Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Иванниковой В.С., 

с участием 

представителя истца, ответчика по встречному иску

администрации Георгиевского городского округа СК ФИО1,

представителя ответчицы, истицы по встречному 

иску ФИО2 ФИО3,

представителя третьего лица

ООО «Трест жилищного хозяйства-1» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-255/2018 по иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконными и обязании привести жилое помещение в прежнее состояние и по встречному иску ФИО2 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

В иске исполняющий полномочия главы Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО5, а в судебном заседании представитель истца администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО1 суду сообщили, что в Управлении ООО «Трест жилищного хозяйства -1» (далее ООО «ТЖХ-1») находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В июле 2017 года при проведении аварийных работ работниками ООО «ТЖХ-1» был выявлен факт несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения, принадлежащего ФИО2, - 

<

адрес>, а именно: разобрана стена между ванной комнатой и туалетом, осуществлен перенос инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения неквалифицированными лицами.

Разрешения о согласовании и (или) перепланировке помещения администрацией Георгиевского городского округа не выдавалось. Данные изменения требуют внесения в технический паспорт жилого помещения.

На основании письма директора ООО «ТЖХ-1» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) на имя исполняющего полномочия главы Георгиевского городского округа, распоряжением администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, была создана комиссия по проверке факта самовольного переустройства и перепланировки квартир № и №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира №, кадастровый №, общей площадью 65,9 кв.м, находится на 5 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По итогам работы комиссии был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены незаконная перепланировка и переустройство 

<

адрес> №, расположенных в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>. В заключении комиссия предлагает обратиться в 

<

адрес> по строительному и жилищному надзору с просьбой возбудить производство по делу об административном правонарушении в соответствии с ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, в отношении собственников жилых помещений; направить материалы по нарушению в Георгиевскую межрайонную прокуратуру; направить собственникам жилых помещений требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, а в случае его невыполнения – принять необходимые меры для их выполнения.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) в адрес собственника жилого помещения ФИО2 было направлено соответствующее требование со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении установленного срока комиссией был составлен акт проверки выполнения требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от 09 октября 2017 года, которым установлено, что со слов собственника помещения работы не выполнены, в осмотре жилого помещения квартиры комиссии отказано. 

Считают, что действиями ответчика грубо нарушено действующее законодательство РФ.

Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору за нарушение ФИО2 требований ст. 26 ЖК РФ, п. 1.7; 1.7.1; 1.7.2; 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, составлены протоколы об административных правонарушениях в области охраны собственности по ч. 1, ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, а также выданы предписания об обращении в ОМС для установления срока и порядка устранения последствий, самовольно выполненных работ пор перепланировке и переустройству в квартире. 

По указанным основаниям исполняющий полномочия главы Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО5 в иске и представитель администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края - ФИО1 в судебном заседании просят суд признать перепланировку и переустройство, произведенные ФИО2 в жилом помещении – 

<

адрес> края, в виде разборки стены между ванной комнатой и туалетом, переносе инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения незаконной и обязать ФИО2 за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние согласно техническому паспорту жилого помещения и поэтажному плану строения: возвести стену между ванной комнатой и туалетом, осуществить перенос инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения в соответствии с проектом в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем ответчицы ФИО2 – ФИО3 заявлен встречный иск к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, в обоснование которого суду сообщила, что перепланировка квартиры ФИО2 была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и не нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО2 в соответствии со свидетельством на право собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО1 поддержал исковые требования к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконными и обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, просил иск удовлетворить, и возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В судебном заседании представитель ответчицы, истицы по встречному иску ФИО2 – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконными и обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме. При этом встречные исковые требования ФИО2 ее представитель ФИО3 поддержала, просила суд сохранить самовольно переустроенную и перепланированную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Трест жилищного хозяйства-1» ФИО4 при принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, в силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В связи с этим, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, а также иным способом предусмотренным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, что ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В соответствии с актом работы комиссии по проверке факта самовольного переустройства и перепланировки квартир № и №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией специалистов ООО «Трест жилищного хозяйства-1» и администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес>, установлено, что квартирах № и № выполнены работы по переустройству и перепланировке жилых помещений, а именно в указанных квартирах демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, и переустройство инженерных сетей водоснабжения и водоотведения. Также выявлено, что в 

<

адрес> оконный блок со встроенным дверным проемом на лоджию из комнаты переделан в оконный проем, а в помещении кухни демонтирована подоконная часть оконного проема, сделан дверной проем на лоджию, выполнен вынос радиатора отопления на лоджию. При этом, разрешение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений по вышеуказанному адресу органами местного самоуправления не выдавалось. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах является административным правонарушением в соответствии с ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вместе с тем, указанный акт, в нарушение требований закона, составлен в отсутствии собственника при производстве осмотра жилого помещения, так как в нем не имеется ни подписи собственника, ни записи об его отказе ознакомиться с актом. При таких обстоятельствах, суд не может принять данный акт, как бесспорное основание для принятия решения в отношении собственника о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования компетентного органа, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Требованием администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО2 было предложено привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актом № проверки комиссии выполнения требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией специалистов администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес>, строительные работы по приведению самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние со слов собственника не выполнены, в осмотре жилого помещения квартиры комиссии отказано.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена ответственность собственника за самовольную перепланировку или переустройство принадлежащего ему помещения. 

