Дело № 2 – 1389 / 2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю., 

при секретаре Осиповой А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

-- ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО3 (ранее ФИО4) С.С. о признании её утратившим право пользования жилым помещением - квартирой -- в --, расположенном по --, в --.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истица пояснила, что -- она купила данную квартиру у Т..

В ходе совершения сделки Т. ничего не сказал ей о том, что в квартире числятся зарегистрированными по месту жительства ответчица и Ж., которые дали обязательство сняться с регистрационного учёта в срок до --.

В договоре, который она заключала с Т. – об этом ничего не было указано. А она в силу своей юридической неграмотности не проверила данный факт.

-- была совершена государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры между Т. и ней. С этого момента она постоянно пользуется квартирой. Ответчица и Ж. в квартире никогда не появлялись. Их вещей в квартире нет. 

В апреле 2018 г. ответчица сама разыскала её, сказала, что Ж. умер, и попросила заказать справку, что он был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства на момент смерти. Она отказалась запрашивать справки, и обратилась в суд с настоящим иском.

Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорной квартирой.

Ответчица ФИО3 (ранее ФИО4) С.С. в судебное заседание не явилась. Просила рассматривать дело в её отсутствие. Против иска не возразила. Направила в суд письмо с просьбой не выписывать её из данной квартиры до того времени, как она получит наследство после смерти мужа Ж..

Привлечённый судом к участию в деле для дачи заключения Свободненский городской прокурор в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено следующее.

С -- по настоящее время ответчица ФИО3 (ранее ФИО4) С.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: -- (адресная справка отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от --, адресная справка УФМС России по Амурской области от --, отметка в паспорте ответчицы, копию которого она сама представила суду).

-- Ж. продал Т. -- в --, о чём стороны заключили договор купли-продажи. В договоре стороны определили, что Т. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области (п. 6 договора). И что согласно регистрационного учёта в данной квартире значатся Ж., ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до -- (п. 8 договора).

-- сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области (номер регистрации --

-- --

-- сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по -- (номер регистрации --

-- ФИО4 вступила в зарегистрированный брак с Ж., сменив фамилию на Жулидову (запись акта о заключении брака -- тот --, составленная отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области).

-- Ж. умер.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости -- от -- подтверждается, что на момент рассмотрения настоящего дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: -- – является истица ФИО1.

Рассматривая требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, как собственник жилого помещения, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования этим жилым помещением, т.к. она числится зарегистрированной в этом жилом помещении, но длительное время в нём не проживает. Своих вещей не хранит. Требований о вселении не предъявляет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В данном случае, отсутствие ответчицы в квартире носит не временный, а постоянный характер (более 2 лет). Ответчица проживает в другом населенном пункте (г. Благовещенск), и, несмотря на то, что не имеет в собственности какого-либо жилья – на спорное жилое помещение не претендует. Выехала из спорного жилого помещения добровольно. Принимала на себя обязательства сняться с регистрационного учёта по данному месту жительства в срок до --. Препятствий в пользовании ею спорным жилым помещением никто и никогда не чинил. 

Суд установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении – нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. Суд полагает, что имеются основания для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, -- года рождения, уроженку --, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина