Дело № 2-1025/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 18 июля 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Ю.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО2,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности,

ФИО3,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж, литер Г5, площадью 24 кв.м., этажность 1, материал стен: кирпич, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований истцом указано, что в 2002 году построил указанный гараж без разрешения на строительство. Земельный участок под гаражом передан ему в аренду на основании постановления главы муниципального образования Тимашевский район 

<

№> от 03.12.2008. Учитывая, что кроме как в судебном порядке истец не может признать право собственности на гараж, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район, действующая на основании доверенности ФИО3 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Медведовского сельского поселения, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Одновременно п. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановлению главы муниципального образования Тимашевский район 

<

№> от 03.12.2008 ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 26 кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>, гараж № 3 сроком на 10 лет.

Из справки об уточнении адреса от 31.10.2016 следует, что в настоящее время указанный земельный участок имеет адрес: 

<

данные изъяты>, гараж № 5.

Техническим паспортом от 31.10.2016, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подтверждено, что гараж имеет площадь 24 кв.м., год постройки 2002, число этажей: 1, стены кирпичные.

Согласно экспертному заключению 

<

№> от 03.11.2016, гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, гараж № 5, соответствует требованиям технических регламентов, сводам правил, нормам пожарной безопасности, строительным, санитарным нормам РФ, предъявляемым к гаражам, угрозу жизни и (или) здоровью не представляет.

До предъявления иска в суд ФИО1 обращался к ответчику для сохранения самовольно возведенного гаража, в чем ему было отказано 08.06.2017.

Таким образом, сохранение самовольно возведенного ФИО1, гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором располагается самовольная постройка, находится в аренде у ФИО1, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, литер Г5, общей площадью 24 кв.м., этажность: 1, материал стен: кирпич, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, гараж № 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий