66RS0015-01-2020-002433-22 Мотивированное 

решение

 составлено: 12.10.2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1057/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: *Адрес*.

ФИО2 в *Дата* на материнский капитал приобрела комнату гостиничного типа по адресу: *Адрес*. Сразу переехала по данному адресу и проживает там. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.

На данный момент ответчик в квартире по адресу: *Адрес*, не проживает, содержание данного жилого помещения не обеспечивает. Коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в квартире нет. Все расходы несет истец.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, истец полагает, что требования истца основаны на законе, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения более трех лет назад, имея реальную возможность проживать в нем, свои правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, и снять с регистрационного учета (л.д. 4).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* в качестве третьего лица по делу привлечено МО МВД РФ «Асбестовский» Отдел по вопросам миграции (л.д. 2-3). 

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту проживания, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв по иску, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 22, 23). 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). 

Согласно справке МКП «Энергокомплекс» Асбестовского городского округа *Номер* от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; дочь – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; внучка – ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*; внук – ФИО4, *Дата* г.р.с *Дата* (л.д. 6).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 в *Дата* на материнский капитал приобрела комнату гостиничного типа по адресу: *Адрес*. Сразу переехала по данному адресу и проживает там. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. На данный момент ответчик в квартире по адресу: *Адрес*, не проживает, содержание данного жилого помещения не обеспечивает. Коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в квартире нет. Все расходы несет истец. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Из акта фактического проживания от *Дата*, составленного ТСЖ «Белокаменный», следует, что по адресу: *Адрес*, фактически проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО5 (л.д. 30).

Как следует из материалов дела, ФИО2 с *Дата* принадлежит на праве собственности жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-36). 

Согласно акта выхода на квартиру от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК «Асбест», по адресу: *Адрес*, в квартире никто не зарегистрирован, при неоднократном выходе на адрес, доступа не было. Фактически по адресу *Адрес* проживают двое человек.: ФИО2 и 

<

данные изъяты> около года (л.д. 24). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ФИО1., как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерена сохранять за собой право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: *Адрес*, в котором фактически и проживает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов