Дело № 2-158/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 10 марта 2021 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Смоленскрегинтеплоэнерго»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосСервис», ООО «Смоленсрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «МосСервис», Вяземскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, указав, что ему и ФИО2, приходящейся ему супругой, на праве общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) принадлежит квартира 

<

адрес>. Фактически в спорном жилом помещении проживает только истец. Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем он вынужден полностью нести расходы за оплату коммунальных услуг за себя и ответчика ФИО2 Считает, что ответчик должна нести расходы по оплате тех коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения, а именно по оплате за отопление, внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, за техобслуживание, общедомовые расходы на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию за 22,9 кв.м., что соответствует 1/2 части общей площади жилого помещения. Поскольку обслуживающие и ресурсоснабжающие организации не разделяют счета по обращению только одного участника долевой собственности, а место жительства ответчика ему не известно, определение порядка платы за жилое помещение и коммунальные расходы возможны в судебном порядке, и просит определить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер долей – по 1/2 за истцом и за ответчиком ФИО2, являющихся долевыми собственником недвижимости, а также обязать ООО «МосСервис», Вяземский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» разделить лицевые счета по оплате услуг ответчиками в размере по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО2 поддержал свои исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований и ходатайств об отложении дела суду не представила.

Представитель ответчика – ООО «МосСервис», о времени и месте извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Представитель ответчика – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ООО «Смоленскорегионтеплоэнерго», привлеченный протокольно судом в качестве надлежащего ответчика вместо Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что решением Вяземского районного суда от 4 июня 2020 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлена долевая собственность по 1/2 доли за ФИО1 и 1/2 доли за ФИО2 (л.д. 11-13).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 доли недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу требований ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные слуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как определено в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению, из чего следует, что собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, в виде платы за теплоэнергию, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, за виды услуг, предоставляемых управляющей организацией: техобслуживание, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды за электроэнергию, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – за 29,8 кв.м, соответствующей 1/2 (одной второй) доли от общей суммы начислений, ФИО2 - за 29,8 кв.м, соответствующей 1/2 (одной второй) доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «МосСервис», ООО ««Смоленсрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.В. Титова 

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.

Решение вступает в законную силу 19 апреля 2021 года.