Судья р/с Кайшев А.Е. № 33-3-914/2026

в суде 1-й инстанции № 2-1133/2025

УИД 26RS0020-01-2025-002457-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

городСтаврополь 17 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Трушкина Ю.А.,

судей: Савина А.Н., Быстрова О.В.,

при секретаре судебного заседания Омарове Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20октября 2025 года

по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Савина А.Н.,

установила:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> и в результате перенумерации объектов, произошла смена номеров домов, в связи с чем ответчик ФИО1 была зарегистрирована в принадлежащем ему доме 12октября 2024 года на основании ранее выданных ей и не относящихся к его имуществу документов, при этом ответчик отказалась добровольно сниматься с регистрационного учета.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просил признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обжалуемым решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20 октября 2025 года исковые требования ФИО2 – удовлетворены:

ФИО1 признана не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит постановленное по данному делу решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что постановленным решением затрагиваются права ответчиков.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика ФИО1, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд исходил из того, что одним из основополагающих конституционных прав является право на жилище.

Так, согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные конституционные положения корреспондируются в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

При этом из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Вместе с тем, положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 и пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Также из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу части1 и части 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, 1996 года завершения строительства, площадью 125,2 кв.м. (кадастровый номер №) и земельного участка площадью 2474кв.м. (кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для регистрации права собственности истца на данное домовладение и земельный участок явились следующие документы: свидетельства о праве на наследство по закону № от 6 декабря 2018 года.

Истец ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 18января 2019 года, что подтверждается копией паспорта.

Вместе с тем в указанном, принадлежащем истцу домовладении, согласно сведениям отдела по вопросам миграции отдела МВД России «Кочубеевский» с 12 октября 2024 года и по настоящее время также зарегистрирована ответчик ФИО1

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик ФИО1 суду подтвердила, что в 2024 году не приобретала недвижимое имущество, и в доме истца ФИО2 она не проживала и не проживает.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик ФИО1 так же пояснила, что фактически её домовладение находится через 4 дома от домовладения истца, в доме истца ФИО2 она никогда не проживала и не проживает, при этом из представленных ею доказательств следует, что на основании договора купли-продажи 22 июня 1995 года ею был приобретен жилой дом площадью 35,4 кв.м. и на основании постановления главы администрации Балахоновской сельской администрации от 22 июня 1995 года №71 и свидетельства о праве на землю серии: № от 20 июля 1995года за нею был закреплен земельный участок площадью 0,26 га, расположенные по адресу: 

<

...>.

При этом как следует из выписки из ЕГРП от 10 октября 2025 года ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 77,7 кв.м. (кадастровый номер №) и земельный участок площадью 2622кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: 

<

...>.

Запись о регистрации права на данные жилой дом и земельный участок по адресу: с.

<

адрес> произведена 26 декабря 2011 года на основании кадастрового здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного 20 июля 1997 года и вышеуказанного свидетельства о праве на землю серии: РФ№ от 20 июля 1995года.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО1 фактически проживает по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>. Смена адресов произошла в результате упорядочивании адресов.

При этом из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Кочубеевский» 24 июля 2025 года следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована с 12октября 2024 года именно в домовладении истца ФИО2 по адресу: с.

<

адрес>

До этого согласно сведений паспорта ФИО1, она с 18 апреля 1995года по 12 октября 2024 года была зарегистрирована по адресу: с.

<

адрес>

Сведений о том, что ответчик ФИО1 является членом семьи ФИО2, а также о том, что между ними заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным принадлежащим истцу жилым помещением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем, материалы дела не содержат и суду апелляционной инстанции таких не представлено.

Также судом установлено, что ответчик никаких расходов, связанных с содержанием принадлежащего ФИО2 жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется.

Таким образом, бездействием ответчика, выразившимся в ее уклонении от снятия с регистрационного учета принадлежащего истцу ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

...>, нарушены права истца как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения данной собственностью.

С учетом изложенного суд обоснованно пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права, так как ответчик не является членом семьи собственника данного домовладения, не проживает на жилой площади, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, а лишь состоит на регистрационном учете. Кроме того, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца ФИО2 в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Судебная коллегия апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда, поскольку действующее законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора надлежащим образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, которым дана оценка судом по правилам статьи 67 ГПК РФ. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Доводы жалобы стороны ответчика о нарушении ее имущественных прав, также не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, а сводятся к изложению правовой позиции, выраженной стороной ответчика при рассмотрении дела в суде, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении.

Оснований для иной оценки установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств судебная коллегия не усматривает.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20 октября 2025года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 февраля 2025года.

Председательствующий:

Судьи: