Дело 2А-2810/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» марта 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при помощнике судьи Барбулеве И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании решения незаконным

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд с административным иском к административным ответчикам, просила признать незаконным решение ТУ № 2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № об отказе в исправлении технической ошибки, обязать административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца и осуществить исправление технических ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с К№, указав площадь объекта - 859,1 кв.м. и этажность 5, в том числе подземных 1.

В обоснование административных исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома с №, площадью 835,8 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовский ДД.ММ.ГГГГ 30.01.2017г. сделана запись регистрации №. В сведениях ЕГРН содержатся недостоверные данные об объекте недвижимости с № в части указания площади объекта недвижимости 998,9 кв.м. и его этажности «4, в том числе подземных 1». Однако, общая площадь помещений жилого дома в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 07.09.2004г. составляет 859,1 кв.м. Именно эта площадь должна быть принята за площадь объекта капитального строительства с №. В тоже время в данных ЕГРН указана площадь 998,9 кв.м., что не соответствует действительности. В Управление Росреестра было подано заявление об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН, на которое был получен отказ в исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ. № № 

Административный истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, его представитель ФИО2 в судебное заседание явился, административные исковые требования поддержал в полном объеме.

Административный ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения административных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в представленных письменных пояснениях.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Суд установил, что согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта №, по адресу: АДРЕС (л.д. 10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2018г. площадь жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. ТУ № 2 Управления Росреестра по Московской области принято уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица - ФИО4 (представителя ФИО1) № № (л.д. 15).

Согласно ответу от 21.12.2020г. Управления Росреестра по Московской области на обращение ФИО4 ранее в орган регистрации прав ФИО4 направлялось заявление об исправлении технической ошибки в части площади объекта с «835,8 кв.м.» на «998,90 кв.м.» с приложением технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 07.09.2004г., Акта приемочной комиссии. Таким образом, техническая ошибка в части площади объекта не усматривается (л.д. 16-17). 

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-Ф "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует нормативным правовым актам. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения, действия (бездействия) незаконными.

Вместе с тем, такой необходимой совокупности по настоящему делу не имеется, и судом установлено не было.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, ранее представленного в Управление Росреестра, составленного по состоянию на 07 сентября 2004г., следует, что общая площадь здания составляет 998,9 кв.м. Вышеуказанные сведения содержаться в Едином государственном реестре. Таким образом, отсутствуют противоречия между сведениями кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в кадастр недвижимости. 

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в действиях Управления Росреестра по Московской области не усматривается нарушений законодательства, административные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения Территориального отдела № 2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 11 ноября 2020г. № об отказе в исправлении технической ошибки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить нарушения прав, свобод и законных интересов ФИО1 и осуществить исправление технических ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с №, указав площадь объекта – 859,1 кв.м. и этажность 5, в том числе подземных 1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова