УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021г. город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М., 

при секретаре Чепизубовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования (адрес), ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования (адрес), ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором, с учетом уточнения требований, просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес); установить границы земельного участка с кадастровым номером (адрес), площадью 1067 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в следующих координатах характерных точек:

(Х- 78778,06 Y-67200,67),

(X - 78776,82 Y - 67203,44),

(X - 78773,72 Y - 67209,83),

(X - 78762,43 Y - 67204,15),

(Х- 78758,52 Y- 67211,76),

(X - 78763,92 Y - 67214,36),

7 (Х - 78748,63 Y - 67246,99),

(Х- 78731,32 Y-67237,97),

(Х- 78739,58 Y-67221,66),

(X - 78754,40 Y - 67188,83),

1 (X - 78778,06 Y - 67200,67).

В обоснование уточненного искового заявления указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №.

Указанное имущество было подарено истцу прежним собственником - его отцом ФИО5

Поскольку (адрес), представляет собой две отдельные изолированные квартиры, то фактически был произведен выдел в натуре и признано право собственности на отдельно стоящее жилые помещения № и № (адрес), г Братска.

При этом под квартирой № (адрес), Администрацией (адрес) был сформирован новый отдельный земельный участок из земель населенных пунктов, которому присвоен кадастровый номером № (разрешенное использование: для эксплуатации части двухквартирного жилого дома ((адрес))) и продан по договору купли - продажи № от (дата).

Под квартирой № (адрес), расположен земельный участок фактической площадью использования 1067 кв.м., с расположенными на нем хозяйственными постройками: теплица, баня, навес, стайки, бетонный гараж.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № без установления границ земельного участка. После чего ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, по вопросу межевания земельного участка. В процессе проведения работ по межеванию была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Поскольку, границы земельного участка под квартирой № (адрес) с 1967 года не изменялись, фактически семья ФИО1 пользуется участком площадью 1067 кв.м., при этом спора с соседями по границам со смежными земельными участками не имеется, администрация никогда претензий и прав на данный земельный участок не предъявляла.

Поскольку ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, расположенный по адресу: (адрес), а вторая часть доли земельного участка в виде 1/2 ни за кем не зарегистрирована, то для формирования своей доли земельного участка с целью последующего распоряжения ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО12, которой составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1035 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части двухквартирного жилого дома ((адрес)), расположенный по адресу: (адрес), принадлежит ФИО10, иных собственников недвижимости и соответственно, лиц обладающих правом на указанные земельные участки, не имеется.

Жилое помещение истца находится на территории участка фактической площадью 1067 кв. м, при этом между ФИО2 и ФИО1 сложился порядок пользования земельными участками, администрация претензий никогда не предъявляла, в связи с чем имеются основания для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 1067 кв.м., являющийся частью земельного участка площадью 1200 кв.м кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), в границах, соответствующих фактически сложившемуся порядку пользования в координатах характерных точек:

(Х - 78778,06 Y-67200,67),

(X - 78776,82 Y - 67203,44),

(X - 78773,72 Y - 67209,83),

(X - 78762,43 Y - 67204,15),

(Х- 78758,52 Y- 67211,76),

(Х- 78763,92 Y- 67214,36),

7(Х - 78748,63 Y - 67246,99),

(X- 78731,32 Y-67237,97),

(X - 78739,58 Y - 67221,66),

(X - 78754,40 Y - 67188,83),

1 (X - 78778,06 Y - 67200,67).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5 – ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования (адрес) – ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили письменные заявления о признании исковых требований ФИО1 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, представитель ответчика Администрации муниципального образования (адрес), будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Изучив исковое заявление с учетом уточнения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком. 

По смыслу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, принадлежит собственнику данного здания.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от (дата) №, заключенного между Отделом коммунального хозяйства городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3, ФИО4, предоставлено право бессрочного пользования земельным участком по адресу: (адрес).

ФИО4 умерла (дата)г., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии III-СТ №.

ФИО5 умер (дата)г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-СТ №.

Как следует из копии завещания от 1974г., ФИО4 завещала все свое имущество своему сыну ФИО6. 

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата) за ФИО5 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), жилой район Осиновка, (адрес), кадастровый №.

(дата)г. ФИО5 безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый № и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, что следует из копии договора дарения квартиры и ? доли земельного участка.

Право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, с видом разрешенного использования – под строительство жилого дома, площадью 1200 кв.м. за ФИО1 зарегистрировано (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок №, расположенный по адресу: (адрес), разделен на две части и граничит со смежными участками № и №. Земельный участок №, площадью 1067 к.м., имеет следующие координаты: 1 (Х- 78778,06 Y-67200,67), 2 (X - 78776,82 Y - 67203,44), 3 (X - 78773,72 Y - 67209,83), 4 (X - 78762,43 Y - 67204,15), 5 (Х- 78758,52 Y- 67211,76), 6 (X - 78763,92 Y - 67214,36), 7 (Х - 78748,63 Y - 67246,99), 8 (Х- 78731,32 Y-67237,97), 9 (Х- 78739,58 Y-67221,66), 10 (X - 78754,40 Y - 67188,83), 1 (X - 78778,06 Y - 67200,67).

Ранее земельный участок с кадастровым номером 38:34:032104:22, площадью 0,1035 кв.м. находящийся по адресу: (адрес), и жилой дом по адресу: (адрес) принадлежали ФИО14 и ФИО15

(дата)г. ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: (адрес) и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 0,1035га, что подтверждено копией договора купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН от (дата).

Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8 и ФИО9. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, площадью 1200 кв.м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Однако согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № поделен пополам, на данном участке расположен двухквартирный жилой дом. Собственником квартиры по адресу: (адрес), жилой район Осиновка, (адрес), кадастровый № является истец ФИО1, собственником квартиры по адресу: (адрес), жилой район Осиновка, (адрес), кадастровый № является ФИО2

Кроме того за ФИО1 закреплено право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская (адрес) кадастровый №, площадью 1200 кв.м. За ФИО2 закреплено право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый №, площадью 0,1035 кв.м.

Из искового заявления следует, что кадастровым инженером в процессе проведения работ была подготовлена схема расположения земельного участка по адресу: (адрес), на кадастровом плане территории, фактически площадь земельного участка составила 1067 кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Надлежит прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1067 кв.м., расположенного по адресу: (адрес); а также признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в следующих координатах характерных точках: 1 (Х- 78778,06 Y-67200,67), 2 (X - 78776,82 Y - 67203,44), 3 (X - 78773,72 Y - 67209,83), 4 (X - 78762,43 Y - 67204,15), 5 (Х- 78758,52 Y- 67211,76), 6 (X - 78763,92 Y - 67214,36), 7 (Х - 78748,63 Y - 67246,99), 8 (Х- 78731,32 Y-67237,97), 9 (Х- 78739,58 Y-67221,66), 10 (X - 78754,40 Y - 67188,83), 1 (X - 78778,06 Y - 67200,67).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования (адрес), ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1067 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), признав за ФИО1 право собственности на земельный участок в следующих координатах характерных точек: 1 (Х- 78778,06 Y-67200,67), 2 (X - 78776,82 Y - 67203,44), 3 (X - 78773,72 Y - 67209,83), 4 (X - 78762,43 Y - 67204,15), 5 (Х- 78758,52 Y- 67211,76), 6 (X - 78763,92 Y - 67214,36), 7 (Х - 78748,63 Y - 67246,99), 8 (Х- 78731,32 Y- 67237,97), 9 (Х- 78739,58 Y- 67221,66), 10 (X - 78754,40 Y - 67188,83), 1 (X - 78778,06 Y - 67200,67).

Признание права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчики вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева