Дело № 2-844/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Мариной Н.В.,

истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по ордеру от 19.03.2019 адвоката Серышева И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, в обоснование требований указав, что является собственником 

<

.........> в мкр. Ливадия г. Находки на основании договора купли-продажи от 30.03.2012. В период с 08.01.2014 по 16.10.2016 проживала совместно с ФИО2, в связи с чем зарегистрировала его в своей квартире 21.01.2014. С 16.10.2016 отношения с ответчиком прекращены, о его месте нахождения неизвестно, отношений с ним не поддерживают. 28.05.2013 истец зарегистрировала в своей квартире двоюродного племянника – ФИО3, однако в ее квартире племянник никогда не проживал, бремя содержания не нес, о месте нахождения его неизвестно. Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков препятствует ей распоряжаться принадлежим имуществом, просит выселить из жилого помещения ответчиков.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Пояснила, что ошибочно указала в иске требования о выселении, поскольку ответчики не проживают в ее квартире, их местонахождение ей неизвестно. С ФИО2 истец сожительствовала непродолжительное время, но потом отношения прекратились, поскольку он злоупотреблял спиртными напитками, сын истца выгнал его, больше о нем ничего не знает. Племянника ФИО3 истец пожалела, когда ему негде было зарегистрироваться, поэтому через паспортный стол зарегистрировала его в своей квартире. В настоящее время с ним не общается, в г. Находке он не бывает, где проживает, не знает. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам, место нахождения которых неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края. 

Представитель ответчиков адвокат Серышев И.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.03.2012, свидетельства государственной регистрации права от 30.03.2012 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 31.01.2019 в 

<

.........>, расположенной по 

<

.........> края помимо собственника и ее сына зарегистрированы ФИО3 с 28.05.2013 и ФИО2 с 21.01.2014.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю от 27.02.2019 и Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Находка от 13.02.2019.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, в квартире истца никогда не проживал. Ответчик ФИО2 с октября 2016 года в квартире истца не проживает, личных вещей в жилом помещении нет. Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключали, в связи с чем оснований для сохранения за ними регистрации по указанному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики фактически прекратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

.........>. 

При разрешении спора, суд полагает возможным применить требования ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, согласно которой если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 25.03.2019