Дело № 2-281(1)2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2017 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Пак А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она – ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> вместе со своей семьей.

Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме её семьи в данной квартире более никто не проживает, но в данной квартире зарегистрирован племянник её супруга - Пак А.А.

Пак А.А. был зарегистрирован в её квартире 01.09.2009 года на время учебы в МОУ СОШ № г. Новоузенска Саратовской области.

После окончания школы Пак А.А., не снявшись с регистрационного учета, уехал проживать к своей матери в 

<

адрес>. До настоящего времени его место нахождения ей неизвестно, так как Пак А.А. не поддерживает с ней никаких отношений.

Снятие с регистрационного учета Пак А.А. необходимо ей для продажи своей квартиры и данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Просит суд признать утратившим право пользования Пак А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Пак А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется письменное уведомление. Письменного возражения не представил.

Представитель УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело ФИО1 к Пак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно устному соглашению ответчик обязался выписаться из квартиры после окончания обучения в МОУ СОШ № 

<

адрес>. Однако, ответчик выехал из квартиры и не выписался. Место нахождения его неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что собственником указанной квартиры является Пак ФИО2 из домовой книжки, из которой видно, что в квартире до настоящего времени зарегистрирован Пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Пак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Пак А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать Пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Пак А.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.В. Шутов