№ 2-432/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о порядке пользования жилым помещением № по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что истцы и ответчик проживают в данной двухкомнатной квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. При этом с ДД.ММ.ГГГГ они общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают. Ответчик ФИО3, проживая в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, все бремя по содержанию квартиры несут истцы. Для последующего разделения лицевых счетов и заключения отдельных договоров найма жилого помещения необходимо определить порядок пользования квартирой. Истцы просят суд передать в их пользование комнату площадью 

<

данные изъяты>., в пользование ответчика ФИО1 комнату площадью 

<

данные изъяты>., расположенные в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, мотивировав тем, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 сложился порядок пользования жилым помещением: истица пользуется комнатой площадью 

<

данные изъяты>., ответчик пользуется комнатой 

<

данные изъяты> В свою очередь ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры на обучение в 

<

адрес>, после окончания обучения осталась жить в городе 

<

адрес>, там же работает. В спорном жилом помещении длительное время не проживает, интереса к данному жилому помещению не проявляет, утратив право пользования жилым помещением. ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> расторгнуть договор социального найма в отношении ФИО2, снять ФИО2 с регистрационного учета. Указывая в иске в качестве ответчика ФИО1, исковых требований в отношении нее ФИО3 не заявил. 

Истец ФИО2, представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес>, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 поддержали, просили их удовлетворить, со встречными исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что отсутствие ФИО2 в квартире носит временный характер, связанный с конфликтными отношениями с ФИО3, приходящимся ей отцом, от права на спорное жилое помещение она не отказывалась.

ФИО3, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не признали, ссылаясь на то, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время, между ФИО1 и ФИО3 порядок пользования комнатами сложился на протяжении десяти лет, - он проживает в жилой комнате, площадью 

<

данные изъяты>., а ФИО1 – в комнате, площадью 13,4 кв.м. Полагают, что исковые требования основаны на неприязненных отношениях истцов к ФИО3 и направлены на лишение его права на жилище. Встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО3 обеспечил свою дочь другим жильем, поскольку передавал ей денежные средства для покупки квартиры. 

ФИО2 представлен отзыв на встречное исковое заявление ФИО3, в котором она просит в удовлетворении заявленных им встречных требований отказать, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нанес ей и ее матери ФИО1 побои. За совершение данного преступления он был привлечен к уголовной ответственности. В связи с указанными обстоятельствами она находится с ним в неприязненных отношениях, боится оставаться с ним в одном помещении, после окончания обучения в 

<

данные изъяты>, она была вынуждена остаться в 

<

адрес>. От своих прав и обязанностей пользования жилым помещением она не отказывалась, в квартире остались ее личные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ за счет ее средств в квартире установлено пластиковое окно, в ДД.ММ.ГГГГ приобретен и установлен кухонный гарнитур. Квартплату оплачивает ежемесячно, перечисляя матери денежные средства на банковскую карту или передавая их нарочно. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО2 Исполнительным комитетом 

<

адрес> городского Совета народных депутатов на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся основанием для вселения и заключения с эксплуатирующей организацией договора на обслуживание жилого помещения и заключения договора социального найма. 

В судебном заседании ФИО1 пояснила суду, что договор социального найма жилого помещения не заключался. 

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 

<

данные изъяты>

Согласно справке ООО УК «Новый дом» за № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцами в виде выделения в пользование отдельной комнаты, суд приходит к выводу об отказе истцам ФИО1, ФИО2 в удовлетворении заявленного требования.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в отношении нее, снятии с регистрационного учета суд также не усматривает в связи со следующим. 

Статья ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является дочерью ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии IX № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из вышеприведенной справки ООО УК «Новый дом» за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается справками 

<

данные изъяты>, что ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ проходила учебу в указанном ВУЗе на очной форме обучения на факультете «

<

данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходит государственную гражданскую службу Российской Федерации в 

<

адрес> Республики Татарстан в должности государственного инспектора межрегионального отдела государственного строительного надзора в Приволжском управлении Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору, что подтверждается соответствующим служебным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на неопределенный срок (бессрочный). 

В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником указанной квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Приговором мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных 

<

данные изъяты> УК РФ и назначено наказание по эпизоду в отношении ФИО2 в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>., по эпизоду с ФИО1 в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>. На основании ч. 2 ст. 69 УК РФ путем частичного сложения наказаний окончательно определено наказание в виде уголовного штрафа в размере 

<

данные изъяты>., в соответствии с ч. 8 ст. 302 УПК РФ от отбывания уголовного наказания в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>. освобожден. 

Указанным приговором суда, имеющим преюдициальное значение для дела в соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, установлена вина ФИО3 в нанесении ДД.ММ.ГГГГ побоев ФИО1, ФИО2 

Как следует из указанного судебного акта, при рассмотрении уголовного дела ФИО2 поясняла, что находится в неприязненных отношениях с отцом, что из-за него уехала и стала жить самостоятельно в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели Д. В.Н., М.Е.Н. показали суду, что ФИО2 периодически приезжает домой, в выходные и праздничные дни, в квартире имеются ее личные вещи. 

Д. В.Н. показала также, что в ДД.ММ.ГГГГ она заходила в квартиру совместно с ФИО2 и ФИО1 за вещами ФИО2, дверь квартиры ФИО2 открыла своим ключом. ФИО2 боится заходить одна в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ жила у нее. 

Оснований для сомнений в достоверности показаний указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает из-за сложившихся неприязненных отношений со своим отцом ФИО3

Согласно представленному матерью ФИО2 – ФИО1 поручению на перевод средств от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, последняя оплачивает от имени дочери ФИО2 коммунальные услуги. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 несла расходы по улучшению квартиры, связанные с установкой в ДД.ММ.ГГГГ пластикового окна, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП М.А.Ф. и ФИО2 на установку пластиковых конструкций, товарными чеками на сумму 

<

данные изъяты> актом № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке выполненных работ (оказанных услуг).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в отношении ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Уведомление содержит информацию, представленную всеми Филиалами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», что свидетельствует о том, что иного жилого помещения на территории Российской Федерации в постоянном пользовании у ФИО2 не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО2 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А носит временный и вынужденный характер, поскольку причиной выезда из квартиры изначально в ДД.ММ.ГГГГ послужило прохождение обучения в 

<

данные изъяты> на очной форме обучения. Впоследствии, причиной не проживания послужили неприязненные отношения с отцом в связи с совершенными им преступлениями по ч. 

<

данные изъяты> УК РФ, совершенными в отношении ФИО1 и ФИО2 От прав на квартиру ФИО2 не отказывалась, о чем свидетельствует оплата коммунальных платежей и квартплаты, производство за ее счет улучшений в квартире. Непроживание ФИО2 в квартире непродолжительно, спорным помещением она пользуется периодически в присутствии матери, в квартире имеются личные вещи ФИО2 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов ФИО3 не представил суду доказательства о добровольном выезде ФИО2 из квартиры, вывозе ею своих личных вещей.

Встречные исковые требования ФИО3 о расторжении договора социального найма в отношении к ФИО2, снятии с регистрационного учета, являются производными от основного неподлежащего удовлетворению требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для их удовлетворения у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма в отношении ФИО2, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева