Дело № 2-193/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Свиридовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Монолит» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с И.., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в сумме 50431 руб. 12 коп.; взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Монолит» в счет возмещения оплаты судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 1822 руб. 01 коп. 

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по ..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и информацией ЕГРН. В период управления истцом указанным домом у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На момент предъявления заявленных требований общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 за жилое помещение ... составила в размере 50431 руб. 12 коп. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил и окончательно просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Монолит» задолженность по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в размере по 8405 руб. 18 коп. с каждого, пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2018 в размере по 2570 руб. 24 коп. с каждого; взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК «Монолит» задолженность по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в сумме 33620 руб. 74 коп., пени за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в размере 10280 руб. 93 коп. Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу ООО «УК «Монолит» в счет возмещения оплаты судебных расходов в виде госпошлины сумму 1822 руб. 01 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО5, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска оказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «УК «УправДом» создано и зарегистрировано как юридическое лицо 31.12.2010.

С 01 июня 2011 года решением общего собрания собственников помещений ООО «УК «УправДом» было избрано управляющей компанией многоквартирного дома по адресу ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД проведенного в форме заочного голосования от 01.06.2011.

Из приказа Государственной инспекции Алтайского края от 25.07.2018 следует, что лицензия от 17.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданная юридическому лицу- обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» (сокращенное наименование – ООО «Управляющая компания «УправДом») была переоформлена на лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.04.2015, выданную юридическому лицу – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (сокращенное наименование – ООО «УК « Монолит»), в связи с изменением наименования юридического лица. 

Пунктом 5 повестки вышеуказанного общего собрания собственников были утверждены условия договора на управление многоквартирным домом.

Так, в соответствии с п. 2.3.4, договора управления многоквартирным домом, собственник своевременно и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем производит оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений, а также за коммунальные услуги по тарифам, установленным соответствующими органами.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО7 принадлежит на праве долевой собственности 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 1/6 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 28.07.2015, выпиской из ЕГРН от 22.10.2018.

Ответчик ФИО4 умерла 07.01.2015, что подтверждается свидетельство о смерти от 12.01.2015. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работ УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 09.11.2018, И.., *** года рождения, 07.01.2015 снята с регистрационного учета по адресу: ... по смерти. 

В связи с чем, исходя их уточненных требований, истцом предъявляются требования только к ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Согласно выписке из поквартирной карточки спорного жилого помещения от 27.09.2018, в жилом помещении по ... зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, с 19.06.2003, ФИО8, *** года рождения с 26.12.2016.

В связи с образовавшейся задолженность по оплате коммунальных платежей, ООО «УК «Управдом» обратился к мировому суде с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Рубцовска Алтайского края от 25.05.2017 был отменен судебный приказ от 19.04.2017 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 148465 руб. 98 коп., 2084 руб. 66 коп.- госпошлины.

Обращаясь в суд с иском, истец в обоснование требований указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг. 

Так, за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 имеется задолженность в сумме 50431 руб. 12 коп. В связи с неоплатой в установленные сроки задолженности, начислена пеня за период с *** по *** в размере 15560 руб. 10 коп.

Таким образом, в силу ст. ст. 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В письменной форме договор управления многоквартирным домом между ООО «УК «Монолит» и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен не был. 

В силу абз. 2 п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с абз. 1 п. 7 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

На основании абз. 2 п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Иными словами обязанность ответчиков, как собственников жилого помещения в многоквартирном доме, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом. 

Факт не предоставления коммунальных услуг и не пользования ими ответчиками не доказан. 

Следовательно, являясь долевыми собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, и членом семьи собственника, ответчики обязаны нести расходы по предоставленным коммунальным услугам. Не заключение договора между управляющей компанией и собственников не освобождает их от указанной обязанности. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно сведений о размере платы за содержание жилья и текущий ремонт жилищного фонда по адресу: ..., начисление по услуге производится в размере 9,42 руб./кв.м.

В силу со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Возражений в обоснование заявленных истцом требований, ответчиками суду не представлено. Каких-либо встречных исковых требований к ООО «УК «Монолит», конррасчета ответчиками в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.08.2018.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в размере 50431 руб. 12 коп., задолженности по пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2015 по 31.08.2018 в размере 15560 руб. 10 коп.

В связи с тем, что ответчиками своевременно не оплачены коммунальные услуги, требования истца о взыскании начисленной пени суд признает обоснованными. Представленный расчет пени правильным, ответчиками контррасчета в обоснование своих возражений не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление коммунальных и иных услуг, неисполнения истцом договора управления, оказания данных коммунальных услуг ответчикам ненадлежащего качества или их неоказание, доказательств обращения к истцу с заявлениями о производстве перерасчета с приложением подтверждающих документов.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, соответствующих требованиям ст. ст. 55 – 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками суду также не представлено.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчикам принадлежит на праве долевой собственности квартира ..., обязанность по оплате задолженности за указанный период по обязательным платежам за содержание жилья и коммунальные услуги и пени должна быть возложена на них исходя из принадлежностей долей собственности.

При подаче искового заявления истцом, согласно представленного платежных документов от 14.04.2017 и 10.12.2018, оплачена государственная пошлина соответственно в размере 1822 руб. 01 коп. и 358 руб.

В соответствии с требованием ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики обязаны возместить истцу понесенные им судебные расходы, к каким в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» задолженность по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в сумме 8405 руб. 18 коп., пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2018 в размере 2570 руб. 24 коп., в счет возмещения оплаты судебных расходов в виде госпошлины сумму 363 руб. 33 коп., всего взыскать 11 338 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» задолженность по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в сумме 8405 руб. 18 коп., пени за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в размере 2570 руб. 24 коп., в счет возмещения оплаты судебных расходов в виде госпошлины сумму 363 руб. 33 коп., всего взыскать 11 338 руб.75 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» задолженность по обязательным платежам, представляющим собой оплату жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в многоквартирном доме ... за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в сумме 33620 руб. 74 коп., пени за период с 01.11.2015 по 31.08.2018 в размере 10280 руб. 93 коп., в счет возмещения оплаты судебных расходов в виде госпошлины сумму 1453 руб. 34 коп., всего взыскать 45 355 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина