Дело № 2-2398/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением (с учетом изменения) к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал и суду пояснил, что он является собственником 

<

адрес> в г. Сочи на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована в качестве члена семьи его внучка ФИО2, которую его дочь ФИО3 в трехмесячном возрасте передала органу опеки и попечительства, подписав отказ от нее в пользу неизвестных ему удочерителей, а сама в 2013 году снялась с регистрационного учета по его квартире, сменила фамилию, имя и отчество и выехала в неизвестном направлении, связь с истцом не поддерживает. Внучка ФИО2 с октября ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, что подтверждается Актом, составленным комиссией из жильцов дома, обследовавших его квартиру. Их подписи в Акте заверены председателем Товарищества собственников недвижимости указанного жилого дома и печатью. Весь период регистрации ответчика в его квартире он оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по числу зарегистрированных в ней лиц. На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., прекратившей семейные отношения с собственником жилого помещения (истцом) и утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Сочи, 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учёта.

Поскольку место жительства и анкетные данные ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее законные представители суду не известны, ответчик не имеет представителя по данному делу, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации г.Сочи по доверенности ФИО4 оставил принятие решения на усмотрение суда, при этом подтвердил факт удочерения ФИО2 и ее регистрацию по месту жительства удочерителей, о чем представил суду справку, иные сведения представить суду не может в связи с охраняемой законом тайной удочерения.

Представитель отдела полиции по вопросам миграции Отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, истец является собственником 

<

адрес> в Центральном районе г.Сочи на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации матери, но фактически не проживает, что подтверждается информацией Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи за подписью начальника Управления ФИО5 о том, что решением суда установлен факт удочерения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в настоящее время зарегистрирована со своими родителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

С учетом изложенных положений закона суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку является членом семьи иных лиц.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено в судебном заседании, ответчик на момент приватизации 

<

адрес> в Центральном районе г.Сочи, в указанной квартире не проживала, поскольку родилась в 2012 году, а приватизация квартиры осуществлена в 2002 году.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик зарегистрирована в спорной квартире, для истца – собственника жилого помещения ФИО1 возникают обязательства по внесению за истца квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, что нарушает его права собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению на основании следующего.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В том числе, пп. «е» п. 31 названного Постановления предусмотрено такое основание для снятия гражданина с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи.

После вступления решения суда в законную силу обязать отдел полиции по вопросам миграции Отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи Краснодарского края.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 20.05.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления принятия решения в окончательной форме.

Судья: