2018 года в размере 466 683 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 13.03.2014 года по 30.04.2018 года в размере 60 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 8 466 руб. 84 коп., а всего 535 150 руб. 47 коп.

В части требований о взыскании пени в остальной сумме, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2018 года.

Судья подпись И.М.Стахнева

Копия верна: И.М.Стахнева