ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Грицовское Веневского района к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования Грицовское Веневского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии последних с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что муниципальное образование Грицовское Веневского района является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая входит в состав имущества муниципальной казны муниципального образования Грицовское Веневского района.

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, и его мать ФИО2

Ответчики ФИО1, ФИО2 в конце 2012 года выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляются. Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации не имеется. От бремени содержания жилого помещения и обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных платежей ответчики ФИО1, ФИО2 отказались. В связи с чем, в настоящее время у ФИО1, на которого открыт лицевой счет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81254 рублей 13 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживают, какие-либо вещи ответчиков по месту регистрации отсутствуют. 

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС России по Тульской области снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца администрации муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определением от 10 мая 2018 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, муниципальное образование Грицовское Веневского района является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая входит в состав имущества муниципальной казны муниципального образования Грицовское Веневского района на основании определения Арбитражного суда Тульской области от 29 сентября 2010 года 

<

данные изъяты>, постановления АМО пгт Грицовский Веневского района от 11 сентября 2009 г. № «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: 

<

адрес>, постановления АМО пгт Грицовский Веневского района № 29 января 2010 № «О внесении изменений в постановление № от 11 сентября 2009 г. «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: 

<

адрес> постановления АМО Грицовское Веневского района от 16 марта 2017 года № «О внесении изменения в постановление от 6 марта 2015 года № «Об утверждении состава имущества муниципальной казны муниципального образования Грицовское Веневского района» 

<

данные изъяты>

Из поквартирной карточки 

<

данные изъяты> выписки из домовой книги на вышеуказанную комнату 

<

данные изъяты> следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 - с 28 июля 2011 года, ФИО2 – с 29 мая 2012 года. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу.

По состоянию на октябрь 2016 года за ФИО1 и ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81254 рублей 13 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета за сентябрь 2016 года 

<

данные изъяты>

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО1, ФИО2 длительное время не проживают в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расходов по содержанию жилья не несут, по назначению жилое помещение не используют. 

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Говорить же о том, что спорная комната является местом жительства ФИО1, ФИО2 при указанных обстоятельствах, не представляется возможным.

Таким образом, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Рассматривая заявленные требования, суд также исходит из того, что спорная комната местом проживания ФИО1, ФИО2 длительное время не является, попыток вселения в спорное жилое помещение с момента выезда ФИО1, ФИО2 не предпринимали, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, имея реальную возможность проживать в помещении, своим правом не воспользовались, доказательств чинения препятствий в пользовании помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение в течение длительного периода времени.

При установленных судом обстоятельствах, в совокупности свидетельствующих о волеизъявлении ФИО1, ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит, что исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Грицовское Веневского района удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Садовщикова