2-11032/2025

24RS0048-01-2025-007496-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко В.В.,

при секретаре Андреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Подкова» обратилось в суд с исковым заявлением /с учетом уточненных требований л.д.58-59/ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 868 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 33 756,02 рублей - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей, мотивируя требования тем, что ТСЖ «Подкова» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном жилом доме, площадью 120 кв.м. Ответчику, как собственнику жилого помещения, начислены взносы на капитальный ремонт. Поскольку ответчик в указанный период не оплачивает взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела (л.д.50-51), просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, ТСЖ «Подкова» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном жилом доме, площадью 120 кв.м.

Собственниками помещений в МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, держателем которого выбрано ТСЖ «Подкова» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.16-17).

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 6,30 руб.; на 2015 год - в размере 6,60 руб.; на 2016 год - в размере 6,90 руб.; на 2017 год - в размере 7,200 руб.; на 2018 год - в размере 7,50 руб.; на 2019 год - в размере 7,80 руб.; на 2020 год - в размере 8,35 руб.: на 2021 год - в размере 8,68 руб.; на 2022 год - 9,03 руб.; на 2023 год - в размере 9,61 руб.; на 2024 год - в размере 10,04 руб., 10,48 руб. в 2025 году.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт составляет 62 868 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 33 756,02 рублей - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Статьей 191 ГК РФ установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Подкова», о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. По смыслу пункта 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно квитанции об отправке (л.д.21), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по настоящим требованиям начинает течь в общем порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом уплаты взносов до 10 числа каждого месяца, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующему расчету составляет:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 день): 9,03/30 х120х21=758,52 рублей

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 месяцев): 9,03х120х8=8 668,80 рублей

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023

9,61х120х12 месяцев=13 824 рублей

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

10,04х120х12 месяцев=14 457,60 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

10,48х120х9 месяцев=11 318,40 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 027,32 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 756,02 рублей, суд учитывает следующее.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленным требованиям, в размере 33 756,02 рублей, согласно представленному расчету, на котором истец основывает свои требования, проверенного судом и признанного верным (л.д.11-13).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, период не оплаты ответчиком вносов на капремонт с 2014 года, размер задолженности, суд не находит оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку, находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частично удовлетворении требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 027,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 756,02 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПКРФ, подлежит взысканию возврат госпошлины в размере удовлетворенной части иска в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Подкова» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу Товарищество собственников жилья «Подкова» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 027,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 756,02 рублей, возврат госпошлины в размере 4 000 рублей, всего 86 783,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Настенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.