Дело № 2-1304/2019

24RS0024-01-2019-000845-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году ФИО1 на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> выстроен жилой дом, которым ФИО1 с 1995 г. владеет и пользуется как своим собственным имуществом. Строительство жилого дома осуществлялось ФИО1 без соответствующего разрешения на строительство, выдаваемого в установленном законом порядке органами местного самоуправления. В 1991 г. ФИО1 обращалась с заявлением в Управление архитектуры г. Канска с заявлением о предоставлении ей под строительство земельного участка в 

<

...>. Управлением архитектуры для строительства был предложен указанный земельный участок, было согласовано строительство дома на нем, с оформлением правоустанавливающих документов после завершения строительства.

Строительство дома завершено ФИО1 в 1995 г. после чего она вновь обратилась в Управление архитектуры г. Канска для оформления правоустанавливающих документов, однако заявление ФИО1 к тому времени было утеряно.

С 1995 г. истец владеет и пользуется указанным жилым домом как собственным, содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает потребленные электроэнергию, воду, земельный и имущественные налоги, пользуется занимаемым домом земельным участком.

Истица просит признать за ней (ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет ФИО2 на основании доверенности. 

Ответчик - представитель Администрации г. Канска ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований КУМИ г.Канска, Управления архитектуры и инвестиций администрации г.Канска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с согласия участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждено справкой из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение (л.д.10).Согласно данных представленных МКУ «Канский городской архив» от 21.01.2019г. сведений об отказе от земельного участка по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д.11-12).

С 1991 г. ФИО1 является плательщиком земельного налога с земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

С 2005 г. по настоящее время ФИО1 является плательщиком налога на имущество с жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается платежными извещениями налоговой службы за 1991 - 1997 годы, за 2005 г. - 2018 г. и квитанциями об оплате налога (л.д.17-34).

02.09.1996г. между ФИО1 и Канским предприятием электрических и тепловых сетей заключен договор № на оказание услуг физическим лицам, проживающим в жилом секторе на поставку электрической энергии в жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Красноярскэнерго» заключен договор на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома на поставку электрической энергии в жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.14.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Водоканал - Сервис» заключен договор № на отпуск холодной питьевой воды и водоотведения на поставку питьевой воды по присоединенной сети в жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности г.Канска, юридическим и физическим лицам данный земельный участок не предоставлялся, что подтверждается справкой из МКУ «КУМИ г.Канска» от 21.03.2019г. 

Согласно технического плана здания по состоянию на 06.12.2018г. площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 53,8 в. метров (л.д.35-44).

Из заключения ИП ФИО4 от 28.12.2018г. видно, что строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 1995 года постройки (фундамент, стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы.

Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по строительству выполнены удовлетворительно (л.д.45-58).

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истицу знает около 30 лет, они с ней соседи, истица живет в частном доме по ул. Горького г.Канска, данный дом ФИО1 строила сама и ее покойный муж, строили пристройки, он (свидетель) периодически был в гостях у них. О требованиях об освобождении земельного участка ФИО1 ничего не слышал.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истицу знает с 90-х годов, ее 

<

адрес>. На пустыре ФИО1 со своим мужем за свой счет и своими силами строили данный дом. О требованиях об освобождении земельного участка ФИО1 ничего не слышал. Периодически бывал в гостях у истицы дома, когда был жив ее супруг. В настоящее время в спорном доме проживает истица. 

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, что никем не оспаривается, других наследников нет, а также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, право на спорный жилой дом и расположенный под ним земельный участок никем не оспорено, жилое помещение соответствует всем техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, то суд полагает возможным признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцом на вышеназванное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с 23.04.2019г.

Судья: Охроменко С.А.