Дело № 2-766/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ», третьему лицу: администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на имущественное право в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на имущественное право в порядке наследования, указывая, что решение Гвардейского районного суда Калининградской области от 20.07.2016 в удовлетворении требований Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» к администрации МО «Гвардейский городской округ», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФИО1 о признании прекращенным зарегистрированного права и погашении регистрационной записи о правах аренды по договору № от 20.01.2005 - отказано. Решение вступило в законную силу. Истец как наследник первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО2, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иным способом, кроме как обратиться в суд с иском, реализовать свое право на наследство в виде имущественного права – права аренды земельного участка истец не может, так как срок договора аренды истек, и нотариус в связи с этим свидетельство о праве не выдает. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы МО «Гвардейский район» №38 от 17.01.2005 ФИО2 (супругу истца) был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:02:300001:0017, имеющий адресные ориентиры: Калининградская область, Гвардейский район, пос.Борское, в 40 м на северо-восток от жилого дома №57, для использования в целях ведения садоводства и огородничества, общей площадью 1120 кв.м на срок пять лет.

20.01.2005 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2 был заключен договор № 20050003 аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности.

10.02.2010 главой МО «Гвардейский район» вынесено постановление №149 о продлении срока аренды земельного участка ФИО2 сроком на пять лет. На основании данного постановления между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение №11 к договору №20050003 от 20.01.2005 аренды земельного участка с ФИО2, согласно которому продлен с 17.01.2010 по 16.01.2015 ФИО2 срок аренды земельного участка площадью 1120 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:02:300001:17, находящегося по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос.Борское, в 40 м на северо-восток от д.57 для ведения садоводства и огородничества. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.04.2016, земельный участок с кадастровым номером 39:02:300001:17 с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, площадью 1120 кв.м, расположен по адресу: 

<

...>. В графе сведения о частях земельного участка и обременениях стоит – Аренда (в том числе субаренда) – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 (супруг истца) умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО2 к нотариусу обратилась ФИО1(жена наследодателя, истец по делу), которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: №№ на жилой дом, находящийся по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос.Борское, д.№; №№ на земельный участок из земель населенных пунктов – для обслуживания жилого дома, почтовый адрес ориентира: Россия, Калининградская область, Гвардейский район, пос.Борское, д.№, КН №; №№ на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Россия, Калининградская область, Гвардейский район, пос.Борское, д.№, КН №. 

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка №20050003 от 20.01.2005, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора ФИО2 Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО2 его права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследнику ФИО1 в порядке универсального правопреемства в числе прав на иное наследство.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право аренды земельного участка с КН 39:02:300001:17 из земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п.Борское, д.№ в порядке наследования после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды земельного участка площадью 1120 кв.м с кадастровым номером 39:02:300001:17, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества, находящийся по адресу: Калининградская область. Гвардейский район, п.Борское, д.№, в порядке наследования, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Дата изготовления мотивированного решения суда – 29 сентября 2017 года.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю.Клименко