Дело № 2-913/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 30 июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мироновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по указанному адресу своего бывшего супруга ФИО3 без выделения ему доли в собственности. На тот момент брак уже был расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик в данный момент проживает отдельно, его вещи в квартире отсутствуют, ни какой помощи истцу по оплате коммунальных платежей или по хозяйству не оказывает. При этом уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по указанному адресу и препятствует в осуществлении прав собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Просит с учетом уточнений признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, и выселить его из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Коллегии адвокатов № 42/108 г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО5, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд считает, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 10).

Собственником другой ? доли указанного жилого помещения (жилого дома) является ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он разделён в натуре на два отдельных помещения, помещения изолированы друг от друга глухой перегородкой и имеют два отдельных очага отопления, разные входы.

По сведениям из домовой книги ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается данными, предоставленными отделом по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> был прекращен, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №.

Как следует из показаний свидетеля ФИО7 она является соседкой истца с 2015 г. и собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а. По документам жилой дом, расположенный по указанному адресу находится в долевой собственности с истцом, но фактически это дом на двух хозяев. Ответчик в жилом помещении истца не проживает, она его ни когда не видела, в настоящее время его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры несет истец. 

Свидетель ФИО8 показала, что по 

<

адрес> проживает более 30 лет, истец её соседка проживает в доме напротив. Также она была знакома с её супругом ФИО2, который проживал вместе с истцом в доме по 

<

адрес> А до развода. Последние 5-6 лет он не проживает по указанному адресу, в указанный период времени она его ни разу не видела, из дома он выехал добровольно, в настоящее время его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию квартиры несет истец. 

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Свидетель №1

Ответчиком не представлено суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.

При этом, то обстоятельство, что у ответчика после расторжения брака, не имеется в собственности другого жилья, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения для существа спора.

Так, из материалов дела, показаний истца, свидетелей следует, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его права пользования занимаемым жилым помещением Приобретение спорного имущества в период брака правового значения для разрешения возникшего спора не имеет, поскольку после расторжения брака ответчик о своих правах на спорное жилое помещение не заявлял. Кроме того, данное жилое помещение со слов истца приобретено на её личные денежные средства, накопленные до брака.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требование о выселении из жилого помещения применимо только к гражданам, которые фактически продолжают пользоваться жилым помещением без законных на то оснований. Судом установлено, что ответчик ФИО3 спорным жилым помещением не пользуется с 2012 г., выселился добровольно, вещи свои забрал. При указанных обстоятельствах требования истца о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> А.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.08.2018г.

Председательствующий: Н.И.Филатова