УИД: 16RS0024-01-2021-001079-23

Дело № 2-301/2021

Учет 2.175 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования и исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец Ф. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать К.. После их смерти открылось наследство, в том числе на квартиру 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала умершим на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. При сборе документов для оформления наследства обнаружилось, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ? доле за К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, а ? доля по договору приватизации не обозначена. Отсутствие записи регистрации в реестровой книге на ? доли квартиры не позволяет ему принять наследство.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на ? доли квартиры 

<

адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что она является наследником первой очереди и претендует на ? доли спорной квартиры. Отсутствие записи регистрации в реестровой книге по ? доли на каждого по договору приватизации не позволяет им принять наследство. 

Истец ФИО1, представляющий также интересы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 в судебном заседании поддержав требования своего доверителя, свои требования уточнил и просил признать за ним право собственности на ? доли квартиры №

<

адрес> в порядке наследования. Пояснения дал аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам.

Третье лицо, заявляющая самостоятельные требования, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Октябрьским районным объединением Сельхозтехника от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Ф. трехкомнатная квартира 

<

адрес> передана в совместную собственность Ф. и К. 

Установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Ф. и К. Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ф.. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде ? доли квартиры 

<

адрес> приняла его жена – К. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на ? доли квартиры 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за К.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01 сентября 1996 года, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирована за Ф. и К.. Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за К. невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Ф.. на спорную квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан произведена с ошибкой, без учета собственника К.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла К.. После ее смерти нотариусом Нурлатского нотариального округа РТ ФИО5 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын Ф. Также в материалах наследственного дела имеется заявление дочери умершей – ФИО2 о принятии наследства после смерти матери. Завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Нурлатского нотариального округа РТ ФИО6, К. завещала из принадлежащего ей имущества акции ОАО «Газпром» ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому. 

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать право собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти К.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования и исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке наследования после смерти К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. 

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 08 июня 2021 года