Постановлением об административном правонарушении в области охраны собственности №, вынесенным заместителем начальника управления – главным государственным жилищным инспектором 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и подвергнута административному наказанию в виде штрафа в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пояснений представителя ответчицы, истицы по встречному иску ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании, ФИО2 с целью улучшения жилищных условий произвела переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, соответствующее разрешение в администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО2 не получала, произведенные работы являются самовольными.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 2 раздела 1 « Определение состава общего имущества » Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу указанных норм права балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, переустройство и перепланировка истцом жилого помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке, разрешения на их осуществление в установленном порядке не представлено, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно переустроенным и перепланированным.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (ст. 212 ГК РФ).

Как показывает анализ фактических обстоятельств дела и указанных норм права, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, без получения в установленном законом порядке разрешения, была самовольно переустроена и переоборудована путем демонтажа перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет; закладки дверного проема в туалет; переустройства инженерных сетей водоснабжения и водоотведения; переделывания оконного блока со встроенным дверным блоком на лоджию из комнаты в оконный проем; демонтажа в помещении кухни подоконной части оконного проема в дверной проем на лоджию; выноса радиатора отопления на лоджию. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ заключение эксперта одно из средств, с использованием которого устанавливаются фактические данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. 

В силу ст. 86 ГПК РФ, разъяснений п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, в соответствии со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 16 марта 2018 года по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно экспертному заключению №-Э/18 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному НП «Центр независимой экспертизы «Спектр», экспертом проведено обследование жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По результатам произведенного исследования, установлено, что перепланировка и переустройство, выполненные в 

<

адрес> края соответствуют требованиям действующих нормативных актов (строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам). Инженерные коммуникации и несущие конструкции многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> края, на момент производства экспертизы находятся в работоспособном состоянии, не препятствующем полноценной и безопасной эксплуатации здания в целом, и жилого помещения № в частности. Перепланировка и переустройство, выполненные в 

<

адрес> края, соответствуют нормативным требованиям, что исключает возможность возникновения препятствий в пользовании и угрозы жизни и здоровью граждан (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме и неопределенного круга лиц).

При оценке заключения эксперта суд учитывает то обстоятельство, что экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им дан соответствующий анализ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате его выводы. 

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, выводы эксперта представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Также суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами, и считает заключение эксперта научно обоснованным и мотивированным, основанным на достоверных достаточных материалах, представленных на исследование, и с учетом квалификации и компетентности эксперта, считает заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим те обстоятельства, на которых ответчица, истица по встречному иску ФИО2 основывает свои исковые требования.

Суд принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение, а именно: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения; соблюдение прав и законных интересов других лиц; отсутствие данных о нарушении градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и правил эксплуатации газовых приборов и иных правил и нормативов.

Администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что перепланировка и переустройство, произведенные ФИО2, в жилом помещении – 

<

адрес> края, выполнены с нарушением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов и может создать угрозу жизни и безопасности граждан. 

Поскольку не существует угрозы жизни и безопасности граждан, захвата чужого недвижимого имущества, то суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения, отказать, а встречные исковые требования ФИО2 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, находит подлежащими удовлетворению.

Определением Георгиевского городского суда от 16 марта 2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Некоммерческого партнерства Центр независимой экспертизы «СПЕКТР». Расходы по оплате экспертизы были возложены судом на ФИО2, оплатившей стоимость проведения экспертизы, путем внесения средств на счет Управления судебного департамента, согласно квитанции, в сумме 20 000 рублей. Указанная сумма подлежит перечислению на счет Некоммерческому партнерству «Центр независимой экспертизы «СПЕКТР», в счет возмещения расходов, связанных с проведением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании перепланировки и переустройства жилого помещения, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, незаконными и обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенную и перепланированную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Взыскать с администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края в пользу Некоммерческого партнерства «Центр независимой экспертизы «СПЕКТР» неоплаченную стоимость проведения судебной строительно-технической экспертизы в размере 6 856,10 рублей.

Управлению Судебного департамента в Ставропольском крае произвести перечисление денежных средств в размере 20 000 рублей на расчетный счет Некоммерческого партнерства «Центр независимой экспертизы «СПЕКТР» №, открытый в филиале Нальчикский ПАО Банка «ФК Открытие», ИНН №, КПП №, БИК №, к/с 30№.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.С. Дешпит