Дело № 2-1204/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что 

<

дата> между сторонами заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном фонде. Уведомлением Росреестра от 

<

дата> было отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет, ввиду отсутствия документов о его строительстве. Полагает, что данные обстоятельства не могут являться препятствием в реализации ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что истица ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика – Глава Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО2 зарегистрирована с 

<

дата> в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 17).

<

дата> между ФИО2 и Администрацией Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 8-10).

В соответствии с договором от 

<

дата> Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на основании ст. 1 закона «О приватизации жилищного фонда» передала в частную собственность ФИО2 вышеуказанный жилой дом (л.д. 11).

Уведомлениями Росреестра по Смоленской области от 22.07.20 и 05.06.20 сообщено, что Администрацией Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не представлено уведомление о начале строительства, об окончании строительства и уведомление о соответствии построенного объекта недвижимости, в связи с чем жилой дом невозможно поставить на кадастровый учет. 

Как следует из ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом не числится реестрах муниципального имущества муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, муниципального имущества города Смоленска, государственной собственности Смоленской области, а также реестре федерального имущества (л.д.25, 26, 27, 28, 29, 30).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 22.09.2020 № 605 спорный жилой дом зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МО Катынское сельское поселение на основании постановления Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № 1110 от 05.12.2005 за № 67, жилой дом возведен в 1978 году (л.д. 37). 

Жилой дом по данным инвентаризации на 

<

дата> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой от 

<

дата>, планом жилого дома (л.д. 7, 16).

Истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг за период с 1991 по 2011 г.г. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова