Дело № Э2-194/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 13 ноября 2018 года

Поныровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Вялых О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Дворяновой Л.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное УФРС по 

<

адрес>, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика МО «

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> по доверенности Бутырских А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, АООТ «Агрохимик», Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, АООТ «Агрохимик», Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, заявленные требования мотивировала тем, что она является уроженкой 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> А, однако постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира истцу была выделена 

<

адрес> объединением Сельхозхимия (в настоящее время акционерное общество открытого типа (АООТ) «Агрохимик») в связи с трудовыми отношениями на основании протокола № заседания профкома Поныровского р/о Сельхозхимия от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 1986 года истец проживает в данной квартире, владеет ею как собственник непрерывно, добросовестно, открыто с указанного времени, то есть более 30 лет, за указанное время производила косметический ремонт, регулярно оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время квартира в государственной, муниципальной собственности, собственности иных лиц не находится, в связи с чем истец считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.

Представитель истца – адвокат Дворянова Л.А. в судебном заседании заявленные требования по вышеизложенным основаниям поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> – главный специалист-эксперт ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, указав, что спорная квартира не входит в реестр муниципальной собственности МО «

<

адрес>». 

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> - ведущий специалист-эксперт по правовой работе администрации 

<

адрес> Бутырских А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, изложив свою позицию по делу в письменном отзыве. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, свою позицию изложил в письменном отзыве. 

Представитель ответчика АООТ «Агрохимик», о времени и месте судебного заседания судом извещался, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По сведениям ФНС России АООТ «Агрохимик» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ деятельность данного общества прекращена в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. 

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что истцу ФИО1 в 1985 году в период ее работы в Поныровском р/о Сельхозхимия на основании протокола № заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>.

С 1986 года по настоящее время, то есть на протяжении более 30 лет, истец проживает в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные платежи. Законность владения указанным имуществом ответчиками по делу не оспаривалась.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находится спорная 

<

адрес>, принадлежит Сельхозхимии, чьим правопреемником является акционерное общество открытого типа «Агрохимик» (АООТ «Агрохимик»).

Как следует из информации администрации 

<

адрес>, регистрационного дела юридического лица, а также по сведениям ФНС России (ЕГРЮЛ) АООТ «Агрохимик» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, адрес местонахождения: 

<

адрес>, председатель ФИО7 (адрес проживания неизвестен), учредитель в соответствии с Уставом АООТ «Агрохимик» - Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ деятельность данного общества прекращена в связи с исключением его из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ №129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № - зарегистрированные права, в том числе истца, на спорную квартиру отсутствуют.

В течение всего срока владения истцом спорным недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования спорной квартирой, не заявлялось. Какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, не проявляли к нему интереса.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, не оспариваются представителями ответчиков по делу, из отзывов и объяснений которых следует, что притязаний на спорный объект недвижимости ответчики по делу администрации МО «

<

адрес>», МО «

<

адрес>», Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> не имеют, так как указанный объект недвижимости в реестрах государственного имущества 

<

адрес>, муниципальной собственности муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес>, муниципальной собственности МО «

<

адрес>» 

<

адрес> не значится, а также следуют из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела: выписки из протокола № заседания профкома Поныровского р/о Сельхозхимия от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления об отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав истца на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса объектам недвижимого имущества; технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Помимо того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что давно знакомы с истцом ФИО1, поскольку проживают с ней на одной улице, являются соседями. В 

<

адрес> истец со своей семьей непрерывно проживает с 1986 года, квартира ей была предоставлена Поныровской Сельхозхимией, где ФИО1 работала бухгалтером, и по настоящее время, владеет и пользуется квартирой, как собственной, принимает меры по ее сохранению и содержанию, делала в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи, места жительства никогда не меняла.

Представленные истцом вышеизложенные доказательства признаются судом достоверными, достаточными, взаимосвязанными друг с другом, поскольку в суде ничем не опровергнуты, получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства и полностью подтверждают доводы и требования истца.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной более 30 лет.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, признание иска представителем ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно судом принимается.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не распределяются между сторонами, так как истцом данного требования не заявлено по причине нежелания взыскивать судебные расходы в свою пользу с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, АООТ «Агрохимик», Комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Поныровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.И.Самсонникова 

Копия верна:

Судья О. И. Самсонникова

Секретарь О. В. Вялых