Дело № 2- 645/2020

УИД 24RS0012-01-2020-000560-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Дивногорск 19 ноября 2020 года 

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Конышевой Л.А., 

с участием прокурора - заместителя прокурора г.Дивногорска Полищука И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения. 17.03.2020 заключено соглашение о задатке на продажу квартиры, но ФИО2 в настоящее время зарегистрирован в данной квартире, однако в течение длительного времени не проживает в ней, т.к. находится в местах лишения свободы. В соответствии с соглашением о задатке ФИО2 утратил право пользования данной квартирой.

Кроме того, ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета из жилого помещения, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 рублей, мотивируя свои требования тем, что по договору купли – продажи от 23.09.2020 она является собственником спорной квартиры. Согласно п. 10 договора купли – продажи от 23.09.2020 на момент его подписания лицом, сохраняющим право проживания и пользования указанным имуществом, является ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок по 02.10.2020. 

Вместе с тем, с момента перехода права собственности на квартиру ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринял, в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется. Родственные отношения между ней и ответчиком отсутствуют, общий бюджет не ведется, ответчик членом семьи собственника квартиры не является. 

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку ответчик не несет бремя содержания квартиры, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует. 

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении вынуждает нести дополнительные расходы по его содержанию в размере начислений по оплате жилищно – коммунальных услуг и ресурсов. 

Таким образом, ответчик после отчуждения своей доли в праве общей собственности на спорную квартиру утратил право пользования ею, а его регистрация нарушает ее права как собственника квартиры. 

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, а третьего лица - подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из представленных материалов следует, что по договору купли – продажи от 23.09.2020 ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО7., ФИО2 продали ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую им на праве общей долевой собственности в равных долях. 

Согласно п.10 указанного договора в соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «ЖКУ – Чистый город» 23.09.2020, в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора проживают ФИО2, имеющий право постоянного пользования данной жилплощадью, при этом последний обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок по 02.10.2020 включительно. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН 24.09.2020 зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру. 

Договор купли-продажи от 23 сентября 2020 года, заключенный между ФИО1, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО2 и ФИО3, не оспорен, недействительным не признан.

ФИО2 членом семьи нового собственника квартиры - ФИО3 не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи нового собственника квартиры - ФИО3 не является, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой между ФИО2 и ФИО3 не заключалось, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования данным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу третьего лица подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг за составление заявления в размере 1 500 рублей, подтвержденные чеком от 07.10.2020, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Вместе с тем, исковые требования ФИО1 суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая, что истец не является собственником спорной квартиры, его права ответчиком не нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. 

Заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оказание юридических услуг в размере 1 500 (одной тысячи пятисот) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2020 года. 

«Согласовано» __________________судья Боровкова Л.В.