Дело № 2-4565/2025 14 октября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-002219-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» к С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с декабря 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 71 519, 87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик занимает жилое помещение – квартиру № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от 

<

адрес>. По состоянию на 12.12.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с декабря 2021 по ноябрь 2023 по лицевому счету №, закрепленному за вышеуказанным адресом, составляет сумму в размере 71 519 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 76).

Ответчик С.С.. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании избрана организации ОАО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» (л.д.7).

Ответчик являлся собственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

В подтверждение размера задолженности представлена выписка о задолженности лицевого счета № на 10.12.2024 (л.д.6), а также квитанции на имя ответчика с лицевым счетом № (л.д.12-30), квитанции с лицевым счетом № (л.д.31-35).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является М.С.. (л.д.49-53).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 54).

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» взыскана задолженность за период с июля 2020 года по ноябрь 2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в размере 43 949,43 руб. (л.д.74).

Согласно выписке из ЕГРП, собственником квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является М.С.. (л.д. 49-53), регистрации по указанному адресу ответчик в спорный период не имел, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания задолженности с ответчика за период с декабря 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 71 519, 87 руб.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» к С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебные расходы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025