<

данные изъяты>61RS0017-01-2025-000459-29"61RS0017-01-2025-0001324-53Дело № 2-767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Гусаревой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> которое принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что стал собственником жилого дома на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.11.1967г., право собственности за ним зарегистрировано в ЕГРН. В жилом доме с 21.03.2003 года зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, родственником истцу не приходится, в его доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, ответчик расходов на оплату коммунальных услуг, налоговых платежей и содержание дома не производит. Где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Истец просит суд о прекращении им права пользования жилым помещением.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель истца адвокат Рысикова А.А., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить, дополнительно в заявлении указала, что от сотрудников почтового отделения по месту регистрации ответчика ей стало известно, что ответчик ежемесячно приезжает в почтовое отделение для получения пенсии и 10.06.2025 на почте ему было вручено судебное извещение, также сообщила, что ей стал известен номер сотового телефонного ответчика, и позвонив по указанному номеру телефона ей стало известно, что фактически ответчик проживает в 

<

адрес>, но точный адрес фактического проживания ответчик сообщать не желает, о судебном процессе знает, но приезжать в суд не желает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно телефонограмме от 18.06.2025 пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав предоставленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, ст. 6ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, п.3, 16 " Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть по месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой УМП БТИ от 13.04.2004 №, договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.11.1967г.

В данном жилом доме с 21.03.2003г. зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой.

Как следует из иска, ответчик в казанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ответу Администрации 

<

данные изъяты> ФИО3 по месту регистрации не проживает.

Согласно телефонограмме ответчик пояснил, что фактически проживает в 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявлено.

Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2025.